1、“.....在未来的年内，形成家店以上的规模连锁效应，争取上市。 地块情况介绍 用地位置 区域位置 用地位于宁波奉化市。奉化市位于长江三角南翼，濒临象山港，是宁波市南部的 副中心城市。项目用地距离宁波市中心公里绍兴市公里金华市公里 温州市公里台州市公里，是奥特莱斯的绝佳位置。 地块位置 地块位于宁波城区的奉化市区，到宁波市仅多公里环东路通车后距离还要缩 短，到奉化市区仅公里......”。

2、“.....是奥特莱斯的优 质选址，它既避开了下架商品对专卖店的冲击，又能为有车族的到来提供最快捷的 方式。 环境条件 用地位于经济发达的长三角南端的宁波城市范围。该地区是中国仅次于深圳上 海的经济发达和高收入区域。在这里，人们对品牌服饰类的商品需求量很大，是奥特 莱斯良好的市场空间。 项目所在区域与城市之间的距离贴近，交通发达。使项目具有良好的辐射能力。 区域交通发达，高速公路跨海大桥城际列车，应俱备。使奥特莱斯的业态在这 里有很好的环境条件。 用地到溪口妙高台在建弥勒大佛等旅游景点均在公里之内，有共享旅游客流 的优势奉化市旅游客流约万。 项目用地位于奉化市岳林街道，周边是经济开发区政府办公区以及商贸发展 区。综上所述......”。

3、“..... 交通条件 项目可达性强 外部交通有跨海大桥宁波 绕城同三高速甬金高速 用地周边交通有大成路环 东路西坞出口沿海铁路 姜山交通枢纽 目前西坞出口流量为每天 万车次 用地有利条件 用地规模约亩，可以根据项目实际需要调整。 用地現状基本完成动拆迁，目前在回土垫平。 土地行情该区域的土地评估价格为万亩，实际成交价格为万万亩。 土地性质已纳入建设用地范围......”。

4、“..... 政府规划与支持力度 政府第三产业的发展思路 奉化市是全国百强县市的名，经济发达，二三产业构成为，第 三产业在经济中的比重较大。服装机械旅游是当地主要产业。奉化零售业没有其他 行业发展迅速。由于土地资源紧缺和节能减排的要求，奉化市把发展第三产业作为重 点工作，其中本项目已被列为今年奉化市的重大工程，政府希望通过奥特莱斯的引 进，带动奉化市的第三产业发展。 对旅游业的规划思路 长期以来，奉化市的旅游产业人数规模大而消费规模偏小。宁波市年旅游 人数为多万，而奉化市的旅游人数为万，约为整个宁波市的半......”。

5、“.....宁波市的平均旅游支出为元人，而奉化市的仅为元，明显低 于宁波市。为改变这种高人数，低支出旅游消费市场的状况，通过增加消费场 所，引导旅游消费，本项目是奉化 级 城市 开发初步方案 定位方案 商圈定位第商圈为宁波市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州 台州绍兴舟山金华等六地区......”。

6、“..... 均 区域距离 公里 总人口 万人 人均消费性支出元 城镇居民农村居民 衣着支出 元人 横向 余姚 慈溪 象山 镇海 北仑 宁海 汇总 总 均 均 均 比较区域距离 公里 总人口 万人 人均消费性支出元 城镇居民农村居民 衣着支出 元人 上海总均均均 定位方案续 项目产品定位 功能分类 奥特莱斯商 业经营区域 酒店 说明 主题分类 运动品牌主题区 ......”。

7、“.....现方案可增加亩地。 其中亩作经济型酒店，另亩作后续开发储备。 国际线品牌，国际二三线品牌和国内线品牌家左右。 其中国际线品牌占，国际二三线品牌占，国内线品牌占。 品牌区域面积划分分类间间间 餐饮区域面积划分分类特色餐饮间休闲餐饮间 主题和特色 海洋城文化主题......”。

8、“.....按照现代商业发展趋势，打造全球第个全新 理念，商景体商旅合的体验式商业街区海洋城。 策划思路 基本思路景观品牌商品情趣体验休闲五大线互相交融，打造个 寓购于游游购体的主题商业街区。 策划核心理念非商业化剧场化卡通化。 具体手法把商场变成舞台变成旅游景点变成展馆变成体验馆，在非商 业环境中诱导消费，轻松购物观光体验休闲娱乐。 规划理念 商景体商旅合。 按照情趣的线路规划整个商业街区......”。

9、“..... 概念方案 概念方案续 招商进展 国际线品牌的主力商户 品牌 俊思集团杰尼亚 雅格狮丹伯爵莱莉 宝姿 国际二三线品牌的主力商户 品牌 法国鳄鱼 莱尔斯丹希思黎贝纳通 八千代 ......”。