1、“.....博白已成为打造连接玉林与北部湾经济区的滩头阵地和桥头堡， 展现出巨大发展潜力。 博白在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三纵 三横高等级公路网络通信供水等基础设施的同时，还结合实际， 制订了博白县关于投资办生产性企业优惠办法的若干规定，从土地 税收等方面给予投资者非常优惠政策。 社会经济发展现状 博白县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型的人多 地少农业经济比重较大的地区。全县个乡镇建立了农业技术服务中 心，个行政村配备了农民总技术员。年，全县完成国内生产 总产值亿元，其中农业产值亿元。 博白县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖卷烟 化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工 等工业门类。绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质 产品称号和国际大奖，不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。乡镇 企业取得快速发展......”。

2、“.....据统计年至月，开工建 设项目个，到位资金亿元，已投产项目个，总投资万 元上半年，实现工业总产值亿元，比去年同期增长。 博白县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。贯 穿该县东西的浦北至宝圩二级公路博白段从西北端向东南端的二级 公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北 东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木格的二级公路正在抓紧推进前 期工作规划贯穿博白县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。 有水运航线条石柳沙河，通航里程公里。县境南距北部 湾海岸仅公里，被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。 博白市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类市场配 套完善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。围绕提升档次 打造品牌，抓好促销，加快发展的思路，同时，以建设现代物流的 理念......”。

3、“.....努力建设区域 性物流中心，以大市场大流通推动了商贸业的迅猛发展。 初步统计，年全县生产总值实现亿元，举突破百亿 元大关，增长，增速超额完成年计划个百分点。其中第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增 长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业的比重由去年同期的调整为，产业结构进步优化，协调性明显增强。 项目建设的必要性 发展物流业对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境， 增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持 续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有 非常重要而深远的意义。 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取 与产品营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理 方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应......”。

4、“.....现代物流泛指原材料产成品从起点至终 点及相关信息有效流动的全过程。它将运输仓储装卸加工整 理配送信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多 功能体化的综合性服务。我国现代物流发展正处于起步阶段， 与先进国家相比尚有很大差距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加 快我国现代物流发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资 环境，增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实 现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变， 具有非常重要而深远的意义。年月由国家经贸委铁道部交通部等六部委联合印发的 关于加快我国现代物流发展的若干意见，推进了全国各地发展物流 产业的进程。随着工业经济的增长，物流经济也将成倍数增长。 发展现代农产品物流业......”。

5、“.....对于开拓农村市场意义重大。 博白市农业生产资料和农产品的物流量不仅数量巨大，而且供应 非常分散，物流成本很高。发展现代农产品物流，降低农业生产和农 产品流通过程中的物流成本，提高农产品流通速度，不仅能为经营主 体提供真实准确的有效信息，减少市场运营过程中的不确定性和盲 目性，提高农民的组织化程度和农产品的市场竞争力，使农产品在流 通过程中实现增值，而且可以提高农产品的标准化程度和质量安全， 减少农产品在运输过程中的损耗，降低和杜绝农产品公共安全事件的 爆发，有利于保障城乡居民的根本利益，稳定增加农民收入，推动农 业的产业化现代化进程，提高农业的整体效益。农产品加工与物流 协同发展，是提高与实现农产品价值，降低农产品流通成本，解决农 户单个家庭小生产和社会大市场这矛盾的重要手段，也是加快地方 农业经济发展，提高人们生活水平......”。

6、“.....优化整合现有农产品物流资源，构筑现代 农产品物流体系，加快农产品加工与农产品流通现代化进程，对拉动 我市农业经济发展，特别是对推动地方社会经济的发展，有着十分深 远的现实意义。发展现代物流业是经济结构调整的需要 由于市场环境发生了根本变化，产品生命周期越来越短，越来越 速度降成本成为竞争的焦点。由于生产技术和管理水平不断 提高，产品生产成本下降的空间越来越小，物流成本的降低就成为关 键。只有通过有效的物流管理，才能对市场需求做出快速和灵活的反 应，降低生产流通成本，提高企业市场竞争能力。 发展现代物流业是流通方式创新的需要 随着市场经济体制改革不断深化，我国商品市场出现全局性买方 市场的格局，市场竞争日趋激烈。过去单纯靠买卖赚取价差的营 销方式已很难发展下去，必须向以增值服务为主要竞争手段的物流配 送等现代营销方式转型......”。

7、“.....搞好流通极为重要， 是消费通过流通来决定生产，大规模的流通方式才能带动大规模生产。 因此，要大力支持和推动连锁经营集中配送等现代流通方式，推动 经济发展，提高竞争力。现代物流是流通现代化的核心内容，物流发 展程度在很大程度上代表着个国家流通现代化的水平。 第三章市场需求与建设规模论证 博白物流市场需求预测 本项目接收与装卸货物均为集装箱包装，主要物品有白糖大豆 等副食品和农产品，手工编织品如竹编还有汽车配件等。 统计资料表明，年，博白客货运周转量为亿吨公里， 其中货运量估算达亿吨公里。这是物流总量现状。按年增长率 计，到年博白的物流总量可达亿吨公里。 主要物流品种比例测算，大体可按各行业产值确定。预计今年 年工业总产值亿元，其中编织工艺产业实现产值亿元 以上，矿产开发与金属冶炼产业实现产值亿元......”。

8、“.....日用陶瓷产业实现产值亿元，林产化工产业实现产值 亿元，烟花爆竹产业实现产值亿元。农林牧渔业总产值亿元。 建设规模本项目物流园经营主要物品品种较多，按占博白全部物流市场 份额计算，在规划期年物流总量约为亿吨公里，其中通过农产品冷 链物流中心冷藏保鲜的农产品达万吨。由此来确定项目建设规模， 按物流半径公里计，日运输至公里，年工作天计算， 物流园应有运输设备总吨位约吨。物流园拟购置载重车辆吨 辆，吨辆，共约吨，另有集装箱及其它特型卡车 辆，冷藏车辆，合计总吨位约吨，仓库平方米与此规 模大体配套。因此，本项目的建设规模是合适的。 第四章项目选址与建设条件 项目选址与用地 根据物流中心功能对用地的需要，经过多方研究和比较，确定本 项目选址在博白县公园路号见附图，该地原属于博白县对 外经济贸易总公司用地......”。

9、“..... 广西博白县翔宇物流有限公司于年月日于博白县土地交易 中心交易市场竞拍成功，获得了该地的使用权，详见交易成功确认书 详见附件。该地区位优势突出，通信发达，交通运输条件十分优 越。根据博白县建设局颁发的建设用地规划许可证地字第 号，详见附件可知，规划总用地面积 ，该地用地性质为商住用地，符合博白县的土地利用总体规划。 自然条件 地形地貌地质 博白县在广西地理区划中属于桂东南丘陵区。地貌类型复杂多样， 有平原谷地盆地丘陵山地。六万大山余脉从背面入境向西南 延伸，形成西北部山区云开大山余脉从东北面入境，向南延伸，形 成从东北至中南部的山区和丘陵区，以及东南部的低丘岗地，西南部 的平原谷地和南部的平原台地。在两大山脉之间形成开阔的博白盆 地。南流江县内河段的中下游......”。