1、“..... 根据现有已确定的产品系列，工程建设后陆续投入批量生产。按现行 销售价格测算，项目年产销售收入为万元，实现净利润约 万元，新增员工总人数人。第二章建材行业市场前景 国外建筑防水密封材料的发展动态 随着建筑业的发展和应用技术的完善，国外建筑防水材料的技术及品 种有了较大发展。在技术方面是在欧美发达国家改性沥青 防水卷材和高分子防水卷材居于主导地位，欧美发达国家氧化沥青卷材叠 层屋面逐步缩小，并以双层铺设为发展方向二是现场喷涂聚氨酯硬泡因 具有防水保温体化功能受到青睐三是以改性沥青防水卷材聚氯乙烯 防水卷材为主要防水材料的种植屋面越来越多四是屋面使用寿命大幅延 长防水保证期般在年以上，有些甚至达到年。在产品品种方面 改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材已成为占主导地位的防 水材料。 中国建筑防水材料行业发展概况 目前......”。

2、“.....其中仍以沥青油 毡为主，年产量稳定在亿平方米左右，占整个防水材料的，就数量 而言，可基本满足建筑业使用的要求，但品质和质量上还不能适应建筑业 发展的需要。传统产品直占绝大多数，新型防水材料的市场份额已接近 ，像等高分子防水卷材只占到全部防水材料的。 中国防水密封材料发展 巩固应用改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大 力发展湿铺法白粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷 材，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防水卷材。在合成高分子防水卷材方面，提倡次成型聚乙烯丙纶聚酯丙纶 防水卷材与聚合物水泥黏结系统，发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材， 限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。 建筑业与防水材料行业的关系 防水材料行业与建筑业唇齿相依密切相关，建筑业的发展对防水材 料提出了更高的要求......”。

3、“.....主要体现在如下几个方面。 屋面建筑技术的多样化 大中城市以平屋面柔性防水为主的格局正在被打破，轻钢金属屋 面异军突起膜结构屋面已开始采用屋顶的功能进步开发，如种 植屋面将快速推广，屋顶停车场游泳池也将出现坡屋面将成为各 种住宅和旧房改造与修缮的发展方向。因此，随着屋面建筑技术的多 样化和技术发展，相应的防水体系及产品将得到大力推广。 地下空间的开发和利用 随着土地要素的进步紧缺和城市化进程的加快，地下轨道交通和地 下公路交通地下交通枢纽地下商城地下停车场地下管廊等地下空 间的开发利用将加快。地下空间的开发是防水材料另个大的市场。 建筑防水领域的扩大和延伸 除房屋建筑以外建筑防水领域已向市政路桥隧道地铁 机场跑道水利人造湖泊卫生和垃圾填埋场等公共工程和基础设 施领域扩大和延伸，而且比重逐年加大......”。

4、“.....新型防水卷材行业的发展是国家未来发展的方向 世纪年代我国开始油毡的生产和应用，并在相当长段时期内 几乎是唯的防水材料，而油毡的防水性能差寿命很短，是很不理想的 防水材料。世纪年代，出现聚乙烯丙纶防水卷材，防水性能稍有增 强寿命稍有增长，但效果依然不理想。世纪年代末年代初，我 国开始引进国外先进设备与技术，生产改性沥青防水卷材，同 时市场上出现聚氨酯防水材料丙烯酸酯防水材料复合防水材料水 泥基渗透结晶型防水涂料等多种防水产品，这些新型防水材料防水性能 好寿命长，是目前理想的防水材料。世纪年代后半期，先后开发 出自粘型防水卷材和喷涂聚脲弹性防水涂料，防水材料的品种 进步扩大，产品进步完善。目前，防水材料已形成以改性 沥青防水卷材白粘卷材和聚氨酯丙烯酸酯喷涂聚脲弹性 聚合物水泥水泥基渗透结晶型防水涂料为主的产品体系......”。

5、“..... 分别适用于防水等级为级特别重要建筑和二级重要的和高层高 档的建筑的屋面工程和地下工程含地铁防水，改性沥青防水 卷材直是生产量最大使用量最多占主导地位的新型防水材料。未来， 随着国民经济的发展和国家产业结构的调整扶持优势企业，关停落后企 业鼓励应用新型，淘汰落后产品拓宽新型防水材料的应用领域 规范市场，规范产品标准新型防水材料向节能环保方向发展。 防水建材市场容量与商机改性沥青防水卷材是新型防水材料的主流产品，是我国首推 优选的防水材料，市场占有率逐年提升。年，改性沥青防 水卷材应用量达，万自粘型应用量达，万。 据统计，每年我国各类房屋建筑保有量超过亿平方米，其中城镇 房屋建筑保有量约有亿平方米今后数年......”。

6、“.....总投资将达亿元人民币。未来年 是我国路桥建设持续稳定发展的时期，到年，全国公路总里程将达 到多万公里，其中高速公路将达到万公里以上。目前，有个城 市多条地铁及城市轨道线路正在建设，未来年里，我国地铁及城市 轨道线路总长可达，公里，总投资达到，亿元。我国十五 期间在高速铁路防水工程防水卷材消耗量约为，万平方米。在未来 年中，我国将兴建机场超过个，投资规模将达，亿元。 建筑业是我国的支柱产业，近年来由于我国经济的高速发展，建筑业 发展很快。十五期间，全国累计竣工房屋面积达到亿平方米， 仅全国城市市政公用设施固定资产投资就将达到亿元，预计到 年，全国竣工各类房屋达到亿平方米，届时我国建筑业总产值将达到 亿元，年均增长。预计十二五期间，用于屋面地下和 室内厨卫间防水工程的新型建筑防水材料......”。

7、“.....大多数是小规模经营，市场比较分散的，能耗高，生产效率低下 的生产企业居多。 因此，对于该投资项目来说，在投资方案中采取积极措施来打造技术 优势和产品性能比较优势显得尤为关键。 营造价格比较优势 积极利用原有和继续开发在供货渠道与主要供应商联手技术开发等 优势，以及先进工艺设备生产效率高的特点，把握原材料市场的价格变动 情况，建立起反应灵敏的价格购销体系。无论原料还是包装材料都实行比 质比价购销，充分利用原料和产品购销方面的优势，严格控制两头价格 即原料进厂价格和产品出厂价格，积极营造企业的价格比较优势的策略。 打造人力资源优势 人力资源是现代企业的战略性资源，也是企业发展的最关键的因素， 而激励是人力资源的重要内容。新建企业将进步打造人力资源优势，发 挥公司贯重视人力资源的传统，积极开发运用和下好人力资源这盘棋......”。

8、“.....就是充分发挥技术和销售人才的作用，组织和培养好研发和营 销两支团队。港有限公司拥有支高效精干的管理及技术人才队 伍可以支持该项目的人力资源规划。在企业内部实行目标管理制度，在分 配制度上实行激励机制，正确的引导员工的工作动机，使员工在实现企业 经营目标的同时也实现自身的发展目标，积极鼓励为企业作贡献，从而使 他们的积极性和创造性持续保持并发扬下去。 第四章拟选厂址方案与建设条件 拟选厂址 该项目拟建在经济技术开发区工业园。区位优势得天独厚。 距广州公里，距深圳公里，距公里，距汕头公里， 距南昌公里，距厦门公里，是珠三角向内陆辐射的最前沿阵地， 在接受沿海发达地区辐射中有着近水楼台先得月的独特优势，是承接 粤港澳沿海发达地区产业梯度转移的窗口基地。交通便捷，赣粤 高速京九铁路国道级公路三条交通大动脉贯穿境，在县城 附近交汇，形成了快速便捷的陆路交通网络......”。

9、“..... 并设有出入口，形成了高速便捷的陆上交通网络，已成为南部重要 的交通枢纽。 建设地块数据 该项目建设用地面积约亩建筑总面积，其 中生产用房，办公及宿舍，仓库，锅炉房储水池 沥青罐等辅助用房，围墙等附属工程。详见下表 表建设地块总图主要数据主要建构筑物览表所示 建设地块总图主要数据表 表 序号名称单位数据备注 建设用地面积亩 占地面积 总建筑面积 其中生产用房 层高超过米，在计 算容积率时建筑面积 可加倍计算，增加 ......”。