1、“.....增城市至广州国际机场和深圳黄田国际机场仅需 分钟至分钟车程。新塘镇邻全国第二大港广州黄埔港距离 公里。 增城是广州东部板块的重要组成部分，区位交通产业 生态环境发展空间等后发优势越来越多，发展潜力越来越大。 近年来，随着广州东进战略的实施，我市将迎来新轮发展的 重要战略机遇。 二增城市的经济发展 经济数据 近年来，增城认真贯彻落实科学发展观，以创建广州东部 现代化生态新城区为目标，打好广州牌，融入珠三角，积 极探索都市圈卫星城的科学发展模式，因地制宜大力发展经 济。年，全市国内生产总值亿元，工业总产值 亿元，财政总收入亿元，分别比年增长 和。在全国县域经济基本竞争力评比中， 增城跃居全国第位，连续七年位居广东省首位......”。

2、“..... 年度增城市经济统计数据亿元 工业总产值财政总收入 固定资产投资社会消费零售 存款余额 数值增长率 发展规划 构筑南中北三大经济圈南部先进制造业产业圈，中 部都市生活圈，北部都市农业与生态旅游圈。 新型制造业基地增城大力推进新型工业组团化，可集中 连片开发的工业用地近万亩，发展空间广阔。市重点建设 新塘工业加工区东区高新产业工业基地宁西工业基地和石 滩工业基地，园区地势平坦，地质条件好，岩层到地面仅 米左右，用地区内建筑物少，土地平整工程和拆迁安置工程量 小，运输及运营成本低。全市已形成汽车摩托车及其配件制造 业牛仔休闲服装业精细化工等支柱产业......”。

3、“.....牛仔休闲服 装约占全国总产量的五成，康威运动系列产品名列全国前茅， 国际牛仔服装节牛仔面辅料展览会影响广阔，新塘镇被授予 中国牛仔服装名镇称号。 生态旅游休闲区重点发展富有特色的生态与体育休闲式 旅游项目，尤其是规模大吸引力强的旅游项目及四星级以上 的度假式酒店。年我市加强了何仙姑旅游景区和白水寨 风景名胜区的规划建设，加大了策划包装和宣传推介力度，举 办了挂绿诗会荔枝文化旅游节新塘国际牛仔服装节增城 菜心美食节等系列活动，逐步形成了荔乡仙境增城游，白 水寨被批准为省级风景名胜区。全市旅游接待人数首次突破 万人次，增长。 都市农业基地增城农业，是广州地区和珠江三角洲粮食 水果蔬菜禽畜和鲜活商品的主要生产基地，走出了条公 司基地农户的三高农业发展路子......”。

4、“.....蔬菜万亩荔枝 万亩速生丰产林万亩。现已形成泰稷丝苗米发展有限公 司威华中纤板厂汉华莱场等农业龙头企业。增城挂绿荔枝 久负盛名。堪称品质流。年举办了两届挂绿荔 枝拍卖会，最贵粒为万元，轰动海内外。年举办 了增城挂绿敬赠抗击非典英雄活动，受到社会的好评。增城丝 苗米素有米中碧玉美誉，挂绿总统等品牌米供不应求。 迟菜心等蔬菜鲜嫩爽甜，远销香港及欧美。 三增城市的房地产市杨综述 宏观经济 年，受国际金融危机及国内经济回调的影响，住房 销售低迷房价涨势逐步回落，房地产市场进入调整阶段。 年，作为扩大内需促进经济增长的重点，国家已经将支持房 地产业稳定发展作为保增长的重点产业。 与发达国家住房市场已进入成熟期不同，我国正处在城市 化和工业化进程加速阶段，住房水平低和需求还比较旺盛，是 我国住房市场快速发展的市场基础......”。

5、“.....增城房地产 持续向好，售价也将逐步提升步步走高。 目标消费群 当地消费者增城当地新塘等地方企业和富裕居民。 其他消费者外来人口，如广州市惠州市东莞市 香港侨胞等富裕人群。 由于增城当地加工工业发达，产生大批富裕的企业主，这 些人的居住观念发生了很大的变化，不再满足于自建房屋居 住，转而倾向于有完善的生活配套精致的园林绿化景观优 秀的物业管理住宅区更重要的是他们也以能拥有知名楼盘的 物业而感到荣耀。广州市区经济技术开发区等地的高级白领 及管理人员收入较高且稳定，只要产品设计具有品位价格吸 引交通条件能为他们所接受小时内，相信可以吸引 定数量的买家。 三项目概况技术分析 项目基本概况 地块面积，平方米......”。

6、“.....基本上平整 配套设施 项目东侧为增城地区最好的中学 增城中学，南面是新晨碧桂园 和新晨公园，斜对面还有新晨第 三中学及增城实验小学，距离区 政府仅分钟车程。 二地块征用情况 项目地块是通过国有土地使用权公开拍卖方式竞得的。目 前该项目已经完成拆迁，项目附近社区的水电气电信等 管网基本运营正常，用地条件相对成熟，具备开发条件。 三项目定位 项目开发定位及市场策略 将项目开发成为新晨西区中高档标志型楼盘，并依托项目 周边优质教育资源......”。

7、“.....因客户实际需求而多样 性。即品质附加值并无高低和多少之分，只因需求而有大小 之别。产品类型包含联排等类别墅小高层多层，甚至小多 层的情景洋房。 四项目规划设计 规划目标 以具有世纪初居住水准的文明小康型城市住宅为 目标，满足居住生活环境和条件的居住型舒适型和安全型的 要求，为住户提供多样化可选择的适应性强的小康型住宅， 力争打造出居住环境与周围环境相互呼应，建筑群体活动空 间以及自然环境和谐的文明示范小区。 依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提 高住宅功能和质量水平，提高小区与住宅的节能节地节材 效果，使小区和住宅具有较高的科技含量。 建筑及环境设计应充分体现对人的关怀，以人为本， 符合现代人的心理需求，提供舒适温馨的公共或东交往空 间，提高城市居住环境的质量。 合理组织绿化交通体系......”。

8、“.....使小区具有良好的空间布局形态。 吸收广州居住规划的优秀设计方案及新产品和增城 市地方居住规划特点，创造具有增城市特色的满足居住生活需 要的优质环境功能小区。 规划设计 项目占地面积平方米，总建筑面积约平方 米。充分利用其优越的地理位置，全部用于建造低密度大规 模的高尚住宅小区。 规划布局力图淡化组团模式，采用小区邻里住宅群的结构 模式，削弱组团形态，规划的重点是组织和丰富居民的邻里交 往和居住生活活动内容，精心组织住宅组群，使居住步行系统 与环境有机结合，充分满足人的环境心理及行为需要。小区以 大面积的绿地为纽带的机组合，形成风格各异的围合或半围合 空间。 住宅首层大部分规划为架空层，以拓展花园绿地的空间， 采用点线面结合的方式形成小区的绿化系统，中心广场南 北向贯穿整个小区。 小区以中心广场为界，分为东西两部分住宅群体......”。

9、“.....使 小区成为个统整体。 道路交通 本小区北面为新晨主干道新晨大道，西面为米的 规划路，东面为，东面为米的新晨二环线 本小区主要出入口位置及有关限制详见规划控制图 本小区道路系统已采取人车分流方式 本小区住宅按实际每户个车位配建停车为，居 住区内地面 停车率 结合用地合纵平面规划设计，统筹安排绿化式地面 停车位。 五项目开发建设及经营的组织与实施计划 项目设计单位为广东省新长安建筑设计研究院有限公 司，建筑设计甲级资质及质量管理体系认证的 设计院，同时具有丙级的城市规划资质。项目涉及酒店办公 楼商住楼公寓别墅住宅小区标准厂区商业娱乐房 产及学校等，并有多项设计获奖。良好的配合施工服务深得业 主的好评。 项目施工单位为汕头市澄海区建筑总公司广州分公司 有限公司......”。