1、“.....广大农业科技工作者根据自然资源特点，培 育引进示范和推广了许多农作物优良品种。粮食作物有水稻小 麦玉米等，经济作物主要有棉花油料甜菜小茴香药材等。 社会经济综合实力的增强为实施大开发战略提供了捷足先登之 便。阿克苏市地处联结东南疆和地委行署农师师部所在地的区 位优势，具有天时地利人和的先决条件，方面可充分发挥商贸 交通金融信息和各种服务功能，另方面又为全市社会稳定民 族团结经济发展起到积极的促进作用。南疆铁路的建设和塔里木石 油开发将为加快全市各项事业的发展带来千载难逢的机遇。 农业基础设施建设有较大改善。到年底，全市已建成五好 配套标准条田万亩，占总耕地面积以上，渠系水利用系数达 。全市以上的农田基本实现田林路渠统规划灌排 配套，桥涵齐全，水利建设形成规模。 工业经济实力显著增强......”。

2、“..... 城市建设日趋完善。近年来，全市总投资亿，加快了城市基础 设施建设步伐，完善城市综合服务功能，强化市容市貌管理。全市现 有出租车辆，公交车辆城市绿化覆盖率达，广播电视人 户率达，电话普及率达。 阿克苏市先后荣获了全国双拥模范城自治区文明城市和 自治区卫生红旗城市自治区园林城市全国园林绿化先进城市 全国卫生城市中国人居环境范例奖等荣誉称号。 在今后年中，阿克苏市将全面加快建设新区改造老区的步伐， 以绿化净化美化香化为重点，形成主两次的中心格局。届 时，市区人口规模将达到万人，城市也将成为建城区面积达 平方公里，基础设施配套，综合服务功能完善，生态环境良好的花园 式城市。这期间，将重点实施完成十大建设任务，总投资约亿元， 涉及集中供热垃圾无害化处理路桥天然气管道西部防护林 文化教育场馆公园公交旧城改造多浪河风景带生态系统工程 等。到年......”。

3、“.....城市人口达万，用地规模达平方 公里。届时，阿克苏市将达到城市功能合理环境舒适优美社会进 步文明经济富裕繁荣的生态型花园式的现代化都市化城市，成为 南疆中心城市。阿克苏地区经济概况 年地区完成全口径生产总值亿元地方 亿元，农师亿元，石油开采业亿元， 比上年增长，其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长，在第二产 业中，工业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。在全口径生产总值中，地方生产总值 亿元，比上年增长，其中，第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计 算，全口径人均生产总值元，增长，其中地 方人均生产总值元，增长。十五期间，地 方生产总值年均增长，比九五期间增速提高了 个百分点。 产业结构继续优化。年，在地方生产总值中，第产业 对经济发展的贡献率达......”。

4、“.....第三产业对经济发展的贡献率达。地方 生产总值中二三产业的结构分别由年的 调整为。部分原材料能源和生产资料价格涨幅较高。居民消费价格总 指数涨幅趋缓，年阿克苏市居民消费价格总指数 下降个百分点，库车县居民消费价格总指数上涨个百分 点。部分农业生产资料价格涨幅较高，年地区农业生产资料 价格上涨个百分点，但小农具化学肥料农用机油价格涨幅 居高不下，其中，小农具价格比上年同月上涨个百分点，化 学肥料价格比上年同月上涨个百分点，农用机油价格比上年 同月上涨个百分点。工业生产领域基础材料价格上涨明显， 工业品出厂价格指数累计上涨了个百分点，其中 煤炭开采业黑色金属采矿业石油加工化学原料及制品制造业 塑料制品业水的生产和供应业涨幅居前，工业品出厂价格指数累计 分别上涨 个百分点。 财政收入快速增长。年完成地方财政收入亿 元，比上年增长......”。

5、“.....增 长。财政支出明显扩大，完成地方财政支出亿 元，增长，其中般预算支出亿元，增长 。在般预算支出中，基本建设支出亿元，增长 教育支出亿元，增长医疗卫生支出亿元，增长行政管理费支出亿元，增长 。十五期间，地方财政收入年均增长，比 九五期间增速提高了个百分点。 劳动就业保持基本稳定。年末全地区城镇单位就业人员 万人，比上年末增加人，全年失业人员通过多种渠道实现 再就业人，年末城镇登记失业率为。 安全生产形势严峻。年全地区共发生各类事故 起，比上年上升，死亡人，上升，受伤 人，上升，直接经济损失万元，上升。 国民经济和社会发展存在的主要问题。农业产业化水平不高，强 有力推动农业结构优化升级的龙头品城新世纪购物广场新农大厦世纪家园商业步行街创业新天地时代购物广场美居建材市场等大批商业项目投 入市场，不含大量社区商业，总供应量即突破万平米......”。

6、“.....销售基本陷入停顿状态。进入年以，来商业地产的 平均销售率不足。 阿克苏市住宅的开发，近些年直保持平稳水平，年开发量估算 在万平米左右，年销售量在万平米左右，供需基本保持平 衡。 住宅的开发基本上集中在三个板块 中部板块 中部板块南到团结路北接新华路东到塔北路西到北大街。 是阿克苏的传统中心。该区域以商业和写字楼项目为主。依托世纪广 场的中心居住板块，开发住宅以小高层为主，包括国大都市花园新 农的名人空中花园和盛威的世纪家园。受消费能力和产品结构影响， 该区域小高层销售普遍不理想，均价元左右的低价，依然不能 形成有效的销售。在三个项目中，盛威的世纪家园依托板楼的户型好 公摊低环境和景观优势，在三个楼盘中销售最佳，销售率在左 右。 楼盘档次高档中高档 均价左右物业形态小高层住宅多层住宅 主力户型平米平米 消费群体全市居民......”。

7、“.....以万平米项目居多 该区域多层价格在元平米，小高层均价在元 平米左右。 阿克苏市房地产开发板块图示 东部板块 东部板块以大中盘为主， 万平米项目居多 价格在元平米 中部板块以小盘为主，万平米 项目居多 多层价格在元平米 西部板块以中盘为主， 万平米项目居多 价格在元平米东部板块主要指塔北路以东的大部区域。该区域是阿克苏近年来 规模住宅开发的主力区域，也是是阿克苏市房地产开发最活跃的板 块，其中大部分楼盘集中在塔北路为中心的东西两侧，包括早期开发 的温馨花园丽园，及近期开发的新农城市花园和兴农花园。该区域 房屋价格在元平米。 楼盘档次中档中低档 均价 物业形态多层多层 主力户型两房两厅平米两房两厅平米 消费群体以本板块和中心板块消费人群为主，消费属中收入阶层 社区规模大中盘为主......”。

8、“.....依托西部 板快的环境优势，也出现了象香格里拉花园这样的经典楼盘。该区域 的代表性楼盘有虹桥花园和香格里拉花园。该区域房屋价格在 少数民族项目元平米。购房户多为该区域的传统居民， 对其它区域的消费吸引力有限。 楼盘档次中高档中低档 均价以下 物业形态多层多层 主力户型三房两厅平米以上两房两厅平米左右消费群体以本板块消费人群为主，多为少数民族 社区规模中盘为主，以万平米项目居多 房地产市场发展趋势预测 改善性住房需求将继续保持增长势头 改善性住房需求是近几年房产消费的主要特征，这部分群体是市 场购房的主体，包括行政事业单位职员生意人和部分高收入群体， 从改善生活品质角度考虑，已经进入二次乃至三次置业阶段，这部分 人群成为高品质住宅的主力消费群体......”。

9、“.....部分是城市新增 人口的住房需求。阿克苏近几年每年新增城镇人口约万人。另 外部分是外来人口对住房的需求。城市化进程的加快，民营企业的 快速发展，以及购房入户政策的实施，都会吸引大量的外来人口购 房，据测算新增人口每年大约需要住房近万平方米。 旧城改造房屋拆迁引起的市场需求 这部分需求相对稳定，随着城市化和郊区化扩张，这部分消费成 为郊区很多项目的主力购买群体。对这部分消费的把控，成为郊区项 目能否成功销售的关键因素。经济持续快速发展促进房地产业发展 阿克苏市连续多年保持稳步增长势头，目前，阿克苏人均建 筑面积为平方米，人均居住面积约在平米，离人均居住面积 平方米的小康居住水平仍有定差距，按万城市人口计算， 达到人均平方米居住面积建筑面积平米的要求，还要增加 近万平方米的住宅面积，按十年的时间实现以上目标......”。