1、“.....各企业广告传播诉求重点大多是新鲜美味，诉求方式雷 同，传播内容同质化。品牌大多缺乏精准的形象占位，没有建立起积 极的品牌联想。 问题五企业缺乏品牌文化塑造 除了些传统老字号和外来西饼店，绝大多数本土烘焙企业缺乏 相应的品牌文化塑造。 这些问题归根结底是管理人才和技术人才的缺乏，据统计，全国 缺少烘焙专业技术人员达万人之多，仅上海地每年就缺少专业技 师万人，烘焙技师不存在就业问题。本项目的个重要建设内容为 烘焙技校，专门培养烘焙业专业管理专业技术人才，正式顺应烘焙 业发展的大趋势。 三改善经济结构整合区域资源的重要意义 市经济结构呈现铜独大局面，铜产业在全省率先突破千亿产 值。铜产业的发展直是的大特色和优势，但其他产业的发展相 对铜产业而言进展缓慢，如何优化经济结构是市直以来谋求多元发展的重中之重。市也正通过发展多个地方特色优势产业......”。

2、“.....以及从微型元件绿色照明等新兴产业 等多方面入手，逐步提高非铜工业产值比例，增强市抵御经济发展 风险的能力。 烘焙业在的发展也具有定的历史和基础。改革开放以来，烘 焙业是我市外出务工人员特别是农村外出务工人员的大特色，全市 从事这行业的人员多达万人，对提升农村家庭收入起到很大的 作用。本项目的建设目标定位为打造中国食品之都，建立烘焙业区 域节点，发展起点较高，将形成个亩的生产区和亩的贸易区， 可以吸引大批烘焙从业人员回乡创业，同时吸引周边地市庞大的生 产销售人员加入。 根据行业发展的般规律，随着行业整合及行业成熟度的提高， 行业利润将会向大企业迅速集中。行业分工明确，经营细致有效，战 略思路清晰，必将成为未来烘焙行业整合发展的趋势，行业龙头企业 将担当起行业发展的重任。市要发展烘焙产业，培育发展行业龙头 企业是关键......”。

3、“.....需要有批顺应 食品业发展趋势的企业家与行业技术专家从事这行业，形成较大 规模的行业基础，再通过领军企业的资源整合，培育本土品牌，建立 真正的行业龙头企业，从而打造出烘焙业中西部地区的中心节点。 综上所述，本项目的建设是我市打造烘焙业中西部区域节点抢 占产业发展高点改善经济结构的个重要机遇，项目的建设是可行 的，也是非常迫切的。 第三章建设规模与建设内容 第节建设规模 本项目的建设主要根据烘焙业的发展趋势，建立具有生产研发 教育贸易展会居住为体综合完整的烘焙产业，项目建设起点 较高，通过对相关部分功能布局和使用面积的要求，经测算，项目用 地面积约为亩，总建设面积约为平方米......”。

4、“.....信江中下游。面向珠江长江闽南三个 三角洲，是内地连接东南沿海的重要通道之。辖区东接弋阳县 铅山县，西连东乡县，南临金溪县资溪县，北靠万年县余干县 东南隅与福建省光泽县毗邻。境域南北长约千米，东西宽约 千米。距省会南昌市千米铁路里程。全市总面积平方 公里，占省总面积的。市委市政府座落在市区梅园新区。 是江南重要的交通枢纽，同时也是新兴的铜业能源和化工基 地。现已初步形成了冶炼电力化工机械建材医药食品等 门类较为齐全的工业体系。全球最大的艺术木雕生产企业，全国规模 最大产量最高技术设备最先进的铜冶炼企业......”。

5、“.....省第二大的火力发电厂，磷铵复合化服厂跻身全国同行四强 之列。 的自然风光和人文景观丰富多彩。市区龙头山麓有深潭，涟 漪兴其中，雄鹰翔其上，由此而得名。拥有峰岩处 自然景观和近百处人文景观的龙虎山，为我国正派道都发祥地，素 称洞天福地仙府道都，溯道教之源，揽漓江之胜，探崖墓之奇，在我国个国家级重点风景名胜区中独展风采。东汉中叶第 代天师张道陵在此炼丹，传说丹成而龙虎现，故名。此后，共有 代天师在此修道传箓，历时余年。至今保存较为完好的嗣汉天师 府，建筑瑰丽，气势雄伟，号南国第家，可与至圣先师孔府媲美， 年成为国务院列为对外开放个重点宫观之。从年起， 市政府年度在这里举办龙虎山文化活动周和经贸旅游活动周。 还是国内罕见的古越族文化宝库。 属亚热带温湿气候，四季分明，年平均气温，年平均降 雨量毫米，无霜期天......”。

6、“.....全市土地面积平方公里，总人口 万人包括户籍常住人口万人暂住半年以上的流动人口约 万人。其中主城区市区人口万人包括户籍常住人口 万人暂住半年以上流动人口大气环境 质量和信江水环境质量控制在国家级和Ⅱ类标准以内，人民生活质 量明显提高。 第二节建设条件 地理位臵 市位于省东北部，地处鄱阳湖东南，信江中游。市域总面积 ，总人口万人市建成区面积约，城区人口约 万人。境内有沪昆高铁浙赣皖赣鹰厦铁路交汇，沪昆高速景 鹰高速国道国道纵横贯穿全境，交通较为发达。 二地形地貌 市地处武夷山区向鄱阳湖平原过渡的中间地带，境内南北环山， 中部有信江横贯，地势由南北两端逐渐向中部倾斜，地貌类型以山地 丘陵为主，其次为岗地和小平原。本道路工程信江以西路段，地形东 西南侧高，北侧及中部低，地形最高标高达，最低标高为 信江以东路段，地形东北两侧高，西南两侧低......”。

7、“.....最低标高仅为。 三气象水文 地处亚热带季风湿润气候，气温偏高，光照充足，雨量充沛， 无霜期长，年平均气温。最热月七月平均气温，最冷 平均气温，极端最高气温，极端最低气温， 年平均蒸发量。常年主导风向以东风和东北风为主导风向， 常年平均风速为，最大风速为级。 市信江河段年年年遇的洪水位分别为 黄海高程。 四工程地质 本段位于上饶宽广红色丘陵盆地中。受萍乡至广丰大断裂的控制和影响，区内主要出露中生代地层，受构造运动影响较小。地层 结构简单，不良物理地质现象不发育，路线切割不深，地下水无侵蚀 性。 根据中国地震烈度区划图年，沿线地震烈度均小于Ⅵ 度。因此，桥涵及其它构造物设计不考虑抗震设防。 五材料供应 钢材可从南昌市新余市购进，或由当地物资供应部门供应。 混凝土可直接采购区域内商品混凝土。 木材由当地直接供应。 沥青由本市或周边地区购进......”。

8、“.....信江河 滩地段有大量的河砂砾石等材。 片碎石材料本项目所在地有石灰石花岗岩砂岩等材料。 境内采石场工业发达，可以供应符合规范规定的各种规格的片碎石 材料。 第三节场地选择 建设场址选择依据 市市政总体规划 市城市总体规划 市国民经济和社会发展十二个五年规划纲要城市编制方法建设部年号令发布 二选址原则 项目拟建成现代化的烘焙业中西部区域节点，基地建设具有定 的规模。因此选择的建设地点必须是交通便利的连片地块，距城市中 心适当距离，既使企业生产与城市生活之间不形成过多干扰，又使食 品街产销贸易与城市之间形成适度联系。用地性质符合城市规划要求 有利于供电供水通信等基础设施的建设有利于今后进步拓展 建设。 第五章规划建设方案 第节功能布局规划 本项目为个综合型建设项目，建设内较为复杂......”。

9、“.....通过对各个功能进行分析， 根据各自特点，形成各自分区，且有机结合，发挥整个项目组团的最 大效益。 贸易区食品街为本项目的主要功能分区，是实现项目建设目 标的核心，并且结合商业贸易的需求特点，该功能分区宜布臵在组团 对外交通联系畅通的区域。 生产区会产生定的气体噪声污染，应布臵在组团的下风向， 且与其他功能分区之间布臵道绿化隔离。同时为加强与贸易区的流 通联系，宜紧邻贸易区布臵。 居住区为从事烘焙业食品贸易人员配套的居住小区，可根据地形 分块实施，近邻贸易区，方便从业人员往返工作与居住场所。 教育区烘焙技校为学习教育研发场所，需要与外界的干扰 越少越好，可形成个与外界联系较少的功能分区。 公共服务配套设施商务休闲为贸易生产教育等都可提供 综合配套服务，并可作为举办烘焙展会的重要场所，场地布臵上应与 各功能区都能有较多的联系......”。