1、“.....规划基地规模如下到年，接待游客及运动员万人次，消费总收入 达亿元体育名仕公寓预计实现销售亿元。 社会目标 倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。 环境目标 优化现有的植被覆盖率和绿地率合理开发建设人文景观体育娱乐设施和 场馆。 旅游管理目标 打造青少年素质教育基地休闲野营第品牌拓展培训第品牌 国内知名体育冬训基地。 建设原则 基地内各功能区投资开发条件不，应遵循次性规划分步开发的原 则，采取边开发边经营的滚动发展战略，以提高投资效益，同时配套 欧洲风情镇并根据体育旅游市场的需求和变化，适度调整投资方向。 工程建设内容与建设规模 依据选址地地质和环境资源特征，形成心三场四区家的开发格局。 心国际青年野营基地 国际青年野营拓展训练基地的区位中心功能核心和开发重心......”。

2、“..... 四区冬训基地拓展培训区极限挑战区绿野谷农家乐园。 家体育名仕公寓 建设规模项目总占地亩，总投资额亿元......”。

3、“..... 效益分析 ......”。

4、“.....将累计接待游客及运动员 万人，按人均消费元人计，将累计实现消费收入亿，体育名仕公寓 预计实现销售亿元，实现成本回收并进入盈利性良性运营轨道。 第五章环境保护 地表水污染防治 加强基础设施建设，对基地的生活废水实行雨污分流，污水集中处理，达标 后统储存，定期外运，纳入城市污水处理系统。 大气污染防治 广泛使用高效方便清洁的优质绿色能源，开发使用沼气能源。 噪声污染防治 降低交通生产生活娱乐噪声。 固体废物处理 每隔左右设置环保垃圾箱坑，方便投放垃圾。规划区实行袋装 垃圾，生活垃圾集中回收至垃圾处理站后统处理，加强对有害医疗等废物的 管理，做到分类集中专门处理。用传单标语解说等形式引导游客文明游 览，不要随地扔垃圾，以免污染环境。安排专人随时清理区内的垃圾，打捞水体 飘污物，以保环境整洁......”。

5、“.....积极发展多种经营，适当调整土地使用性质，充分发 挥资源生活生产潜力的生态环境。保护植被，控制水土流失。 开展生物防治病虫害，减少农药的施用量。提国际青年野营拓展训练基地的雏形, 具体项目 景区大门现代欧洲风格景区正门，中心停车场，购物街商铺期二层 欧式风格建筑，建筑面积平米，体育艺术广场 休闲野营基地帐篷区座，烧烤苑桌，青年国际广场，青年舞厅 建筑面积平米，会所建筑面积平米，期度假木屋间建 筑面积平米，别墅栋建筑面积平米。 体育冬训区足球场片小场，室外篮球场排球场网球场，基地号 体育餐厅建筑面积平米，室内多功能馆，国际青年酒店期建筑面积 平米 绿野谷生态农庄农家乐菜园，休闲垂钓区，农家禽畜苑，热带百果园， 青年花卉大世界，山水休闲广场 极限挑战区溜冰场 拓展训练区镭战区，智勇大冲关赛道......”。

6、“.....年年 二期开发在期建设的基础上，进步完善基础设施配套，增加部分特色娱 乐项目，进步扩大接待运动员和游客规模，并精心打造国际运动员和体育名人 之家,具体项目包括 景区大门购物街商铺二期二层欧式风格建筑，建筑面积平米 休闲野营基地帐篷区座，烧烤苑桌，慢摇吧平米，水上 乐园，二期度假木屋建筑面积平米，别墅栋建筑面积平米。 体育冬训区标准足球场座，基地号体育餐厅建筑面积平米， 国际青年酒店二期建筑面积平米 极限挑战区攀岩区轮滑和小轮车国际赛道，户外射箭 体育名仕公寓亩西班牙风格多层高级公寓。 第七章效益分析 社会效益分析 体育休闲旅游是旅游业产业结构优化调整的背景下，新形式转型的探索， 推进了生态旅游与现代体育运动得有机结合，不仅拓宽了旅游资源开发的路 径......”。

7、“.....加快了结构调整，提 升和丰富了国际旅游岛旅游的内涵，迎合了大众消费心理。 形式新颖综合娱乐性强潜在消费市场庞大是本项目的特色，通过建立 青少年素质教育基地休闲野营第品牌拓展培训第品牌，国 内著名体育冬训基地，国际青年野营拓展训练基地必将成为旅游产业 大精品工程和亮点。 国际旅游岛概念将旅游提高到国际高度，因此高标准高起点发展体 育旅游产业正当其时。并依托海口这座省会城市和政治经济中心，融入全民 健身的浪潮，必将成为继传统旅游和休闲旅游之后，新形式的旅游度假模 式。 项目建成后预计可提供就业岗位超过个，解决部分农民就业，缩小城 乡差距，加快新农村建设步伐。同时扩大了农产品销售市场，实现农民增收。 增加地方税收，预计到年可累计实现税收亿元，积极推进澄迈 经济建设发展。 可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位......”。

8、“.....改善农村交通电力电信排污 等落后局面，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提 升品位推动进步。 可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。营造人 与自然和谐共生的乡村环境，加快实施生态建设农地保护规范开发资 源永续利用。 可以缓解假日高峰旅游压力，不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就 近带动消费者，同时也提高了游客的游览品味和质量，丰富城乡人民的消费 及文化生活。 经济效益分析 条件假设 本财务评价是在假定国际青年野营拓展训练基地建成后，截止至年总接待 人次万人次，同时假定开发的体育名仕公寓全部实现对外销售的前提下进行 的 银行借款，万元于建设期陆续投入，借款综合利率按计算 根据税收政策，营业税，城市建设维护税，教育费附加，房产税按租 金收入的，企业所得税......”。

9、“..... 商铺租金 景观苗圃和瓜果销售收入， 小计， 体育名仕公寓销售收入估算 体育名仕公寓按澄迈地区类似物业精装修的销售均价预估，期销售单价 元平方米，二期销售单价元平方米。 单位万元 序 号 项目年年年年合计 体育名仕公寓期， 体育名仕公寓二期 小计， 财务分析 获利能力分析 根据收入成本估算编制利润预测表如下 序 号 项目 年年年年 合计野营训练 基地 体育名仕 公寓 野营训练 基地 体育名仕 公寓 主营业务收入， 主营业务成本， 主营业务税金 及附加 期间费用， 销售费用， 管理费用， 财务费用， 利润总额 所得税 净利润 财务评价 截止至年......”。