1、“.....项目总用地面积为，建筑面积约。 环保科研区用地面积为科研区域规划建设科研办公楼高校合作 研究院博展中心信息发布平台及企业科研孵化基地等相应配套的设施。 节能示范区用地面积为示范区域规划建设技术展示大厅住宅示 范区商贸物流中心电子商务平台科技博览中心等相应配套的设施。 生态配套区用地面积为，配套商业住宅总建筑面积约 生活区规划建设配套住宅商业及社区服务及相应配套地下设施。 建设期限 预计工程建设期限为年。 投资估算和资金筹措 投资估算 扬州环保科技示范城项目总投资估算为亿元，其中各项成本费用的估算 详见表。 资金筹措 总投资估算为万元，建设资金来源于自有资金银行贷款和销售 回款，其中银行贷款约占，自有资金约占，符合国家及扬州市对 开发项目资本金比例的要求......”。

2、“..... 项目经营情况分析与预测 扬州环保科技示范城项目经营情况分析与预测见表。项目营业收入税金及附加估算详见附表。 三主要技术经济指标 由上表可知，基本方案财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值均 大于零，项目具有较强的财务生存能力和偿债能力，项目在财务分析上可行的。 第二章项目建设背景分析 项目提出背景 国家或行业发展规划 从国家政策方面来说，年月日,国务院关于加快培育和发展战略 性新兴产业的决定第次明确提出将节能环保产业作为七大战略性新兴产 业之予以明确支持。年月日,中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确提出把节能环保作为七大战略性新兴产业之首， 强调重点发展高效节能先进环保资源循环利用关键技术装备产品和服务， 并将在财政税收金融等方面给予支持......”。

3、“.....中国节能环保产业 总产值将达到的，成为新的支柱产业。 从地方政策方面来说，扬州市邗江区服务业十二五发展规划纲要服 务业发展总体思路十二五期间，全区服务业以科学发展观为统领，继续深 入实施商贸兴区战略，紧紧围绕率先实现基本现代化共建共享幸福新邗 江总体要求和支撑产业转型助推城乡统筹服务民生和谐三大目标，以 打造先进制造业的支撑平台，构建城乡体化的生活服务平求。 第三章市场分析与建设规模 环保产业的发展现状 国内环保产业现状 环保产业的发展问题，目前已引起社会各界的广泛关注。年月日, 国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定第次明确提出将节能 环保产业作为七大战略性新兴产业之予以明确支持。年月日......”。

4、“.....强调重点发展高效节能先进环保资源循环利 用关键技术装备产品和服务，并将在财政税收金融等方面给予支持。 目前，我国环保产业有多家企业，从业人员多万，年产值达 亿元左右，占国民生产总值的，覆盖环保产品的生产技术开发 废物利用生态保护等领域，对我国经济发展和环境保护起到了积极作用。但是， 有关环保专家也清醒地指出，我国的环保产业还是幼稚产业，与世界先进水平相 比，差距还相当大，表现在 是规模小，开发能力弱。 年代以来，随着我国经济增长方式的转变和人民生活水平的提高，环保 治理的力度在我国各大中城市以及东部等经济发展较快的地区不断加大，刺激了 环保产业的市场需求。但尽管如此，我国的环保产业还刚刚起步，经济规模偏小， 点多分散。受传统管理体制的影响，些有实力的国有企业很难调整和介入环保 产业......”。

5、“.....固定资产小于万元 的小型企业约占左右，大中型企业不足。同时，小而散的状况也制 约了环保产业自身的市场开拓和竞争能力，再加上发达国家的信贷政策，使得我 国环保设施建设和许多装备依赖进口。 二是产业结构单调，发展不平衡。 我国环保产业起步较晚，目前的生产力主要集中在环保机械产品以及三废综 合利用方面，其他方面的力量比较薄弱大多数地方尚未建立起环保设施运营市 场化机制。从区域发展上看，环保产业也存在不均衡性。目前我国的环保企业主 要集中在江苏浙江山东辽宁广东天津上海等东部沿海经济较发达的省市在西部地区环保产业发展还相对滞后。 三是环保产品技术含量低，经济效益不明显。 环保产业技术在世界上被普遍认为是高新技术产业之，而在我国的环保产 品生产环保技术开发领域里，还有定差距......”。

6、“..... 能力比较薄弱，大多数还依赖于进口我国主要的环保机械产品只有达到当 前国际水平，目前主要的多种环保产品中，约有的产品由于可靠 性适应性产品结构设计上的欠缺而有待淘汰约有的产品需要改进。 所以技术含量较低，经济效益不明显，使些环保企业的竞争力受到影响。 四是社会化服务体系不健全。 长期以来，缺少环保产业发展方向的宏观引导，使技术和市场信息传递渠道 不畅，导致技术转化的市场化程度低同时，中介服务机构也不健全，缺乏全方 位服务的市场体系，使环保产业的发展处于种无序状态，以致于找不准突破口， 也不能很好地形成优势。 中国环保产业的发展现状说明，要赶上发达国家的水平，还需付出很大的努 力，国家十二五政策将是节能环保的新起点，将会对我国实现产业升级构建 和谐社会......”。

7、“.....因此我国环保事业还需要很长 段路要走。 扬州环保产业现状 自年江苏省环境保护厅申请关于推荐扬州经济开发区创建国家生态 工业示范园区的请示获得批准以来，扬州经济开发区管委会直在大力加强生 态环境建设，大力发展节能环保产业，同时在全市开展以绿满扬州为主题的 第章总论 项目背景 项目名称 扬州环保科技生态示范城 项目建设单位 扬州环保科技生态示范城项目建设单位为安徽铜陵市同方蓝色科技有限公 司。安徽铜陵市同方蓝色科技有限公司由香港清华同方股份有限公司以下简称 同方股份全额出资，于年月日由铜陵市工商行政管理局核准 组建的外商独资企业，注册资本万人民币，主要从事以高清液晶数 字电视为主的消费类电子产品的研发和销售。 项目建设背景 项目是在扬州大力发展生态文明城市，力争全国百强环保城市的背景下提出 的......”。

8、“.....同时结合我国面临的资源环境巨大压力，需要提倡种发展新型高效节能 先进环保资源循环利用技术和装备，发展节能环保服务业和再制造产业等环保 产业的新业态。在扬州自身的发展需要和国家政策的鼓励扶持下，项目的建设意 向应运而生。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南试用版计办投资号文件 国家发展计划委员会计办投资号关于出版投资项目可行性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....用地性 质为示范基地，总用地面积约万平方米左右以最终实际面积为准。该项目 地块已完成土地收储清偿平整，达到土地挂牌出让标准。 项目功能定位建设内容及建设规模 功能定位及需求 根据待建项目的前期发展规划，扬州环保生态科技示范城将建成集科研展 览示范应用和服务为体的综合性环保产业园区。项目功能需求如下 �生态环保科技展览示范基地 �环保联合企业科技产业研究院 �生态能源研发及教育展示孵化基地 �高智能低碳生活体验区 �互联网数据中心�配套商业住宅含不少于的员工住宅。 建设内容与建设规模 扬州环保科技示范城项目主要由环保科研区节能示范区和生活配套区组 成，项目总用地面积为，建筑面积约......”。