1、“.....三星级酒店仅三家临川大酒 店是福建客商德栋投资有限责任公司投资的集住宿餐饮 娱乐休闲为体的三星级商务型酒店，于年投入营业。 酒店有十三层主楼和三层裙楼组成，占地面积七亩，建筑面积 平方米，拥有设备齐全的商务套房复式套房标准套房 双人房豪华标准房等各类客房间套，客房出租率达到 南昌宾馆坐落在南昌市繁华商业文化中心，是唯 的园林式公务接待宾馆。自年建立以来，曾接待过许多党 和国家领导人以及中外著名人士，南昌宾馆占地面积万平方 米......”。

2、“.....院内绿树成荫，宁静幽雅，花香怡 人。现有客房三栋，共间客房，客房出租率达到 华洋大酒店是由华洋实业发展有限公司投资兴建并管 理的三星级酒店。酒店位于南昌市赣东大道号，地处黄金地 段，位臵得天独厚，酒店由主楼十层和裙楼四层组成，占地面 积平方米，总建筑面积达平方米，共间客房， 客房出租率达到。上述数据可知，南昌市三星级酒店宾 馆客房出租率较好，并且在旺季时的客房出租率高达。 市场前景乐观 区位优势明显，南昌市现辖临川南城南丰广昌黎川 崇仁乐安宜黄金溪资溪东乡个县区，个乡 镇场街道办事处。南北长约公里，东西宽约公里， 总面积平方公里，占全省总面积的。我市总人 口万，市内人口万。随着对外开放日益加大，经济文化 发展迅速流动人口增加较快。目前，南昌市现无家四星级酒店， 三星级酒店仅三家，且经营多年及接待设备不完善......”。

3、“.....汤显祖纪念馆区域块的酒店建设还 是空白，为新建大酒店留下较大的发展空间。根据我们对市场的 调查，南昌市的高档酒店仍处于供不应求的状态，仅有三家三星 级酒店客房出租率达到以上，旺季最高达。在汤显祖 纪念馆区域块新建座设备齐全功能配套的四星级酒店的市场 前景是乐观。 客源稳定 本项目实施后将会为市委市人大常委会市政协市纪委 等机关及市直各单位公务接待中心。年，南昌市共接待省 部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商 批次，接待人数多人年，我市共接待省部级以上 领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接 待人数多人，同比上升了年，截止到月 日，我市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团 批次，接待客商批次，接待人数多人，同比翻番......”。

4、“.....并应选在交 通方便环境良好的地区 在城镇的基地应至少面临接城镇道路，其长度应满足 基地内组织各功能区的出入口客货运输防火疏散及环境卫生 等要求 宜设在无污染的地段，与各类污染源的距离应符合国家 有关防护距离的规定 不宜与市场公共娱乐等场所不利于身心健康以及危及 被接待服务的各界人士安全场所毗邻。 建设地点 接待中心坐落汝水公园内......”。

5、“.....位于文昌大道以东临川大道以南傅家堤以西南门路以 北，距离市中心空间距离为公里左右。并与汤显祖纪念馆遥 相呼应，该纪念馆为接待中心提供个良好的人文观赏环境，为 该中心能更好发展创造了前提条件。 该用地比较平坦，用地条件良好，交通便利，周边环境状况 较好，利于居住休闲及工作。 场址条件 地形地貌条件 所选场址地形为形。地形地貌主要表现为红土丘陵地。 红土埂较好，覆盖较厚，地势较为平坦，高差约，山坡坡 度不大，呈缓坡状。 气候条件 南昌市气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温 暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均 气温在，极端最底温度，最高达，年日照时 数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。 境内主导风为西北偏北风，年最多风向为北风，其中每年 月多南风。 工程水文地质 城区位于抚河冲积平原与雩山相接地带......”。

6、“.....下 伏第三系新余群长石石英砂岩，表层为第四系全新统残层冲积 层，棕红色夹黄色蠕虫状粘土砂石层。该区域地质构造简单， 处于鄱阳湖盆地的外缘，因升降运动的作用，致使抚河冲积平原 第四系沉积层很厚，第三系为内陆河湖红色建造的泥质粉砂岩。 本区未发现断裂构造，地球磁场比较稳定，不易诱发地质灾 害，总体上属于工程地 补给来源广，因此赋存于河流两岸的冲洪积物中的潜水水量丰 富，埋藏较深。地表径流均向北注入鄱阳湖，主要河流为抚河。 地震 根据国家质量技术监督局发布，年月日实施的国 家标准中国地震动参数区划图，南昌市地震 动峰值加速度相当于原地震烈度小于六度，工程建筑可 不考虑抗震设防。 区域性规划要求 项目建设过程中严格按照城市规划管理部门提出的规划设 计条件，由规划部门统放线，总平面布臵结合新城区详规，合 理进行功能布局组织交通......”。

7、“..... 交通条件 境内运输境内有较为完善的公路运输网。南昌市公路主要 京福高速公路沪瑞高速国道线贯穿全境，以及现有的城 区道路，即可以保证外购材料的运入，也保证了城市内的材料运 输问题。 接待中心坐落汝水公园内，汝水森林公园地处市城区东南 部，位于文昌大道以东临川大道以南傅家堤以西南门路以 北，距离市中心空间距离为公里左右。 公共设施条件 项目建设供水供电等市政设施可直接接入场区，征地前期 工作进展顺利。 施工条件 本项目施工条件良好，施工所需建材在当地均能供应，交通 便利且运距不长，施工用水，用电可直接从规划市政管网接入。 周边环境条件 场址附近无各种化学生物物理污染源，无过境架空高压 线，无危及工作人员安全的易燃易爆危险物品库......”。

8、“..... 规划指导思想和设计构思 为进步改善南昌市的投资环境和完善城市功能，以提高公 务接待水平，于是在南昌市市委市政府领导批示下，拟通过资源 整合，在汝水公园内兴建设个外观现代大方，内在宽敞舒适 的现代园林式酒店建筑，同时，具有独自特色和较强的时代感， 营造个温馨典雅宁静优美的居住生活空间，创造个集 居住安全舒适环境优美休闲观赏于体的标志性建筑。 在整体设计中主要遵循以下原则 体现居住的舒适性原则和以人为本的设计理念，把本工 程建设成为高品位高标准高意境高档次的流精品接待中 心。 尽可能地立体地拓展居住的景观空间。 重视本区块内规划中的地形变化和竖向设计，创造出大 气开放错落有致的建筑效果。 重视建筑的外立面设计......”。

9、“..... 创造出独特的视觉效果。 充分考虑地方实际需要和客户空间结合，重视户型设计 的合理性和经济型，同时在顶层空中别墅的设计体现豪华的特 点。 环境设计突出大尺度与小尺度相结合的效果，形成绿地 景观街景园景和建筑之间在空间尺度上的相互呼应。 总平面布臵 接待中心总体布局拟呈园林式布臵，与整体环境相协调。项 目区域地势平坦，中心区域内要求交通流线顺畅，客货员工互不 干扰。同时，为满足日益增多的车流量，要求建有足够的停车泊 位，初步建议停车位每间客房不少于个，并能有部分室内停 车位，必要时可设计成封闭式停车库。 根据市委市政府提出的建造园林式接待的要求，结合所 在地理环境的特点，建筑层数以多层建筑为主。建筑造型可采用 有传统建筑符号的现代建筑造型。根据公务接待要求和市场定 位......”。