1、“.....交通区位优势明显，中心城市地位突出。 正在加快中等城市建设步伐，积极推进城镇化建设的同时，定州的经 济社会发展取得突破性进展，城市正在进入快速发展时期。房地产市场空 间大，需求旺盛，价格增长快。 未来的五年，正是定州经济社会转型的关键时期，也是建设中等城市 的关键时期，在这时期进入定州房地产市场对我公司是非常适时，非常 有利的，而杨庄子社区改造建设项目正是我公司跳跃发展的大好良机。 杨庄子社区改造项目是定州市重点城市建设项目之，既顺应定州 的发展形势，又开创定州市社区改造之先河。 经公司积极运作......”。

2、“..... 之后，我们积极与市政府西城区政府以及相关各部门建立了良好的关系。 公司先后组织社区代表和定州市规划局相关领导到天津考察我公司项 目，他们对我公司的开发经验经济实力和项目操作水平有了充分认识。 在集团的大力支持下，经过我们的积极努力，新华得到了政府社 区和社会的认可。 在我公司的努力下，市政府对杨庄子社区改造项目先后召开了四次 专题会议，就社区改造项目的前期准备做了具体的部署和指示。 市政府分别组织召市社会固定资产投资预计累计完成亿元，年均增 长......”。

3、“..... 年，定州市城市化率已达到，高于全省平均水平个百 分点。 到年,定州将建成冀中地区有辐射力和影响力的现代化中等城市， 定州市与石保互补，形成冀中城市带全市城市化率达到，城区规 模达到平方公里，城区人口达到万人。 三项目基本情况 项目的区位及用地 杨庄子社区改造项目位于定州市西南部，东临贯通定州南北的主干道 博陵街北临定州最繁华的道路中山西路西临国道，行政区划 属于西城区，距离定州市最繁华地段的大世界时代广场商业区大约公 里......”。

4、“.....土地权属杨庄子社区居委会，权属明确。 根据定州市旧城改造的政策，纳入旧城改造范围内的社区集体建设用地全 部变更为国有建设用地，原土地使用人继续使用。 宗地现状 四至范围 东至博陵街，南至中兴路，西至旧国道，北至中山路。 地势状况 项目地势平坦，地质良好，适宜作开发建设。 地上附着物现状 地上附着物大部分为层简陋的平房，另有少量的企业......”。

5、“.....路宽米，向东直达定 州市商业中心西接国道，路宽大约米。 项目东侧为贯通定州南北方向的主干道博陵街，向南直接达环城 路。 项目西侧为国道是重要的交通要道，向南可达石家庄向北可达 保定......”。

6、“.....可以选择引出配水管。 排水在中山路有直径的排水管在博陵街有直径的排水 管在中兴街有直径排水管，可以选择引出排水管。 燃气在中山西路博陵街中兴路有直径的中压天然气管道， 可以选择引入天燃气管道。 通讯在中山西路现状有孔网通电缆。 供热目前该区域没有市政集中供热，需自建锅炉来解决供热，根据 城市规划，将来可引入集中供热。 由于项目改造范围比较大，改造区域内配套由开发商自行建设......”。

7、“..... 河北省宏观概况 河北省经济概况 河北省十五经济发展目标 二定州市宏观概况定州市详细宏观概况详见附件 三项目基本情况 项目的区位及用地 宗地现状 项目周边的社区配套 项目市政配套分析 土地价格 基础工作情况 项目进展情况 四公司简介 历史沿革及发展 二河北新华公司定位与发展愿景 三河北新华核心管理团队 五风险分析 合作方式及条件 项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述 取得土地使用权的风险及控制 六市场分析详见附件 定州市房地产市场概况 项目自身分析 项目分析结论 七项目规划情况 八项目开发 土......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 杨庄子社区改造项目期总体计划见附件 总论 定州市历史文化底蕴丰厚，交通区位优势明显，中心城市地位突出。 正在加快中等城市建设步伐，积极推进城镇化建设的同时，定州的经 济社会发展取得突破性进展，城市正在进入快速发展时期。房地产市场空 间大，需求旺盛，价格增长快。 未来的五年......”。

9、“.....也是建设中等城市 的关键时期，在这时期进入定州房地产市场对我公司是非常适时，非常 有利的，而杨庄子社区改造建设项目正是我公司跳跃发展的大好良机。 杨庄子社区改造项目是定州市重点城市建设项目之，既顺应定州 的发展形势，又开创定州市社区改造之先河。 经公司积极运作，与杨庄子社区双方就城中村改造事签订了协议。 之后，我们积极与市政府西城区政府以及相关各部门建立了良好的关系。 公司先后组织社区代表和定州市规划局相关领导到天津考察我公司项 目，他们对我公司的开发经验经济实力和项目操作水平有了充分认识。 在集团的大力支持下......”。