1、“.....逐步满足老年人 养老的差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务 院方针政策，构建和谐社会的新举措。 然而拓展老年服务机构建设，让更多的老年人老有 所养老有所乐老有所为老有所教老有所依有着十分 重要的意义。 二可行性研究报告的编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定 中共云南省委云南省人民政府关于贯彻中共中 央国务院关于加强老龄工作的决定的实施意见 云南省发展和改革委员会安徽省老年服务业 年发展规划 云南省民政厅等厅局关于加快实现社会福利社 会化的意见 三可行性研究范围遵照国家有关法律法规和文件精 神，依据国家计委投资项目可行性研究指南的规定。对 云南慈济颐康缘项目的建设规模扩建方案总平面布置 节能环保劳动安全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为老年人和政府主管部门提供决策依据......”。

2、“.....推荐工程建 设规模与方案 根据扩建实际状况进行总体布置，确定工程技术方 案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出改造 方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议。 四项目概况 建设地点昆明市滇池路号，距民族村米。 建设规模本项目总投资万元，占地平 方米，建筑面积平方米，项目竣工后可设置张床 位。 建设内容该项目建设内容包括云南慈济康复医 院老年病康复中心云南慈济颐康缘护理员云南慈济颐康 缘老年公寓云南慈济颐康缘综合康疗中心。 老年病康复中心在主楼楼，建筑面积平方 米包括门诊部颐康缘护理院在主楼楼，建筑面积平方米 颐康缘老年公寓在副楼楼，建筑面积平方 米包括颐康缘娱乐区 颐康缘综合康疗中心在副楼楼......”。

3、“..... 二需求分析 老龄人口及抚养情况从至年，我 国老年人口比重平均每十年增长个百分点至 年，从老年人口比重每十年平均增长个百分点 年至年为我国老龄化最快的时期，每十年提高 个百分点。这样高的老龄化速度在世界上是少见的。 因此，中国的养老问题将面临极为严峻的挑战......”。

4、“.....在未来年中变化比较明显。 少儿人口抚养比岁以下人口岁人口，从 年的下降到年的下降了 个百分点。 老年人口抚养比岁以上人口岁人口则 从上升到，上升了个百分点。 虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人口抚养比大幅 度上升，致使总人口抚养比从提高到，上升 了个百分点。诚然，人口高龄化或老年人口老龄化，是我国不能回避 的个严重问题。 据有关部门预测，至年，云南省岁以上人口 将增至万，占总人口比例将达到，每人中就 有个老人。 我省人口老龄化呈现未富先老，老龄人口基数大增长 快，社会养老市场需求大幅增加......”。

5、“..... 二老龄服务业发展现状我省老龄事业社会化运作 尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老机构普遍存在着 养老模式单。完全依赖民政部门，资金投入不足，养老居 所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体的 需求。昆明市目前尚无所能够很好的提供老年人娱乐康 复助残自费养老等项社会服务的老年颐养场所。 三需求分析据第五次人口普查，我国有岁及 以上老年人的家庭户数占全国家庭总户数的。在全 国人家庭户中，岁以上单身老年人口占在 全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。 城市和镇有老年人家庭户的比例比较接近，农村则明显高于 城镇。年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人户占，只有对老夫妇户占，合计为 。 而老年人与其他人起居住的情况，占。单身 老人户和只有对老夫妇户这两种完全老人户所占比例城 市为镇为农村为。从另角 度看......”。

6、“.....为 。 由此可见，城镇老人与后代分开居住的趋势较农村更为 显著，我省情况也大致如此。 近年来，我国人口出生率明显下降，导致家庭规模 向小型化核心化转变。加之人口流动性增强，传统大家庭 失去了普遍存在的根基，小家庭成为主导模式。随着现代化 的发展，人口流动性加快及城镇地区住房紧张问题的缓庞大市场。 昆明市是有名的春城。四季如春，风景秀丽，天高 气爽，名胜荟翠，环境为世人所瞩目和向往。昆明市与全 省样，早已进入老年型社会。据统计，全市岁以上老 年人已近万人，占总人口。本项目完工后，必 将引领老年机构建设的风潮，推进老年机构的发展，不久得将来，昆明市将会给有需求的老年人有个快乐健康幸福 的场所......”。

7、“..... 本项目主要针对各阶层各地区有需求的老人残疾 人工伤人员。 三建设规模 建设规模本项目第期投资万元。项目 建成后，可设置张床位，为老年人提供个休闲娱乐 健身康复医疗等综合性活动场所。 二设计依据和建设标准 设计依据 住宅装修工程施工规程 住宅装饰装修质量验收标准 室内装饰装修材料有害物质限量 民用建筑工程室内环境污染控制规范。建设标准按二星级宾馆标准建设。其中套间 个单人间个双人间个三人间个。 四场址选择 地点及占地面积承办单位与云南路红集团有限 公司年月日签订的房屋承租合同，承办的云 南慈济颐康缘项目。选址在南郊滇池路号，合同期限 年。该地紧靠民族村，距海埂不到米。占地面积 平方米。 二社会经济状况该项目落户于昆明滇池国家旅游 度假区范围内......”。

8、“.....财政收 入万元。度假区财政收入主要以税收和旅游业为主，旅游业 资源丰富，产业开发势头也较好。 三项目综合能力 供电本项目已有变压器台，不需要另 建配电场所。 供水本项目用自来水公司供水，水质优，可以满 足本项目用水需求。 排水项目场区内辅设排水管网，通往管网。污水 处理有化粪池及全套污水处理系统，生活污水经污水处理站 处理达标后排入水池中，中水回用，作为绿化消防卫 生冲洗用水。区域内交通和设施两东楼有走道连接，上楼有电 梯各种安全设施齐全，包括适合老年人行走的地面铺设 地板胶......”。

9、“.....力争将颐康缘 办成内部设施现代化，休闲场所园林化，康复设施医院化 管理服务制度化的老人乐园。 五项目总体规划方案 本项目在昆明市南边，占地平方米，呈长方 形地块。 二本项目利用原有房屋进行布置。场区分服务区 治疗区生活区活动区休闲区停车场六大功能区。 三本项目建筑特征为中式建筑，配以塑钢推拉窗红 漆木门，内走廊式建筑。在建筑上，连廊使建筑空间似隔还 连，有收有放，富于层次变化。楼内设台阶式楼梯和斜坡式 楼梯，便于轮椅车通行。内装修为木地板地面乳胶漆内 饰墙面。各卫生间内防滑地板砖辅地，墙面砖内饰面，石膏 板吊顶。办公楼和活动间内装修采用防滑地板砖辅地，乳胶漆内饰墙面。塑钢推拉窗玻璃门。餐厅采用防滑地板砖 辅地，外墙桃红色墙面。根据卫生要求，人物严格分流， 防止交叉污染。结合厂址地形特点，在厂内的不同方向设 置个主要出入口......”。