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团山生态度假旅游区开发项目投资立项可行性研究报告 团山生态度假旅游区开发项目投资立项可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-24 10:54:30

《团山生态度假旅游区开发项目投资立项可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....自宋代起,团山正式进入史册见诸文 字。辽景宗耶律贤曾在顶峰建造六密式佛塔,派高僧法能住持,将从 北宋掠得的许多珍贵文物存于此,后人曾在塔基里发掘出舍昨含和梵 文经文。金兀进犯中原时,在此建立大本营,他所营建的点将台,校 军场,烽火盼望塔囤粮城运粮河炮台等至今遗址宛然,清晰可 见,近年仍经常有人在那里拾到断轮残剑,宋代负钱。年挖掘 的俗称公主坟的墓葬,经省文物部门鉴定墓主确系金兀术胞妹, 墓内的殉葬品具有很高的形容价值,此地与女真人的密切关系可略见 斑,明代的关帝庙清代的风雨亭,相传都与当时的最高统治者有关,龟隋泉,闹龙井,胡仙洞五孔梅花洞九曲仙人洞等,形态之 异景致之奇非亲临难以想象,以其浓郁的神秘色彩,产生了许多美丽 的传说,至今仍在民间流传,这些景观从特殊的角度,证明了团山古 代文化军事经济深厚的历史资源......”

2、“.....成为最受游人注目的景点,面河而 立的绿石峰,红石峰,黄石峰,白石峰,皆因石色清纯而得名,遥遥 望去,各具特色而又浑然体,宛如从云端垂下的幅硕大的壮锦, 五彩斑澜,蔚为大观,龟头峰在诸峰中最为著称,峭壁悬崖,地势险 峻,登峰远望,河三弯九曲泻千里,哈尔滨高楼林立如在眼前, 落日峰前是连片湖泊,峰顶草木繁木,古树参天,可观长河落日大漠 孤烟,可闻牧童芦管渔舟唱晚,体验古人心境,欣赏山乡佳景,与峰 相比,更是别具格,观天据说曾是囚北宋皇族和高官之所在,清 晨置身底,透过荫仰望旭日,可见削斧劈。陡不可攀,每逢大雨, 山水从中奔涌直泻,轰然做响,声若雷霆,可把百余斤世石冲出数十 米远,关帝宽仅砾却深达百米,在职上各立侧,相互问答,底如 有人应声,余音缭绕,妙不可言。三洞泉是游览的绝好去处, 胡仙洞洞口仅可容人,洞内却十分宽敞......”

3、“..... 五孔梅花洞主洞口均匀的分布四个子洞,外观酷似梅花,从洞口向内 俯视,深不可测,寒气逼人,至今无人入内探知详情,九曲仙人洞相 传为肃慎人所居,女真兴起时每年都在这里祖,其后裔被称为土脖 子的也在这里演过哭包袱的闹剧,洞内纵横交错,四弯五曲, 纵深达千余米,入而复出,可增进对原始人洞穴生活的了解,可领略曲径通幽之雍妙,永乐帝亲自赐名的龟泉,喷涌而出,飞花四溅, 味其如饴,经种农作物生长,现准备将其中部分退耕还林,用于营 造风景林和经济林,另部分用于发展自成体系的绿色食品,在不使 用化肥和农药的前提下,按期分类种植蔬菜和粮食,除满足游客需要 外,还可供应各大宾馆,经济效益将远远超过般农作物。 军事文化红色文化修水是江西西北门户,自古为兵家必争 之地。汉代以来,屡有重大兵事发生。明清时期,多次高悬过李自 成石达开李秀成等王师义旗......”

4、“.....是秋收起义的主要策源地之。 年,中共中央决定在湘鄂赣边区组织秋收起义,工农革命军第 军第师参谋何长工副官杨立三在修水制作了工农革命军第面军 旗。起义部队下设四个团,其中第四团驻扎修水,毛泽东任前敌 委员会书记,卢德铭任总指挥。年月日,震撼世界的秋收 起义首先在修水爆发。起义部队在修水举起义旗,后随毛泽东同志踏 上前往井冈山的道路。年月,中共湘鄂赣省委及省苏维 埃政府在修水上衫成立,使修水成为湘鄂赣革命根据地的中心和 著名苏区,在中国革命史上有着重要地位。整个大革命时期,为革命 献身的修水人有万余人,其中登记在册的烈士名,修水人民 为革命事业作出了重大贡献。现有工农革命军第军第师师部旧 址,革命烈士纪念馆,秋收起义纪念馆全国爱国主义教育基 地供后人瞻仰。 土物文化团山子旅游区自然条件优良,特产丰富......”

5、“.....大米文化团山子北地处半山区, 土质肥沃,水肥物美,气候温和,为种植绿色大米提供了天然保障。 团山子的大米从开始生产今始终是受到消费者青睐的。后唐年间, 本山就产制大米。后唐清泰二年毛文锡米谱载团山米质,制作极精。至两宋,团山大米蜚声国内。北宋董庶董山谷父 子将家乡精制的团山大米推赏于京师,时名动京华。笤帚糜子文化 团山笤帚糜子生产历史悠久,笤帚糜子可制作清扫工具笤帚。清 代有笤帚出团山之誉,光绪三十年年团山产笤帚 糜子居全省之首。 中医文化团山中医文化源远流长,名医迭出,据同治志方 技记载,以医术著名于东北省垣或乡里的有人。清末及民国 时期,行医方式多属私人挂牌设寓坐堂,或兼营中药,或兼甸其它, 尔昭其子,师传其徒,中医得以发展光大,其时团山人所著医书达 余部之多,载入黑龙江省医林人物录的名医有人。民间流 传药不过团山不灵,药不到团山不齐的说法......”

6、“.....本村共 有大小药店余家,药工余人,辐射到县城规模大的有董源生 付生复源太和等药店。 客家文化据县志载康熙初年,孟家遭水旱等灾害,民 不聊生,死丧和背井离乡者甚众,人口锐减,田地大片荒芜。为了恢 复生产,当地官府招民垦荒,上述各地客家人,热烈响应,迁来人数 逐年增多,达数千。他们在山上搭棚居住,例最高为,报刊杂志占,旅游社推荐, 亲戚朋友介绍,各类旅游网站,其他途径为。说明 大众媒介中的强势媒体能较强刺激游客的视觉和听觉,在目前全国逐 渐涌起的红色旅游热之时,配合当前许多红色题材的影视剧,将团山 旅游以公主坟品牌形象将其通过电视电台媒体将其推出去,将会较好 地起到扩大影响力和美誉度作用。 对以何种方式外出旅游的统计结果表明,自助旅游被选的 比例最高,占。随着东北老工业基地的兴起,哈大齐工业走廊 路线的开通......”

7、“.....越来越多的人将会加入到旅游大军的 行列,旅游成为人们生活和消费的有机构成部分。这对于团山开发旅 游,提升旅游产业,发展旅游经济将是个良好的机遇。 二客源市场定位与形象 团山旅游区的功能性市场定位是以乡村休闲市场为主,生态观光 和山居度假市场为辅。 乡村休闲市场 乡村休闲旅游产品是修河旅游区区别于周边旅游景区的核心所 在,相应地,乡村休闲市场也是旅游区的主攻市场。在青山碧水的大 环境下,通过古香古色的山居建筑淳朴好客的乡村民风朴素自然 的民情风俗等营造出野趣生态的特色乡村氛围,并配以齐全的休闲设 施周到的旅游服务,配合强有力的促销和宣传活动,从而刺激周边 客源市场的旅游需求,产生强大的吸引力。形成乡村特色的城市边缘 休闲旅游区。这市场的确立,不仅是修河旅游区资源整合的结果, 也迎合了旅游市场的发展趋势......”

8、“.....从而实现地区性的旅游产品竞合,优化资源条件,发挥最佳的旅 游效益。 生态观光市场虽然以休闲度假养生会议等旅游产品的多元化是旅游业发 展趋势,但传统的观光产品观光市场在我国旅游业中仍占有定的 比例和地位。尤其是观光产品与生态系统的结合所形成的生态观光型 旅游产品近年来更成为旅游者的新宠。在本规划旅游区中,不仅有长 达米的拉链式过山桥,还有树木葱郁的青山随风摇曵的芦苇荡 秀丽多姿的水上森林等等。这些条件使得旅游区形成了山清水秀空 气清新野鸭凫水燕啾蛙鸣的生态体系,有助于开发面向生态观光 市场的旅游产品。 山居度假市场 除了乡村休闲和生态观光市场外,山居度假也将是本旅游区的重 要市场。现代社会学家研究表明,随着生活节奏的加快工作压力的 增大,越来越多的城市人逐渐处于精神紧张生理机能低下的亚健康 状态。对山居市场的开拓......”

9、“.....通过 在旅游区隐士般的度假休养,有效地恢复其生理机能和精神状况, 从而更好地投入到工作和生活中去。 三旅游人数预测 年游客量预测结果 团山旅游区目前基本处于自发状态,旅游客流量非常小,旅游经 济效益也较差。根据这情况,通过对现有其他同类型旅游区的开发 情况的比较研究客源市场总体定位旅游区自身的综合条件和发展 潜力评估,我们采用德尔菲专家预测法和回归法对团山旅游区 年游客量做出以下预测。 表修河旅游区游客量预测 时间平均年增长速度游客量万人次 年年万 年年万 年年万 四形象定位 总体形象 团山旅游区要充分利用公主坟这文化品牌,以其为代表展示旅 游区丰富的文化内涵,并通过开展参与体验性文化旅游活动,拓宽 旅游区的休闲功能和文化旅游功能。此外,总体形象还必须要与长达 多公里的松花江河相结合,与旅游区内优良的自然环境和生态 环境相结合......”

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