1、“.....到年增加亿元。而现有养老机构远远 低于市场需求，中高端养生养老机构严重不足，现有的养老机构 专业性不强，形式单，缺乏服务意识。 家庭结构改变家庭大量涌现，由两个独生子女结 合的年轻夫妇难以同时赡养和伴随四位老人，这就使中国社会沿 袭几千年的家庭养老向社会化养老模式转变，社会养老机构和养 老基地将承担以往子女的赡养任务，异地养老有可能成为种普 遍现象。发展新型社区养老的优越性弥补家人照料的不足，减 轻家人照料的压力随着收入水平的提高，更多的人具有以社会 化服务平台来尽孝道的愿望和能力。 改变集中养老的单调，在享受天伦之乐中养老更好的满足 老人在熟悉环境中享受专业服务，并能随时保持和家人的接触。 缓解机构养老的压力，采取灵活多样的养老模式新型社区 养老模式在国外发达国家养老的主要模式，对国内有积极的借鉴 意义......”。

2、“.....形成家机构社区养老 的多样化养老模式。 政策支持从中央到各级地方政府均出台若干政策法规 及系列优惠政策，鼓励企业进军养生养老产业。国家十二五 规划提出，积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。因此， 目前是进军养生养老产业的绝佳机会。 第四章规划设计方案 项目定位 世界级平台依托 以世界老年论坛国际性会展基地为依托，争取国家和省级支 持，打造国际老年主题园区，成为唐山湾的国际城市新名片。 创新型服务支撑 以高质量高品位综合性的老年服务产业为核心，以大型 专业养老机构中小老年公寓和居家养老集聚区为载体，利用公 益基金民间资本政府扶持资金国有企业资金参与老年产业 的经营模式，打造个既与国际接轨又有中国特色的创新型的老 年服务产业基地......”。

3、“.....改变人们传统的 养老观念，用高端市场带动低端市场，用核心区带动周边地区， 既满足高收入老年人的多样化养老需求以实现养老机构运营的 效率目标，为唐山湾创造巨大的财源，又能满足低收入老年人基 本需求以实现公平性的和谐社会建设目标，确保所辖区域养老无 盲点，实现企业的社会责任。 设计理念 该项目创造性的引入了独创的养老理念，主要有乐活养 老天伦养老生态养老科技养老创意养老互动养老。 项目特点 国际性主题平台以世界老年论坛为依托，占据国内老 年园区高地。 建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资 金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可 满足不同收入层次老年人的养老需求。 养老服务产业化专业化该项目通过市场化的投资方 式提供专业化多样化的养老服务，吸引各类养老机构入驻。在 减轻家庭养老压力的同时，增加了就业渠道......”。

4、“..... 多元化功能支撑该项目集医院老年大学酒店老 年商品交易中心旅行社以及其他健身休闲娱乐设施等多配套设 施为体，功能丰富齐全，可满足老年人的全方位需求。 设计原则 空间开放化。妥善处理各老年住宅的性与空间开放 性的关系，以开放型的老年社区环境促进各老年住宅间的交流 老年社区与市民的交流，从而带动地区文化和经济跃升，提升竞 争力。 资源共享化。运用崭新的空间组织模式，设置不同共享 程度的共享体系，本着互利自愿利于交流的原则，提高 生活居住休闲娱乐文体活动教学咨询园林绿化等各类资 源的共享程度和利用率，优势互补，极大地减少重复建设。 建设弹性化。充分考虑引入老年服务机构的自身特点和 自主性，运用刚性结构和柔性结构的概念，在保证总 体规划骨架的前提下，提供多种弹性发展空间和用地组织方式， 满足不同类型老年服务机构对用地和空间的要求......”。

5、“.....净化老年服务机构的组织功能，突出老年 服务机构的专专业精深精细等功能，强调老年社区后勤 社会化，服务社会化。 环境生态化。尊重示范基地自然生态和景观特色，运用 复合生态学理论，实现人与自然园区与城乡的和谐共生。 结构秩序化。以规整有序的空间网络确定道路结构及绿 色走廊，建立老年社区结构的整体空间格局。 管理整体化。设立老年特区，实行整体统的管理 五星级标准的管理人性化的关爱管理。 设施智能化。迎接时代的挑战，以国际化标准的电子 信息和网络系统满足老年社区内部活动和远程服务的各项要求。 风格多元化。有机融合世界多元文化，营造具有不同地 域特色不同建筑风格的景观环境。 投资市场化。提升老年社区服务产业化程度，明确政府 机构企业在老年社区建设中的角色和地位，拓宽投资融资渠道， 吸引更多老年服务机构企业进驻老年社区......”。

6、“..... 养老居住区在整个养老区被公路分为三块，离高尔夫近的 区域部署为别墅养老区。 商业区在两条市内公路的两侧，包括酒店，商业街会所 等。 公共服务设施区在基地中部，主要包括老年学校，医务护 理学校国际学校，形成以老人服务为核心的教育体系。以及医 院创意产业园养生馆，等。从医疗工作休闲各方面满足 老人晚年生活的需要。 服务区在每个养部居住组团被水体分隔为 个生态岛，商务酒店处于其中个岛上，绿水环绕，增 加了酒店的商务品质。酒店内功能完善，能为各种人群提供方便 的商务餐饮等服务。 国际学校和老年大学位于会所南侧。建设从的国际化 校区，以利于吸引三代同堂的居家养老者入住。 医院位于创意产业园北侧。打造区域性老年医院高地， 在园区内建设综合性医院，占地亩......”。

7、“.....是本次规划老人居住与养老最为主要的空间形式，是实现现 代新型养老的重要空间载体。 居家型养老模式以家庭为核心，以社区养老服务网络为支 撑，立足社区，利用老人现有的住房把养老服务建立在老人家里， 充分调动下岗失业女工等的人力资源，对其进行相应培训，在老 人家里上岗，把养老服务送到老人家里的种以居家老人照料为 主，社区养老机构照料为辅的新型养老模式。 居家养老的需要与类型 居住组团多元化的养老空间 居家型养老社区 主要针对人群本社区主要为具有定经济能力身体较为 健康的老人老人家属，以及专门为老人提供上门服务的人员提 供居住。并配套为老人服务的日间照顾中心公交换乘点休闲 健身区和其他公共服务等功能。 居住组团多元化的养老空间 机构型养老社区该社区主要采用机构型养老为主的模式......”。

8、“.....为老人 提供全方位多层次的服务，是对居家型养老的补充。主要针对 人群对老龄照顾依赖程度较高，同时缺乏或没有家庭照顾资源 的老人，如介助老人介护老人等也包括些具有定经济基 础，又愿享受较高质量的专业服务的老人。 福利型养老社区该社区以居住功能为主，同时布置福利院 等由政府主办的养老机构，是种以传统福利养老模式为基础的 居住组团，是对前两种养老模式的补充。主要针对人群福利型 养老社区主要针对那些基本丧失经济来源生活不能自理的需 要靠社会福利基金救济的老人，如鳏寡老人等。 高端养老生活区该组团位于养老基地居住区南端，东临唐 山湾，周围由快速交通景观道路环绕，是个宜居型的集居住 商务休闲娱乐为体的高端社区。社区理念该组团以旅游 式养老为灵魂，以其优越的居住环境商务酒店服务游艇娱 乐等，为有条件的老人及其亲属......”。

9、“..... 培训学校该地块对外交通出口处，占地亩。针对养老 基地内大量的护理服务需求，开设专业的护理培训学校，在服务 养老基地的同时，也带动了当地的就业。 湿地公园结合当地水体和植被的优势，建设独具魅 力的湿地公园，为养老基地和其他地区的居民提供休闲娱乐的场 所。 道路建设 原则安全化可识别性和无障碍设计原则。 功能快速道路红色路道慢行交通系统绿色道路 结构两纵横 道路断面设计灵活多样便于步行 建筑风格及设计细则 建筑定位建筑风格采用欧式，美式，日式，俄式风格。 内外空间定位从建筑心理学出发，老人般都较敏感，心 理承受能力相对较差，容易产生孤独感和被抛弃的消极心理，因 此建筑室内布置应宽敞明亮居住舒适，建筑造型应富有生活气 息。 环境景观定位以贯穿整个基地的水系为轴线，沿两岸布置 绿化带，重视自然与互动性，局部采用溪流等浅水水景布局......”。