1、“..... 总投资收益率。可见项目具有定的盈利能力，在财务 上是可行的。 主要技术经济指标 建设项目主要技术经济指标表 序号名称单位指标备注 建设规模 仓储区个 加工区个 物流配送区个 商务区个 配套区个 项目占地亩 建筑面积 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹集万元 银行贷款万元 项目资本金万元企业自筹 年销售收入万元生产期平均 年总成本万元生产期平均 年利润总额万元生产期平均 年销售税金及附加万元 年所得税万元生产期平均 经济评价指标 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后静态 投资利润率 投资利税率 借款偿还期年含建设期年 盈亏平衡点 结论与建议 结论 本项目为出口型农副产品现代化物流工程，建设地点位于山 东省工业园区......”。

2、“.....适合当 地经济发展要求。项目建成后不仅促进了农副产品生产，满足了 居民日益增长的消费需求，还能吸纳当地剩余劳动力，增加农民 收入，有力促进当地经济发展，对实现‚工贸带动战略‛，充分 发挥聊城市区位交通资源优势，完善该市副食品流通体系， 促进企业自身的发展具有重要作用。 因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，对当地经济 和社会事业发展具有较大的拉动作用，项目建设是必要的，也是 可行的。 建议 承建单位要积极的与当地农副产品生产加工企业联系 合作，搞好物流配送，做好服务工作。 承建单位要提前做好职工的招聘和培训工作，提高员 工素质，保证物流服务质量。 加强项目建设中的管理，组织好项目施工及设备采购 招标工作，做好建设投资的控制。 加强项目建成后的经营管理，落实好物流工作的配套 工程，使项目早日达产，发挥应有的效益......”。

3、“.....人们逐步发现以原有的 传统思想传统做法如减少原材料消耗率提高劳动效率等 从生产中取得较高的经济效益已经越来越力不从心其获利程度 也越来越小。而另方面，长期被人们忽视的流通领域却越来越 大地起着决定个企业经营好坏的关键性作用，其在件成品中 所占用的成本比重也越来越大。现代物流业作为以现代科技现 代管理理念和信息技术为支撑的新兴综合服务行业，已经成为促 进中心城市经济增长的有效途径之。在国际上，物流产业被认 为是国民经济发展的动脉和基础产业，它连接社会经济的各个部 分并使之成为个有机整体，其发展程度成为衡量国现代化程 度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经济发展的‚加速 器‛。 随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业 作为国民经济中个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发 展。上世纪年代，全球物流年均增长以上......”。

4、“.....目前该公司年 可生产‚牌‛分割鸡产品有余种，熟食产品余种， 乳制品种，已达到年生产饲料万吨，冷冻分割鸡万吨， 禽肉熟制品万吨，加工乳制品万吨花生油万吨鸡汁 鸡精鸡粉辣酱等调味品万吨的生产能力。 同时，还有很多规模较大的蔬菜冷藏厂，具有年加 工脱水蔬菜吨，保鲜储存吨的能力，主要从事大葱 大蒜蒜苔香菇芹菜辣椒菠菜等蔬菜的加工保鲜脱 水冷冻业务，产品畅销全国十几个省市。 除了规模较大的食品加工企业蔬菜加工企业，还有些规 模较小的农副产品加工企业，这就为建设物流配送中心提供了良 好的原料基地条件。 营销网络公司根据消费发展趋势，在周边县市设立了 农产品连锁经营配送网点。各网点实行统的经营模式和管理规 范，经过几年的发展，现已在聊城济南郑州天津等地建立 了物流配送销售网点余个，农副产品日配送量余吨，另 外还为数十家大型超市长期供货......”。

5、“.....公司 配送中心，拥有送货车队，周边公里内的城市能实现保鲜食 品的夕发朝至。同时，在大中城市设有多个农副产品分销处， 建立了较完整农副产品营销网络。 在这样的背景下，外贸有限公司在充分论证经济环 境市场需求和技术管理水平等各方面相互关系的基础上，决定 投资建设‚出口型农副产品现代化物流工程‛，公司紧抓目前物 流市场需求旺盛的发展契机，依靠自身先进的管理理念和水平， 以树立本土品牌为己任，满足市场需求，以获取较好的经济和社 会效益，实现公司的跨越式发展。 项目建设的必要性 符合国家经济社会发展的总体规划和行业发展规划 物流是现代服务业，要大力发展，坚持市场化产业化社 会化的方向。随着改革开放和社会主义市场经济体制的建立，从 总体上看，各级政府及有关部门制定了系列政策措施，中国现 代物流发展的宏观政策环境显著改善，支持现代物流业发展的政 策体系正在逐步形成......”。

6、“.....促进企业内部物流 社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回 收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。 建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息 化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物 流中心。鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零 售餐饮等商贸服务。积极发展连锁经营特许经营物流配送 等现代流通方式和组织形式。按照优化城市功能疏解交通的要 求，合理调整城市商业网点结构和布局。‛ 国务院关于加快发展服务业的若干意见指出‚适应新 型工业化和居民消费结构升级的新形势，重点发展现代服务业， 规范提升传统服务业，充分发挥服务业吸纳就业的作用，优化行 业结构，提升技术结构，改善组织结构，全面提高服务业发展水 平。大力发展面向生产的服务业，促进现代制造业与服务业有机 融合互动发展......”。

7、“.....鼓励生产制造企业改造现 有业务流程，推进业务外包，加强核心竞争力，同时加快从生产 加工环节向自主研发品牌营销等服务环节延伸，降低资源消耗， 提高产品的附加值。优先发展运输业，提升物流的专业化社会 化服务水平，大力发展第三方物流‛。 公司建设出口型农副产品现代化物流工程，对促进我国新型 服务业是个很大的促进，同时有利于我国物流产业化发展，因 此，项目的建设符合国家经济社会发展的总体规划和行业规划， 有利于国家经济发展。 符合山东省关于加快新型服务业的发展规划 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提 出‚大利发展现代物流业。依托区域性中心城市产业集聚区 货物集散地和交通枢纽，重点建设个物流园区个物流中 心和家具有较强竞争力的物流企业集团，壮大市场规模，完 善服务功能，增强集散能力，拓展辐射范围。大力发展新型流通 业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通 方式......”。

8、“.....‛ 山东省‚十五‛服务业发展规划也提出‚优先发展 生产性服务业。以金融交通和现代物流科技和信息服务节 庆和会展业商务服务为重点的服务业，对促进制造业的发展和 提高经济运行效率具有重要作用。要加快先进制造业和现代服务 业的互动和融合发展，使生产性服务业成为推动全省经济和社会 发展的引擎。紧紧抓住当前推进产业集聚资源集约利用的有利 时机，充分发挥山东交通发达产业基础较好的优势，加强物流 资源整合，重点构建三大物流聚集区鲁中物流聚集区鲁 东物流聚集区鲁南物流聚集区。‛ 物流产业可以为全社会提供更为全面多样化的物流服务， 并在物流全过程及其各个环节实现价值增值。相对于产品的生产 过程而言，物流服务创造的是产品的空间价值和时间价值，是产 品价值的重要组成部分。因此，物流产业是国民经济中创造价值 的产业部门，并正在成为全球经济发展中的热点和新的经济增长 点......”。

9、“.....符合山东省 ‚十五‛规划的要求，有利于加快山东省‚十五‛规划目标 的实现。 符合聊城市的服务业发展规划 聊城市服务业发展第十个五年规划纲要提出‚发挥 交通区位优势，突出发展现代物流业。通过剥离工商业企业内部 的物流业务，培植批专业物流企业，发展批第三方物流企业 通过推进物流园区建设，集聚批大型物流企业，形成主要为制 造业服务的物流集聚区。加紧筹建聊城现代物流基地，重点搞好 煤炭钢材原材料和农副产品等大宗物资的存储运销培育壮 大汽车商贸物流中心，努力打造冀鲁豫地区功能最全服务最好 的汽车商贸物流集聚区。‛ 年聊城市政府工作报告指出‚把服务业摆在经济 社会发展更加突出的位臵，作为优化结构推进城市化安臵就 业增加财政收入的战略重点来抓，切实加大投入，创新体制机 制，优化发展环境，全力推动上层次上水平。加快商贸物流业 发展......”。