1、“.....成为文化消费的场所。音乐厅会议中心博物馆 娱乐休闲设施等将更多地出现在城市中心。 互联网络将提供愈来愈多的网络服务。数字化网络化智能住宅正在逐渐增多，太阳能技术 也在住宅中得到广泛应用。 城市的可持续发展成为城市建设的主要议题，房地产业直是欧美国家经济产业中的支柱 产业。 第二节年国内房地产发展状况 有关数据 年月份，全国房地产开发投资突破亿，达到亿元，同比增长， 增幅比前年同期增加个百分点。其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，占全部 房地产开发投资的比重为办公楼和商业营业用房投资继续保持高速增长，同比增长速度均 超过。 年前个月累计，全国完成土地开发面积亿平方米，同比增长，继续保持快 速增长的势头，但增长幅度比前个月回落了个百分点。年月份，全国完成房屋竣工面积亿平方米，同比增长，增幅比月份 回落个百分点。其中，商品住宅竣工面积亿平方米......”。

2、“.....同比增长，增长最快。 年以来，由于商品房销售情况持续升湿，商品房平均价格保持稳中趋升的发展势头，但增 长幅度逐步回落。月，全国商品房平均销售价格为元平方米，同比增长，低平 年同期增长的水平。 年月份，全国商品房空置面积已经突破亿平方米，同比增长，但增幅比 年同期回落个百分点。其中，空置年以上的为万平方米，同比增长。分地区看， 年前月累计，全国有个省份竣工面积出现负增长。 二有关政策 年所有政策的出台都是为解决近年来我国房地产业发展中暴露出来的问题规范行业发展， 可谓是房地产业的规范年。 从月份开始，中国人民银行发布货币政策执行报告，吹响了今年信贷调控的号角，月份 全国土地市场秩序治理整顿也拉开大幕。首先别墅土地供应叫停，而后今年月，最高人民法院公 布了最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释，以保护作为房地产市场为弱 势主体的购房者的合法权益。月日......”。

3、“.....月，国务院关于促进房地产市场持 续健康发展的通知以下简称号文公布。月日，我国正式实行第部物业管理条例。 第三节年省内房地产发展状况 目前我省中心城市数量少规模小城市化进程慢，与经济发展的新形势不相适应。做大 做强中心城市，是省政府立足江西的项重要决策和战略部署。 二经营城市的理念破解了城市建设原始资本积累难题。政府垄断土地级市场，放开搞活 二级市场，房地产开发律推向市场公开拍卖。 三做强做大辐射带动全省以中心城市为增长的区域城市经济圈，正在全省各主要城市积极 推进。 四年，江西房地产业将成为永载江西史册的辉煌之年。全省房地产业投资的增幅排名跃 居全国各省市区的首位，的增长率令对人精神需求的满足。入口广场中 央的水景造型别具格。黑色的大理石造型浑厚。配以颜色谈雅的花卉，沉稳中不乏灵气。涌泉配 以跌水......”。

4、“.....玻璃会与水景完美结合，使之与广场 小景遥相呼应。不断吸引着你的眼球。 中央水体景观 中央水景地带是小区居民休闲交流健身的及佳场所。水池的侧是较宽敞的亲水平台。平 台上设有休闲座椅。可供居民闲聊，背面郁郁葱葱。乔木与灌木搭配有置。夏天里煞是阴凉。前方 水面平如镜。对岸的垂柳倒映于水中。微风拂来，柳枝飘动，水面泛起阵阵涟漪。仿佛置身于森林 深处世外桃源。滨水的木制长廊又是休闲的好场所。水池的周围还配有瀑布，沙坑健身池生 态乐园儿童乐园等场所，通过错落有致的交通线组合起来。增加了该区域的参与性。 种植设计 在种植设计方面，以小区主路为依据，次行道树与之相区别。主要环路以大乔木为主。入户道以小乔木结合灌木为主。在树种选择方面，以乡土树种为主，模拟自然生态群落落叶树种与常绿树 种相结合。间具观花观果闻香辨色的审美特征，充分调动人的感官，达到人与自然的共生......”。

5、“.....市场上有充足 的货源，可以方便从市场购入。 第二节主要燃料 项目所需的水电及运输等使用的各种燃料当地均可满足供应。 第六章环境影响评价 第节设计依据 建设项目环境保护设计规定 二建设项目环境保护管理条例 三环境空气质量标准 四污水综合排放标准 五大气污染物综合排放标准 六建设单位提供的有关技术资料及当地环保部门提出的意见。 第二节主要污染物种类来源及排放量 废水主要为雨污水生活污水等，主要为生活废水，生产用水主要以蒸气为整理用水， 基本不产生废水。 二废渣主要为生活中垃圾。 三废气主要为锅炉的燃料燃烧过程中产生的二氧化碳二氧化硫等。 第三节处理方案 废渣处理方案 废渣主要为生活垃圾生活垃圾定期运往指定地点丢弃。 二废气处理方案 本项目中产生的废气主要为燃料产生的废气和油烟，预计对周围环境不会产生多大影响......”。

6、“..... 三废水处理 项目中所排废水主要为生活污水厕所排水。厕所排水在化粪池进行处理，清下水则直接排入 排水总管，并排入城市排水系统。四绿化及其水土保持设计 本方案设计尽可能利用现有地形地势安排各功能设计和绿化，避免场地不留裸土，栽种适合该 地生长的常绿草坪，既美化环境又能减少污染，并达到环境的水土保持要求。 第四节结论 在本设计方案中，遵照国家的有关规范及标准，对生活及生产过程中可能出现的各种污染物 源，均进行了相应有效的治理与预防，使其对周围环境影响的可能性大大降低。 第七章职业安全卫生 第节工程建设的安全卫生要求 劳动部文件劳字号关于建设工程项目职业安全卫生监察的督行规定 二建筑设计防火规范 第二节安全采取的主要防范措施 根据建筑设计防火规范，各功能在布置上均按规范要求，留有安全通道。 二各部门内设计将全部电气设备的外壳，配线穿管以及电气安装支架等，均作按零保护......”。

7、“.....均装高安全防护罩。 第三节职业安全卫生管理及教育 合理布置各功能，并在空地处和建筑物四周进行绿化。 二对工作场所内温度高湿度大的岗位，均作通风考虑，以降低室内温湿度，减少对操作 人员的影响。 三对于振动和噪音较大的设备，采用加设减振垫消声器等措施，可减少噪音向外界的扩散。 四公建部分设有男女更衣室厕所等生活辅助用房，均有排气扇。 五本工程建成后，实行对物业管理工作人员定期体检，建立健康档案。高温等岗位的员工均 享受劳保，按不同工种岗位发入劳保用品，以满足安全要求。 六对物业管理人员进行定期培训。 第八章组织和劳动定员 第节组织 江西凤凰建业有限责任公司为本项目建设管理公司，其组织机构按下图示组织结构规划......”。

8、“..... 第二节定员 人员定员按人确定。 第三节人员的来源 人员的来源主要由本公司派出人员和社会招聘用工为主。 第九章招投标 第节招标措施及内容 本项目为房地产开发项目，项目规模较大，按公开招标形式进行施工招标。 二招标前做好资料的准备工作。 三招标前完成施工图的设计审核工作。 四设计监理工程规模采用直接委托的形式选择设计和监理单位。 五主要设施设备采用市场询价和议价方式进行采购。 第二节招标方案 委托招标代理单位，并签订委托代理协议。 二编制邀请招标文件。 三发布邀请招标文告。 四被邀请投票单位报名。 五投票单位资格初审。 六发布招标告知书。 七向入围拟投标单位发投标邀请......”。

9、“..... 工程项目部客房服务部财务部综合管理部市场信息部市场部营销部 员 工 九组织现场察看。 十组织答疑会。 十委托有相应资质的单位编制标成。 十二开标。 十三发中标通知书。 十四商谈施工合同 十五签订建设施工合同。第十章项目实施计划 第节前期工作 成立项目实施小组项目法人进行项目实际动作 二项目选址摘牌用地手续办理 年月前 三项目规划设计方案 年月日前 四项目扩大初步设计及其设计审查通过 年月日前 五项目施工图设计 年月日前 六项目招投标及规划报建手续 年月日前 第二节实施工作 项目实行滚动开发，年月动工，计划年半完成。 第十章投资估算及资金筹措 第节建设投资估算 估算根据 本估算根据本项目的规划总平面图及部分相关资料进行估算......”。