1、“.....树 立湘西土家族苗族山寨新农村村容的典范，在保持民族特色的基础上, 带动湘西农村进行村容村貌改观。 是实现民族原生态文化市场价值的需要 文化是人类应对自然和社会环境挑战而形成的经验系统。费孝通 认为文化系统包含三个不同层次，即生产工具生产条件等有器物层次，政治组织宗教组织生产组织国家机器等组织层次，价值观 念的精神层次。自古以来，湘西作为民族的聚居地之,已形成独特 的器物组织和精神的文化层次结构，其源远流长沉淀深厚绚丽 多姿的民族文化传统非常宝贵，是中国民族文化的重要组成部分，也 是湘西人民的精神财富，具有无可估量的社会价值。 文化不仅具有社会价值属性，同时也具有商业价值属性经济价 值。文化的保护和传承需要以文化所创造的经济价值为基础，不立足 于经济价值而空谈文化的保护和传承是无现实意义的，缺乏可操作 性。年月日，在吉首举办的湖南西部论坛上，就有 专家指出......”。

2、“.....但懂傩文化技 艺的人，找不到传承人，儿子不愿学，女儿不愿学孙儿孙女都不愿 学，自己至亲都不愿学，就更别说别人了，这项技艺面临失传的危险， 为什么不愿学因为这个赚不到钱。可见，文化的保护是与其经济价 值紧密联系的。 国家虽然投资对些物质文化和非物质文化进行保护，但丰富多 彩的文化遗产，仅靠国家杯水车薪的投资进行全面保护是不可能的。 它需要通过市场运作，把文化本身的市场价值体现出来，转化为看得 见摸得着的实际价格，在得到了市场认可之后，文化本身也就得到了 保护。本项目就是为这些文化提供展示的机会，让它们不再养在深闺 人未识，让它们找到自己的市场定位，让它们有自己的市场价格。 第二章项目概况 项目定位 担湘西文化耕耘之先锋，举原生态理念大旗，择址于凤凰名 城之畔，融名山名水名人于景，集湘西民俗风情之大成，筑湘 西文化精神之家园，以开天地人和之气运。 要让游客将体验到原始的......”。

3、“..... 要让游客将找寻到湘西文化凤凰文化的根 要让旅客将真正体味到沈从文书中的湘西黄永玉画中的湘西 宋祖英歌中的湘西 这里是以苗族为主体的湘西民族原生态文化博物馆要建成湘西民俗民族风情为主体的原生态文化的保护基地传承 基地研究基地展演基地 项目的核心主题湘西文化精神之家园。 二项目目标功能和关键点 项目建设目标 与沱江古城南方长城奇梁洞等凤凰顶级景点齐名的新景区, 是沱江边上的道新的原生态文化景观带，成为凤凰县城新标志，凤 凰旅游线路产品集群中的颗璀璨的明珠，作为加速凤凰旅游产业集 聚步伐的亮点。 项目建设功能 文化保护观光游览歌舞展演购物餐饮休闲娱乐居住度 假商务会议影视外景拍摄体化的文化旅游综合服务中心。各项 细化功能见第四章项目建设内容。 项目建设关键 以湘西凤凰旅游业为依托,把构成湘西民族原生态文化共个 院 为基本元素......”。

4、“.....营造出种让 外来人能感受到的原汁原味的湘西气息，让湘西本土人于陌生中感到 亲切于熟悉中感到新鲜的韵味。 在外观整体建设上，吸取凤凰古城沙湾社区仿古建筑群的教训， 不采用那种呆板的了无生气的整齐划的建设模式。本项目精心 设计，不建高层，依山傍水，有弯建弯不取直，有坡建坡不取平，在 错落有致中求美感，于参差不齐处显灵气，与山水浑然体，自得其 乐。每处楼都与别处不同，每座房都独具格调，处处有景，处处 不同，但整体来看，又是致的，即以湘西土家和苗寨风格统领全局。 建筑内部装修，则用现代生活的家居理念去整合苗家土家的生活元 素，如家什用具物品等等都具有民族特色。 建设总体功能 文化保护观光游览购物餐饮休闲娱乐居住度假商务会 议体化的文化旅游综合服务中心。 四项目建设的细分内容设计 内容设计上要做到两个突出是尽力突出湘西民族文化， 获得项目的着眼点二是尽力突出游客参与性......”。

5、“.....苗族文化和游客参与性是品街等项目设计的核心，强调游客 参与性，才能让本项目区别于古城内其它旅游景区，发挥自己的特色。 湘西老字号品牌条街 本项目核心价值展现湘西民族民间工艺的独特魅力突出游客参与性 项目具体项目或代表人物 个数功能设计依据建筑面 积 土陶作坊泥塑制作 文化展 示与休 闲体验 游客参与 式与产业 化和专业 化互动经 营 苗族刺绣作坊 花带枕头帐篷门帘香包手工小儿肚兜 手工绣花鞋鞋垫湘西山水刺绣等 苗族锉花作坊代表人物吴六爱吴花红等 纺线织布棉线丝线五彩线织布线 印染蜡染 扎染作坊 刘大炮及代表人物张花花......”。

6、“..... 餐饮区 合计 单身旅游度假公寓四合院地下停车场 本项目核心价值为游客提供便捷舒适的住宿服务序号......”。

7、“.....目前和未来的旅游客源市场特点和 走向，是项目是否能够取得成功的关键。 客源市场分析与预测 凤凰旅游客源市场起步晚发展快势头好。凤凰县旅游在 世纪年代之前，直处于自然自发形态，基本上没有正式的旅 游市场。到年，凤凰县才提出要大力发展旅游业年凤凰 县被列为全国旅游外事开放甲类县城年被列为湖南省级风景 名胜区年被列为省级历史文化名城和国家级生态示范县。凤 凰旅游业真正起步是在年，政府把握西部大开发的有利时机， 确立了的旅游带动整体经济发展的战略，并于年被列为国家级 历史文化名城。在被列为国家历史文化名城的当年......”。

8、“.....在过去短短的六年间，前来凤凰城观光旅游的海内外游 客激增近倍，年达万人次，见凤凰年接待游客表。 随着常吉高速公路和渝怀铁路的开通，铜仁机场芷江机场的营 运，加上现有的国道枝柳铁路和张家界机场，凤凰的旅游交通 瓶颈得到解决，以后进入凤凰游客量稳步提升已成定局。 根据趋势预测法预测,到年，凤凰旅游的各项指标将接近张 家界年的水平，即年接待游客量将达到万人，随着旅游品 质的提升，凤凰游客人均消费将提高到元左右，旅游总收入亿元左右。如果按年增长倍计算，到年，凤凰各项指标将 达到年的水平，即年接待游客量达到万人，凤凰游客人均 消费将提高到元左右，旅游总收入亿元左右。 表凤凰年接待游客表 年份预计预计 年接待游客量万 人次 旅游收入 亿元 游客人均消费 元 注年受影响，游客仍达到万人次......”。

9、“.....根据凤凰县旅游局进行的客源 组成调查，凤凰客源是湖南省内游客，是省外客源，但随着 朱镕基吴邦国曾庆红宋祖英常昊等名人来过凤凰后，省外 国外客源市场有所增长,预计年增长率达以上。 二接待能力现状及预测 接待能力严重不足。由于凤凰配套的旅游接待设施严重不足，游 客往往是玩在凤凰吃住在吉首，至今只有二家设施较全的三星宾馆。 现有接待设施均存在规模小设施不完备档次低,休闲娱乐设施不 完备接待极不规范品位低，多数为家庭式民居小旅馆......”。