1、“.....必须实行冷链配送。 二冷链产品生产优势 市特色优势农副产品畜牧产品资源丰富，但冷链物流发展滞后， 限制了市农副产品的流通和出口，农民收入也因此受到很大影响，发 展冷链物流对于市农业产业结构调整，农民增收，发展现代物流产业， 增强食品消费安全，提高居民消费水平均有重要意义。 三冷链物流基地优势 市是农业大市，畜牧业基地，农业经济作物基地蓬勃发展，已形 成农林牧副渔齐头并进，共同发展的产业格局，可以成为发展冷 链物流的产业基地，对于拉长食品工业产业链，发展冷链物流配送，做大 做强市现代农业，形成特色和优势，实现农业产业化，具有重要意义。 四现实要求 随着人们生活水平的不断提高，人们的食品质量安全意识也愈来愈 高，食品安全问题已成为人们生活中急待解决的问题，国家即将颁布的食 品安全法的实施，将会极大地推动食品安全工作的开展......”。

2、“.....发展冷链配送物流。 第三节项目建设的必要性 建设冷链物流配送是市场的需要。市是农业大市，拥有多万人口，其中城镇人口万，农村 人口万，近几年来，农村经济发展迅速，人们生活水平随之不断提高， 农村逐步向城市化方向发展，随着人们生活水平的提高，人们的饮食安全 意识也愈来愈高，人们不再满足于过去温饱式的饮食生活方式，而是追求 质量安全，营养丰富，品种齐全的食品。同时，农业产业化的进步发展， 使农业种植和畜牧养殖向规模化良种化标准化科学化方向发展，全 市涌现出了大批的规模化种植基地和养殖基地，这就使得个别产品在部分 区域的短缺，影响了人们对食品多样化的需求。食品的冷链配送，不仅实 现了对人们所需各种食品的交流，保证农业产品的产销顺利，而且可以通 过冷链的形式，确保产品在流通环节的质量，减少损耗，由于农业产品能 够顺利流通，产销顺利......”。

3、“.....极大地促进 了农业生产的发展。 二建设冷链物流配送是形势的需要。 近几年来，由于利益的驱使和加工经营条件的限制，些不法商户不 顾人民生命安全，经营病死劣质畜产品，掺杂使假，牟取非法利益，对 广大消费者的身体健康造成严重威胁，广大消费者对此深恶痛绝，食品安 全已成为人们生活中丞待解决的问题，虽然政府十分重视食品安全工作， 采取了很多控制食品安全的措施，食品安全得到了有效地控制，但是食品 安全仍不能忽视，还不能满足人们对食品安全的需求，有待于提高。生 猪定点屠宰条例和即将颁布的食品安全法的实施，将会极大地推动 食品安全工作的进步开展，要彻底改变食品安全现状，还有很多工作要 做。所谓冷链物流，泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售，到消 费前的各个环节中始终处于规定的低温环境中，以保证食品质量，减少损耗的项系统工程......”。

4、“.....作为国际流行的最先进食品生产和配送模式，是目前唯 能够确保冷鲜产品质量安全的销售模式。 近几年来，国家大力提倡和实施便民工程，随着人们生活习惯的改变， 冷鲜肉已逐步取代了冻肉市场。由于近年来国内不断出现食品质量安全问 题，人们对食品安全越来越担忧，国家对食品安全也越来越重视，些有 实力的肉食生产厂家正在积极推出冷鲜肉品专卖工程，拉近生产者与消费 者之间的距离，不仅方便了群众，也确保了食品安全和食品质量的稳定。 三建设冷链物流配送是农业发展的需要。 市是全国著名的农林牧副渔商品生产基地，资源丰富， 总产值达到了亿元，在农业生产方面，积极推行粮食经济作物 饲养作物三元制种植模式，促使特色效益型农业发展，在畜牧业发 展方面，在畜牧兴市的战略方针指导下，积极推进畜牧业发展，使传 统的饲养模式逐步向畜牧规模化良种化标准化科学化方向发展，据 年统计......”。

5、“.....禽类总产值万 吨，水产类总产值万吨，蔬菜瓜类总产值万吨，奶类总产 值万吨。只有通过加工和冷链流通配送，实现产供销联动，才能使 农产品生产进入良性循环的轨道。 从以上各方面分析，建设本项目是十分必要的。 第三章项目建设方案 第节项目总体规划及工程方案 规划指导原则 以满足物流仓储为原则，合理布局，疏密有致，为良好的内部交通组 织打下坚实基础。 总体布局规划符合国家省及当地政府的有关规定指标规范 标准，符合城市规划要求。充分考虑物流基地整体的动态规划和长远发展， 实行次规划，分步实施。 统规划合理布局，做到功能分区明确交通顺畅配套设施 齐全环境质量完善，体现高标准高质量高水平高效率的四高 原则。 各建筑之间留有合理的间距和通道，便于采光消防和交通要求。 出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，各条通道应保持顺畅便 捷......”。

6、“.....充分利用建设场地地形，解决建筑功能与节约用 地之间的矛盾，同时考虑日照通风防火道路停车场绿化环境 等方面的技术要求，有效地组织建筑空间，丰富建筑造型，建成功能齐全 的现代农副产品物流基地。 二总体规划方案 总体布局根据项目功能要求和场地地形，设置五大功能区仓储区加工区 物流配送区商务区配套区。各个功能区因服务对象建筑形式以及结 构形式荷载的不同，相对设置，交通流线设可入库发送。 物流配送项目需购保鲜冷藏车辆其他运输车辆台，满足就近配送和长途发货需要。 商务区 本功能区包括物流中心办公楼研发科技楼展厅等。拟建物流中心 办公楼是集信息发布交易结算行政办公等多功能为体的建筑，设计 为四层建筑，每层建筑面积为，总建筑面积为。行政 办公主要科室有行政财务信息商务职能管理部门保安控制中 心活动室......”。

7、“.....提供各种信息服务。 二层为结算中心 结算中心担负着全部进场货物交易结算功能。结算中心网络系统由撮 合系统和电子结算系统两部分组成，撮合系统根据信息中心中信息管理系 统传送的资料，经分析处理完成后，完成交易的系统内撮合，电子结算 系统根据撮合系统传送的数据，并与市场内计量中心发布的交易商品计量 数据进行确认相符后，开始电子结算任务的工作。 三层办公用房 办公用房主要是为管理财务等部门提供办公用房。 研发科技楼栋，建筑面积平方米，主要承担对进出场农产 品的抽检和普检，保证交易产品质量展厅座，建筑面积平方 米，用于项目冷链物流产品的展示，同时也引入全国各冷链产品厂家在此 设置展区，面向市民销售。配套区 主要包括职工宿舍餐厅以及道路露天货场，满足工作人员生活 物流停车车辆转运装卸作业要求......”。

8、“.....交通尤为重要。场址主要对外运输方式是公路运 输，依托开发区的完善路网，可实现项目动态交通组织的顺畅快捷。 道路系统 场区内交通道路分为主要道路和次要道路，主道路设计宽度， 次要道路为宽，采用混凝土路面，其结构自上而下为底层素土夯 实后砼垫层厚，面层为砼地面厚。 主要道路与出入口相连接，各建筑物通过主要道路相连接各建筑物 周围建设环形次要道路，以满足局部交通和消防的需要。 为满足货物运输与停车的需要，结合建筑设置停车场和露天货场，其 结构设计为的现浇混凝土面板厚，基础为厚垫层。 绿化体系 场区内绿化主题 区内绿化体系按照集中与分散相结合，点线面相结合布置，形成 疏密有致层次分明动静结合布局合理的绿色空间体系。突出绿化设 施，强调建筑与绿化互相渗透，营造绿色生态的空间环境。 绿化植物的说明 注重植物的生态美，以达到春花烂漫，夏季浓荫......”。

9、“.....冬季常 青的效果。婀娜多姿的花草树木，丰富多彩的植物配置，充分利用植物种类分隔空间。 本项目绿化可选择的苗木 乔木五角枫桧柏龙柏白皮松白蜡等 小乔木樱花紫叶李等 灌木丁香百日红贴梗海棠金银木月季等 绿篱小龙柏金叶女贞篱紫叶小檗小叶女贞篱等 草坪早熟禾白三叶等。 三建筑设计方案 设计原则 各建筑充分满足功能要求，使建筑与工艺有效结合，努力创造 出功能合理利用率高节能环保的效果。 着重解决好交通组织消防设计制冷设计及大屋面可能带来 的技术难题。 建筑造型设计力求创造出具有文化内涵，同时又体现现代建筑 特点，并与周围建筑物及道路相吻合的建筑风格。同时，通过合理有效的 设计，合理降低造价节省工程投资......”。