1、“..... 该项目充分利用企业现有的产业优势和市场条件，具有基础条件 好投资少见效快增量效果明显的特点。 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺 底流动资金万元。 项目达到设计建设规模后，项目年出租精品间间摊位 个展位个库房出租平方米。项目年实现收入万元， 利润总额万元，净利润万元，销售税金及附加万元。 主要评价指标 静态指标 投资利润率 投资利税率 销售利润率 销售利税率 资本金利润率 资产负债率第五年。 动态指标 全部投资 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值所得税前万元 项目投资财务净现值所得税后万元 项目投资回收期年所得税前年 项目投资回收期年所得税后年。自有资金 财务内部收益率。 由以上指标看出，投资利润率较好......”。

2、“.....其他指标也高于行业基准要求，并 有超额盈余。 综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策， 符合国家加快农贸农资市场发展和促进地区经济繁荣的战略要求。项 目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施尽快 实施。 六主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表......”。

3、“.....实现农产品市场产业化有序经营，是促进农 业和农村经济结构战略性调整的重要途径，具有十分重要的意义。 农贸农贸市场，是和人民生活息息相关的时刻紧密联系的重要 是生活场所，因此农贸市场在城市功能设施配套上，是极其重要的组 成部分。但是，现在的农贸市场除了满足人们购物的基本要求以外， 留给人的印象就只有环境脏乱嘈杂治安差层次低。 市场档次低功能差离散度大管理事务多......”。

4、“.....具体分析，有以下六方面不利现状 是市场中心所属市场基础设施较落后，多数市场还仍旧是棚架 式结构脏乱差仍旧不能从根本上制止，发展受到制约 二是市场配套设施不完善，市场中心所属各市场均缺乏信息仓 储运输停车等配套服务设施，市场服务体系滞后 三是市场商品档次低，交易行为不规范，缺乏品牌化系列化商 品的经营大户 四是交易方式落伍。随着电子商务连锁经营特别是可以经营生 鲜果蔬的超市大卖场这些新的经营业态的产生和发展给传 统交易的农贸市场带来很大冲击和挑战，可以预见市场中心若不能未 雨绸缪，会在不久的将来里会失去应有的市场份额 五是市场中心规模优势不能发挥。市场中心虽有遍布全县各主要 集镇的农贸市场网络，但各市场间沟通和联系不够紧密，更不提形成 群体物流效益了，这种于自我区域的市场形态与日趋发展的社会不相适应，市场间优势得不到互补......”。

5、“.....致使市场中心从管理向经营方向转移战 略受到束缚。可以看到各市场摊位零散出租导致经营户龙蛇混杂，经 营松散，管理难度大，特别是政府扶持开设的市场自产自销区矛盾更 为突出，不断涌现的种植大户享受的摊位免租费税费等优惠政策让 市场固定菜摊在竞争中叫苦连天，更有许多些贩运菜钻农家菜无法检 测的空子，假借农家菜之名混入自产自销区享受优惠政策，导致市场 十分混乱。此外，马路市场的屡禁不止也是市场经营户与市场管理矛 盾加剧的个因素，虽经有关部门多次整治，仍是效果不大，没有市 场行政管理职能的市场办公室只有疲于奔波有关职能部门协调，以确 保市场安定。以上种种因素使得市场中心被动于管理疲于管理，难 以集中精力向市场商品经营领域进军。 农贸市场总体上经历了自发形成的露天集中场所占街为市和政 府集中规划设置三个发展阶段阶段后......”。

6、“..... 农贸市场超市化，是指通过政府政策的鼓励支持，引导。以通辽为中心， 半径公里范围的农资生产大中型企业多家，市区化肥种子 农药农膜农机具经营户百余家，分布在各个集贸市场，建立农资 仓储配送中心基础客户源较为充裕。 完善农业生产资料流通体系的需要 商务部关于农村市场体系建设十五规划中提出建立和 发展现代农资流通体系。积极发展农资连锁经营，建立以集中采购 统配送为核心的新型营销体系十五期间重点发展家年 销售额超过亿元的大型农业生产资料流通经营企业。放开农资市 场准入条件，鼓励各类投资主体进入农业生产资料流通领域，通过新 建兼并联合等方式参与农资经营充分发挥农村现有流通网络的 作用，为农民消费农资商品提供便利尽快形成多种所有制并存，以 品牌特许采购配送服务经营指导等多种方式并举，覆盖面广的农 业生产资料流通网络......”。

7、“.....降低流通费用，真正让农民受益。鼓励有条件农资企业采 取特许经营方式，吸引小型农资经营企业加盟，扩大经营规模。引进 国外资金技术和管理经验改造提升农资经营网络，加快农资流通现 代化步伐。 服务三农，建设社会主义新农村的需要 农资是农业生产的基本要素。农资的供应状况质量情况直接关 系到农业增效农民增收和农产品竞争力增强，也关系到农业综合生 产能力的提高。通过农资仓储配送中心的建设，建立新型农资产销机制，大力促进放心农资供应，逐步扩大放心农资产品覆盖率。可降低 农资流通成本，切实保护农民利益，并且提高农民维权意识和能力。 第三章市场分析与拟建规模 市场分析 农贸市场建设是菜篮子工程的重要组成部分，是市政府的民 心工程。农贸市场是和人民生活息息相关的时刻紧密联系的重要是 生活场所。 通辽市建设农贸市场具有区位优势和资源优势......”。

8、“..... 通辽市南与辽宁省接壤，距东北最大的中心城市沈阳公里 东与吉林省相邻，距吉林省会长春市公里。距大连营口锦州 天津等港口城市至公里，处东北和华北地区的交汇处，既属 东北经济区和环渤海经济区，又是中国西部大开发区域中的东部地 区，具有优越的地理优势。 通辽市大力调整农村产业结构，逐年增加效益较高的蔬菜种植面 积，年蔬菜播种面积达万亩，比去年增加万亩，产量达 亿斤，同比增长年达到亿公斤，在蔬菜作物中 效益较高的瓜类菜茄果类菜葱蒜类菜的产量有大幅度增加，使通 辽市的蔬菜品种向着精细经济方向发展。 通辽作为世界上两大黄金玉米带之与美国加拿大齐名。这里 素有内蒙古粮仓之称，是全国重要的商品粮基地。几十年形成的 精耕细作生产方式和以水利为中心的农田基本建设成果，使旱涝保收 面积达到以上，年平均玉米产量稳定在万吨以上。这里是无 公害蔬菜生产基地......”。

9、“.....年产无公害蔬菜 亿公斤。全市种植红干椒万亩，其中开鲁县东风镇集中连片种植红 干椒面积已达到万亩以上，成为全国最大的红干椒种植基地。由于 新品种的引进推广以及椒农通过多年种植摸索出成熟的种植管理经 验，红干椒长势明显好于往年。预计亩产量公斤以上，亩产值可 达元。仅红干椒项农民纯收入达亿元。 蔬菜种植方兴未艾。通辽市种植蔬菜已有多年的历史，随着新技 术的应用和名特优品种的引进，种植规模逐年扩大。全市蔬菜种植 万亩，比去年增加万亩。其中露地蔬菜种植面积万亩， 亩纯收入元设施农业面积发展到万亩，亩平均效益在 元以上。蔬菜种植创纯效益亿元以上。食用菌为农民开辟增收路。 自年引进食用菌种植项目到现在，通过政策扶持，招商引资和 组建协会等积极措施，食用菌已在全市范围内种植。其中库伦开鲁 经济技术开发区等地已形成定种植规模，成为农民致富的好项目......”。