1、“..... 三建设规模的确定 根据建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目实际情况，经 过上级部门及政府反复研究论证，在建湖县近湖镇裕丰村高西组 按规划拟建办公楼栋，建筑面积平方米。通过计算，项目 合理的建设规模为占地平方米，建筑面积平方米。四建设内容及建筑面积分配 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目占地平方米， 总建筑面积平方米，其中办公用房平方米，辅助用房 平方米。 第五章生产规模及工艺流程略 第六章建设场址条件 建设条件 地理位置 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科学 研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组，周围 有居民区，没有污染源。 气象条件 建湖县属温带湿润季风气候和亚热带湿润季风气候，四季分 明，季风较为明显，降水量集中在夏秋两季，月份为梅雨 季节，月份常有来势迅猛的大暴雨和台风。平均温度 ，绝对温度最高气温，绝对最低温度 ......”。

2、“.....最热月份为月份， 平均相对湿度，平均降雨量，汛期在 ，全年东南风，冬季有西北风，最大极端风速。冻结深度。全年平均降雪天，最大积 雪深度，全年平均有雾日天，全年无霜期天。 地震烈度 根据江苏省地震烈度区规划图，建湖地区地震基本烈度 为七度。 水文地质 地质情况参照地质勘察报告。 二建设基地周围环境 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科学 研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组，地势 平坦，周围有居民区，没有污染源。拟建的新厂区将按规划要求 与周围建筑形成统整体。 三基地规划设计要求 坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时无 污染排放，故项目建设不会对周围环境造成不良影响。项目在建 设及使用过程中对环境的影响，主要是生活污水及垃圾等污物。 三环保三废治理方案 生活污水治理 排污水系统污水采用双立管排水系统......”。

3、“.....全部污水经暴气装置 化粪池处理后，经排水沟管道排入小河中。 垃圾处理 按功能使用划分垃圾清理服务区，生活垃圾实行袋装垃圾化 处理，由物业管理部门及时统清理运送至指定的垃圾压缩中转 站生产垃圾实行池装化，定期销售给金属废品收购部门进行再 生利用。 施工期的污染防治 施工车辆运送砂石泥土水泥建筑材料，应严密清 洁，防止泄漏污染地面 建筑垃圾按城管要求，定时运送到指定地点处理。 第十章节约能源与劳动保护 建筑节能 外墙作隔热保温处理，屋顶选用良好的保温材料，采用双层 铝合金窗减少能耗。 二给排水节能 生活及消防水泵选用优质高效节能产品 加强自来水管网管理，及时排除管网泄漏 三电气节能 尽量选用低能耗节能型机电设备及节能型新光源灯具 通过系统在使用过程中综合自动监测管理，减少空 耗合理高效运行。 四劳动保护措施 劳动保护参照国家的有关法规执行......”。

4、“.....对于新员工，上岗前进行为期限两周的安全知识教育， 并定期组织安全知识讲座，以提高职工的防范意识根据不同工 种，不同工作强度，安排轮休制度，定期组织员工体检，以保证 员工的身心健康。 第十章劳动组织与岗位定员 生产组织按公司法成立组织系统，明确各职能部门职 责，建立健全各级责任制，实现人定岗岗定职职定额额考 核的生产组织系统。二工作制度略 三劳动定员略 四职工来源略 五员工培训略 第十二章项目实施进度计划安排 进度要求 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目拟于年月 完成前期准备工作，年月开工建设年月底前建成， 工期个月。为确保项目建设的顺利实施，应做好工程前期各项 目准备工作，抓紧组织落实资金落实等工作，严格按国家基本 建设程序规定，尽快纳入本年度基建计划。 二进度计划 本项目进度计划个月内完成......”。

5、“.....工程投资估算人民币万 元，综合造价指标元。 投资估算编制依据 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目的设计方案 及相关说明 江苏省相似类型工程概算指标资料 建设单位项目建议书及相关资料 苏建定号江苏省建设工程造价编制及审核 暂行办法 建设单位提供的投资估算有关资料。 投资估算汇总表 项目金额 工程建设及其他费用万元 土地万元 办公楼万元 其它附属用房万元 道路围墙绿化万元 水电及相关设施万元 其它费用万元 二设备购置万元 合计万元 二需要说明问题 投资估算的材料价格目前市场行情定，未考虑市场波动 因素 土地征用费按省市有关文件并结合优惠政策，根据当地情 况确定 价差预备费及铺底流动资金未列入......”。

6、“..... 全部由建湖县农业科学研究所自筹解决。 第十四章投资分析 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目，按照现行江苏省 建设工程造价管理规定，编制的工程投资估算为人民币万元， 是实事求是的。为了抓紧筹措资金，便于领导决策，提出降低工 程造价措施供参考。 节省建设单管理费用 本着遵守国有工程项目建设应根据财力和物力等条件，精 心设计精心施工注重实用厉行节约反对铺张浪费华而 不实，本着经济实用安全卫生的原则，在建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目建设上，认真组织，精心安排，加强 工程监理与管理，节省建设费用是可能的。 二争取降低工程造价 严格按照建筑市场管理规定，采取公开招标择优选定施工单 位，要求建材定价必须货比三家，力争优质优价，努力降低 工程费用。 三合理定位工程标准，为后续建设留有余地 在工程装饰标准定上合理定位，本着量入为出的原则，装饰 费用和室外工程费力求从简......”。

7、“..... 第十五章财务预测与评价略 第十六章综合评价结论与建议 综合评价与建议 为适应改革发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究 所仓库迁址重建项目建设是必要的。 按照国家有关建设标准，经计算核定本项目占地面积 平方米，建筑面积平方米，建设规模是合理的。 投资估算为人民币万元，是实事求是的，进行充分的分 析，采取有力措施降低工程费用，工程总投资控制在估算造价额 度以内是可能的。项目总体建设资金尚有缺口，全部自筹有定的困难，建议 对省市权限范围内的各项收费抓紧办理减免手续。 二结论 综上所述，本项目建设具有明显的社会效益，是必要 的，也是迫切的。建设规模是合理的，投资估算实事 求是，但资金筹措需进步落实。 本项目可行性研究报告结论是该项目是可行的必要的......”。

8、“.....标 五可行性研究评价意见 六有关建议 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 二项目建设是必要的 第三章市场分析与预测 市场需求预测 二市场风险预测 第四章合理的建设规模 项目建设指导思想 二建设规模计算依据 三建设规模确定 四建设内容及建筑面积分配 第五章出产规模及工艺流程 第六章建设场址条件建设条件 二建设基地周围环境 三基地规划设计要求 第七章公用基础设施 给排水 二电力 三信息网络 第八章项目工程设计方案 建筑 二结构 三给水排水 四强电 五弱电 第九章环境保护 环境状况 二项目对环境的影响 三主要污染与污染物 四环保三废治理方案 第十章节能与劳动保护 建筑节能 二给排水节能 三电力节能四劳动保护 第十章劳动组织与岗位定员 第十二章项目实施进度计划安排 进度要求 二进度计划 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 二需要说明的问题 ......”。

9、“.....提出工程实施进度计划 综合评价与建议。 二项目提出的背景及发展概况 建湖县位于江苏省盐城市中西部。北纬， 东经。东与射阳县接壤，西与宝应楚州 二县毗邻相连，北与阜宁隔水交界。交通便捷，国道盐淮 高速公路新长铁路贯穿其中。货物运输可经陆路直达连云港 张家港上海等国际港口......”。