1、“.....六中埠镇大王村位于镇域南部，辖区内有企事业单位家，村 民近户共余人，管理党员名。社区居委会办公地点在张店 区中埠镇大王村村委院内。社区服务办公条件差的问题没有得到解决， 居委会因资金困难无力投入，已经成为制约社区和谐发展的重要矛盾， 社区服务设施改造迫在眉睫。 因此，该项目的建设是必要的。第三章建设条件及位置 自然条件 地理位置 该项目位于张店区中埠镇大王村，总占地面积平方米。 二气象条件 淄博市位于东经，北纬的 中纬度地区，属暖温带大陆性季风半温润气候区，具有季风气候特征，其 特点四季分明。年降水量毫米，年平均气温，历 年极端最高气温，极端最低气温，气候资源中热量光照 充足，水资源较欠缺。 各季节特征如下夏季高温多雨季降水量占全年降水量的 冬季寒冷干燥，季降水量占全年降水量的春季干旱多风，天气多变， 季降水量占年降水量的秋季降温迅速......”。

2、“.....季降水量占全 年降水量的。 气温 年平均气温 湿度 历年平均相对湿度 降雨量 年降雨量毫米 风向 全年主导风向南西南夏季主导风向南南西南 风速 平均风速 积雪 平均降雪天数天 最大冻土深度厘米 年平均雷电日天 无霜期天 三地震 根据国家年颁布的中国地震烈度区划图的划分，淄博市属 地震宁静带，该区域的地震基本烈度为度。 四社会经济条件 张店位于山东省中部，东临齐国故都，南接聊斋故里，属山东半岛对 外开放区环渤海经济发展带半岛城市群，是中国城市综合实力强 淄博市的中心城区，全市政治经济文化金融科技和流通中心。全 区总面积平方公里，人口万人，城市化水平达。张店 属龙山文化大汶口文化蔓延地带，历史源远流长。战国时燕将乐毅分封 于此，建立昌国。金末元初，又以黄桑店闻名海外，有商贾云 集，日进万金之说，是元明清三代重镇。年月......”。

3、“.....为淄博市辖区之。现辖个镇个街道办事处，个行政村 个城市社区居委会。 张店条件优越，资源丰富。立体化交通网络便捷，胶济铁路济青高 速公路国道横贯东西，滨莱高速公路国道纵贯南北，空运 海运和铁路运输十分便利。现代化的通信网络联通四海，已经建成了由固定电话网骨干传输网宽带接入网高速互联网本地智能网无线市 话网及各类支撑网为主要框架的全功能多手段立体化，适应信息化需 要的现代通讯网络。能源供应充足，日供焦化煤气万立方米，年供天 然气亿立方米，日供水万立方米，日处理污水万吨，年供电量 亿千瓦时。辖区内矿产资源种类繁多，储量丰富。煤炭铝土粘土石 灰岩陶土等矿种储量大分布广品位高，在山东省占有重要地位。 改革开放以来，特别是近年来，张店区坚持以率先基本实现现代化为 目标，加快实施三产强区环境立区发展科技工业推进城市化四 大战略，大力开展招商引资年活动......”。

4、“.....年跨入全省首批小康区县行列。 服务业繁荣发展。坚持三二产业发展方针，大力实施三产 强区战略，积极推动经济发展由第二产业推进型向第三产业推进型转 变，确立了由大建市场向建设大市场转变的思路，突出繁荣发展服务业， 扩张规模，提升档次，着力打造鲁中商贸中心。全区共有各类商品交易 市场处，其中年交易额过亿元市场处，市场营业面积超过万 平方米，市场摊位容量达万个，形成了中央商务区家居装饰市场 群专业批发市场群三大商业中心，淄博义乌小商品城中国陶瓷科技 城等大型商贸流通项目拔地而起，沃尔玛等批国外著名商贸流通企业 落户张店。现代物流文化教育中介服务信息咨询社区服务旅 游娱乐等新型服务业态不断涌现，蓬勃发展。张店服务业发展已经进入 了扩张规模提升档次丰富业态的新阶段，鲁中商贸中心的地位日益 确立。实现社会消费品零售总额。工业基础雄厚......”。

5、“.....全省医药硅酸盐化工工业陶瓷等行业的重要科研基地，齐鲁 石化新华制药山东铝业华光陶瓷大成农药四砂股份等家上市公司坐落于此。张店区坚持走新型工业化道路，加快改造提升传统产 业，大力发展壮大科技工业，加快工业经济布局产业和所有制结构调 整，初步形成了以建材机械轻纺化工为支柱，电子信息精细化 工新材料等高新技术产业为先导的工业体系。现拥有规模以上工业企 业家，外向型科技企业余家。 五配套条件 供水 该区域供水由自来水公司提供。 通讯 程控电话及光缆通道可满足通讯要求。 供电 由城市电网统配送。 采暖 由集中供热公司供给。 第四章项目设计方案 第节项目组成内容 本项目主要由社区服务中心停车场绿化带和室外管线工程等组成， 合计建筑面积。具体组成如下 社区服务中心改造工程 建设规模该项目占地平方米......”。

6、“.....建设内容房屋的屋面地面墙面装饰，站式服务大厅社区功 能室的配套设施，文体活动广场的硬化和活动器械配管材排水采用管材。 二安全防范系统社区服务中心把安全放在最高位置，为其量身定做的先进智能化 管理系统，打破传统的钥匙开门，依据外紧内松的原则，小时保 安巡逻制度。 四规划总体布局 规划目标 社区服务中心自然有它的特殊含义，因此，采取新的设计理念与 方法，完善社区服务中心内部与外围环境，强化与突出社区服务中心的环 境优势。 社区服务中心的服务设施有文体活动康复健身休闲运动。 二管线位置 区内管线综合包括下列种给水管道雨水管道污水管道 ④热力管道液化气管道电力电缆有线电视电信管道。 本管线综合布置般应和道路中心线或建筑线平行，同种管线 之间的距离或管线与建筑物之间的水平距离要满足技术卫生安全上的 规定。 两种管线交叉时......”。

7、“..... 可弯曲的管道让不弯曲的管道，还没有建设的管道让已建成的管道。 电信管道有线电视及电力电缆，其最小复盖深度应控制在 米，液化气管道热力管道及给水管道其最小埋土深度应控制在米。 三主要技术经济指标 序 号名称单位规模 占地 建筑面积 第四节建筑设计 设计原则 本项目需按照如下原则进行设计 本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规 范，根据国民经济和社会发展的需要，按照详细规划的要求，统筹安排， 因地制宜，做到技术先进经济合理安全适用功能齐全确保质量。 二充分体现以人为本的思想和以舒适经济安全卫生 美观为原则，面对二十世纪，针对人们经济水平的提高和生活方式的 要求，以满足居民生理和心理上的各种需求，充分强调空间环境的可居性 舒适性，从生活品质出发，全方位地改善和提高住区的可居性，保障生活 交往育才以及运营......”。

8、“..... 三结构设计要满足强度刚度和稳定等要求。 四所有建筑物设计，应满足防火防腐防盗等要求。 五所有建筑物设计，应采用布置体化尺寸模数化构件标准化 施工规范化，以便于施工和降低成本。 二建设标准 室内外装饰 内装饰地面重新贴瓷砖，墙面刷乳胶漆。卫生间厕所地面为 防滑面砖，内墙贴瓷砖，并加强地面防水防滑处理，重新吊顶，从新安 装马桶，面盆。 二门窗进门为感应门。 窗台板室内换为大理石窗台板。 三给排水系统给水管采用管，室内排水管采用塑料管。 室外埋地部分可采用铸铁管及混凝土管，并予留太阳能上下水口，每个居 住房间安装太阳能热水器。 四采暖系统利用原有采暖系统。 五电气系统分两路支线路照明，使用平方毫米铜芯线。 二路插座，为平方毫米铜芯线，局部为平方毫米铜芯线，插座要使 用安全插座，要设漏电保护装置。 六弱电系统按规范预埋室内电话闭路电视线路网络线路......”。

9、“..... 第五节公用配套设计 设计原则 公用设施设计应符合安全可靠使用方便的要求。本项目公用设施 主要包括给水排水管道采暖管道液化气管道通讯电视电缆线和输配 电线路。要做到布局合理，各线路互不干扰，各支管线与主管线相互勾通， 覆盖整个项目区域。本项目根据装饰从新布置线路。 管线设计 有电力电讯给水雨水污水热力液化气和有线电视等管线， 全部地下敷设。 二电力 用电标准按瓦平方米，合计总供电负荷约。三供热 供热指标公建，供热负荷。 热源及管道布置 该区热源由供热管网集中供给，采暖外管采用枝状直埋式敷设。 四给排水系统 给水 生活用水 生活用水由供水管网引入，管网构成环状贯通状。给水管道采用给水 管，承插胶圈接口或法兰盘连接。生活用水量标准按升人日， 日用水量为立方米。主干管径为......”。