1、“.....由于学员的训练和 拿证是有计划分批安排的，因此全年不管什么季节都有 人流按照培训计划进入训练场及考场，除了极端恶劣天 气以外，训练场及考场的运行受季节和环境的影响相对 较小。 能给园区提供的人流是具有稳定性的。考试拿证的需求 比汽车餐饮汽车娱乐汽车运动等其它高阶汽车需求 更加刚性。顾客可能不会花费很长时间区寻找家汽车 影院或汽车餐厅，但学员必须去训练场训练去考场参加 拿证考核。 能给园区提供的人流需求更加有效。驾校学员对汽车产 品的需求是非常明显的。学车是为了能开车，而开车就 会有汽车消费......”。

2、“.....学员 可以站式找到自己所需要的产品，也就是为园区留住 了这些潜在的商机。 以此看来，只要有人流有需求就会有商家入驻，反之即使前期 有商家入驻，后期缺乏有效人流也会导致商家的流失，进而难以支撑 项目的前期投入和后期运营成本。所以，我们建议园区能抓住驾校训 练场带给园区的这部分有效性极强的目标人流。 助力汽车文化 三流企业做营销二流企业做管理流企业做文化。汽车 公园或园区不能提供的服务内容......”。

3、“.....其中停车场考场就是公安交通部门开放的领域 之，我市目前已建成的所考场中已有所为私营企业投入，其余 家为国家事业单位投入。根据武汉市交通管理局的规划，为满足市 场的考证需求，我市考场需要达到家，这就为汽车公园项目开办 驾校考训场提供了政策支撑和申办空间。同时在提出本建议之前，我 们的团队已和相关领导做了前期沟通，省交警总队市交管局的相关 领导都比较支持我们的申办工作。我们相信通大家过共同努力，定 能争取到相关领导部门的最大政策性支持。市场可行性 经过年的整顿，我市目前拥有驾驶培训机构共所，其中 级驾校家，二级驾校家......”。

4、“.....其车辆数如下 表降序排列，其中的驾校拥有的车辆数为台以下，的驾 校拥有车辆数少于台。即使是属于前四名的驾校见附件， 其驾校自有车辆都只占很小的比例，例如武汉市排名第的南湖驾 校，实际只拥有自有车辆余台，其它车辆均属于吸纳社会挂靠车 辆。 小散乱的小驾校和挂靠队由于布点灵活成本低掌握了 武汉市场大部分的生源，但也是由于他们规模小地点分散缺乏资 金和有效管理，至今很难形成规模和品牌效益。特别是近两年燃油成 本人力资源成本场地成本不断攀升以及相关部门政策的规范。使 得绝大多数的驾校经营者想通过合作寻找新的发展契机......”。

5、“.....成长速度 非常快，但他们都只有有限能力进行发展投入，他们都表达了种非 常谨慎却非常强烈的与考场联合意愿，想通过这种方式防止被市场的 淘汰。 所有我们有理由相信，若在园区中引入训练场和考场，必将引来 大批驾培从业者的聚义，有了这批基础从业者的支撑，园区必将形成 汽车销售与驾驶培训的双航母，从而在市场与社会责任上赢得更大声 誉。 硬件可行性 根据贵方公布的数据，汽车公园的建设用地将达到亩，作为 考场用地亩就能满足考场建设的需求......”。

6、“.....避免闲置和浪费。同时 在考训场建设方面我们也可以借鉴国际上的先进经验，如采用多层设 计等来最大程度提高土地的利用率。以下我们为贵方提供些驾校考 训场建设的案例图片 日本和欧洲的立体训练场 如是规格的训练场和考场环境，充满汽车文化的韵味澳大利亚汽车俱乐其经营范围，涵盖新车及二手车买卖汽车 救援汽车旅馆汽车用品商店汽车保险驾驶培训学校等 日本岩根驾驶培训学校 高规格规划高规格施工寻求训练场及考场经营的差异化 培训多样化小班教学瞄准高端消费人群 前景 增进园区客流量和人气 对于大型商业项目而言......”。

7、“..... 园区作为未来汽车商业的主流模式，在传统汽车市场的基础上融入了 更多以汽车为主题的购物餐饮运动和娱乐等项目，其集客率预计 将比传统的店提高倍以上。而倘若园区能采纳我们在公园内建 立驾校考训场的建议，我们认为公园的人流将得到最大的补充。 驾驶员培训行业是高集客率产业，据统计，武汉市驾培行业 年度总培训人次超过万，而这个数字在今年月就突破了万大 关迈向万。拆解驾驶教学的相关程序，学员平均停留在考训场上 的时间是小时次，学员在完成报名后需要来考训场，采集指纹 体检法规培训科目考试科目二考试科目三考试练车等......”。

8、“.....同时花费近个月的周期来完成整个考 训的全过程。因此我们不难换算出，武汉市驾驶员训练场及考场蕴藏 着超千万的人流量。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 人流按照其流动性可以分为固定性人流和流动性人流，同时按照 其有效程度分为有效人流和非有效人流等。驾校训练场和考场所产生 人流的优势在于 驾校及考场提供的人流是固定性的。由于学员的训练和 拿证是有计划分批安排的，因此全年不管什么季节都有 人流按照培训计划进入训练场及考场，除了极端恶劣天 气以外，训练场及考场的运行受季节和环境的影响相对 较小。 能给园区提供的人流是具有稳定性的......”。

9、“.....顾客可能不会花费很长时间区寻找家汽车 影院或汽车餐厅，但学员必须去训练场训练去考场参加 拿证考核。 能给园区提供的人流需求更加有效。驾校学员对汽车产 品的需求是非常明显的。学车是为了能开车，而开车就 会有汽车消费。而园区自有的汽车文化氛围和已有的经营范围就是以满足这些驾驶人的需要为主要目的，学员 可以站式找到自己所需要的产品，也就是为园区留住 了这些潜在的商机。 以此看来，只要有人流有需求就会有商家入驻，反之即使前期 有商家入驻，后期缺乏有效人流也会导致商家的流失......”。