1、“.....预计年左右收回投资。功能组合 大侠谷 大侠谷瀑布 是东部华侨城的门户。瀑布长米，地形高差米，水面 落差米，与山谷浑然体，宛若天成。号称中国滨海第 瀑。 森林广场可同时容纳辆车的超大型生态停车场。 丛林缆车缆车全长公里，高差米，依山就势直贯山顶，气势雄伟。 森林火车长公里的穿越丛林野趣之旅。 云中部落云中部落是整个园区内的制高点，海拔米。 雨林水世界世界首例室内外多功能综合型娱乐休闲中心 峡湾漂流长达米的水道顺山而下，落差达米，时缓时急的漂流将峡湾的自然魅力发挥到极致。 三洲茶 溪 缤纷茶园垅垅茶田连绵起伏，层峦叠翠 湿地园林近平方米的天然环保屏障新奇独特的湿地景观和丰富多样的动植物。 木栈道绵延公里的栈道将茶田环绕，九转曲径。沿途碧潭幽谷，彩蝶纷飞，别有洞天。 茵特拉根 温泉小镇 世纪中欧名镇风格，占地面积约万平方米......”。

2、“.....约 是旅游景点物业主要指在本项目地度假区内为游客的旅游活动建 造的各种观光休闲娱乐性质的非住宿型的建筑物及关联空间 二是旅游商务物业主要指在本项目度假区内或进入生态圈的广场立 体提供度假旅游服务的商店餐馆娱乐城公寓等建筑物及关联空间三是旅游度假物业主要指本项目为游客或度假者提供的直接用于 旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如豪华生态酒店 奢适型度假别墅酒店公寓以及用于分时度假的时权酒店等等 四是旅游住宅物业主要指本项目与生态圈高度关联的各类住宅建筑 物及关联空间。 五是旅游居住物业产业链的延伸主要指本项目在泛旅游居住物业开 发的同时，五盖山生态经济圈环境和地貌特征，在限定区域进行和度假旅 游产业相关联的产业延伸如观光农业特色农业矿物山泉水商品化开 发见策划报告总附件等产业，带动区域生态平衡，创造郴州资源的品 牌价值......”。

3、“..... 据统计，全世界在过去年的时间内，有万个家庭和个人购买了旅游 度假物业或物业权益。随着中国高速增长及人均收入和生活水平迅速提高，预计 在未来年，中国将有越来越多的家庭或个人接受旅游度假房产或权益。人 们享受生活的态度越来越个性化，现阶段房地产开发将越来越细分，随着生活半 径扩大，泛旅游地产正成为种潮流。颐和地产集团副总裁赵永爽如此说。我 们对郴州目标人士的专访与多年对郴州的理解中，提出些对于当前郴州泛旅游 产业市场含本项目出路的建设性看法。 保护和享受生态是种健康的生活方式，好的旅游产业开发并不会破 坏生态。生态并不只是说社区有多少绿化面积，种了多少树，而是强调种 太极的原理顺其而为风尚向上。不刻意地修剪树枝，不刻意地设计如对称 的修剪过的花花草草，原本自然景观即任其如何，无需刻意砍伐栽种。郴州市 及其本项目的生态地产的另层意思应是社区居民生活方式的生态......”。

4、“.....设想个文化文明畸形低级守旧甚至违法犯罪行为盛行城市， 生活在其中的居民的生活是不阳光的，城市是肮脏的此需要郴州反思的。 郴州整体旅游产业和本项目均要追求特色和创新。无知的发展商才会 说追求规模的最大化和效益的最大化，结果从来没有达到最大化。要真正最大化 必须要倚着高起点好定位和特色模式来创新发展。如星河湾，其最大特色是建筑内部的细节差异化创新，而金地集团旅游房产品其特色就在于建筑的现代感和 小资的定位。而我们，则要凸现东南亚特色和复合非纯湘南文化的多元素糅合。 梳理郴州及项目泛旅游产业开发的条件 政策对旅游产业发展的支持 为了落实把湖南省建设成旅游大省文化强省生态先进的目标，郴州市委 市政府已把郴州的旅游业列入了继能源工业后的全市又大战略工程，使旅游业 真正成为郴州经济新的经济增长点和第三产业的支柱产业之。 市委市政府提出把郴州市建设成为湖南最开放城市湘粤赣省际区域中心 城市......”。

5、“.....十五计划末，使全市基本达到与湖 南点线重点发展区域相均衡的经济实力，形成与广东相对应与世界接 轨的外向型经济格局，构筑起积聚力和辐射力明显提高的城镇体系。 研究利用历年来本地区旅游数据并作为发展支撑 十五期间，全市共接待国内外游客万人次，年均递增 旅游综合收入亿元，年均递增。郴州市先后被授予中国优秀旅 游城市中国温泉之乡等称号，旅游业直接从业人员逾万人。 年，全市接待各类游客超过万人次，旅游综合收入突破亿元， 均位居全省前列。全市基本形成了生态休闲漂流探险寿地福城温泉健身 红色摇篮为主要特色的旅游产品。预计到年，全市年接待游客万人次， 其中入境游万人次以上，旅游总收入亿元，成为全市重要的支柱产业。 细分旅游资源为发展旅游产业奠定良好的规划基础 郴州作为湖南省的南大门，地理位臵优越，交通网络健全，旅游资源丰富， 原始次森林区覆盖面大，可利用旅游资源较多。但由于五盖山生态经济圈开发较 晚......”。

6、“.....依据政府构思的郴州市旅游产业发展方向，必须加大 市场导向的权重，调整旅游项目开发战略，弱化空穴来风式的唯文化而文化，满 足不同层次的国际游客国内旅客达到提高五盖山王仙岭旅游业综合竞争力。 郴州乃至湖南全省都没有个泛旅游产业开发的好个案 湖南旅游资源丰富。张家界闻名中外中国最美丽小镇的凤凰古城，中国十 大风景名胜区国家级旅游区南岳衡山红色旅游线路遍布全省等等，为 湖南的旅游发展带来勃勃生机，但由于以上旅游产品都属于纯景区开发......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分项目背景含分析 项目开展状况及项目区域基本描述 项目战略投资与发展主体结构 项目名中国五盖山生态经济圈泛度假旅游集群产业园暂定名 子项目郴州五盖山户外运动生态休闲主题公园及泛旅游产业基地已备案 投资商已接受香港知名企业集团珠江和生控股并达成战略投资协议 发展商湖南元大投资有限公司 全程策划中国五盖山泛旅游产业智业机构 项目开展状况 目前，项目已由发展商开展了两年的实地查勘运动项目规划设计公共事 务土地流转等基础工作......”。

8、“..... 调整后首期子项目和生国际生态城和总项目概念性规划图示 三个白色框标识为首期子项目中国际私家度假会所，是泛旅游长期化的吸引核。 总项目概念规划 运动子项目申请立项批复并备案文件 根据郴发改号文件郴州市发展和改革委员会关于郴州市五盖 山户外运动生态休闲度假园项目备案的通知，子项目已经于年月 日获得立项备案。 中共苏仙区委区政府关于成立五盖山户外运动生态休闲主题公园暨 亚洲赛车公园项目建设协调领导小组的通知等相关文件通过运营单位近两年的市场化运作，子项目已进入郴州市苏仙区年 百亿投资计划唯在大市发改委备案的生态旅游建设项目，近期正在对项目 进行整体定位及策划招商工作，下阶段即将实施和完善控股公司亮相总项目政 府备案土地流转项目立项项目整体规划等工作。该项目的建成，能破解五 盖山国际狩猎场等经营困境......”。

9、“..... 该项目建成后，包含了会展娱乐棋艺户外运动水上项目宗教人文 生态农业种植养殖酒店会所等系列设施和复合业态，能提供数千人就业机 会，对推进五盖山区域经济社会发展和就业有强大推进作用。 二郴州旅游建设及泛生态旅游开发现状 泛旅游产业发展前景 城市化进程的加快，生活水平的提高，为旅游消费奠定了良好的基础 城市化进程加快，越来越多的城市人在实现住房购车等大额消费后，开始 厌倦喧嚣和烦躁，向往自由纯朴的自然野趣生活，节假日旅游已成为众望所归。 旅游模式转变，旅游消费支出比例增加 当前我国城市居民对于旅游消费支出比例已不断提高，单的观光旅游产 品，难以满足旅游客源市场多方面的需求。开发旅游度假产品顺应国际旅游市场 潮流和趋势。旅游者对旅游目的地选择更加理性，更加注重健康时尚舒适 身份个性，方面已形成了从传统长线观光型旅游开始定点转向城市周边度 假休闲游商务游......”。