1、“.....西北至铜铁岭，西南至黑岭仔，东北至艺坡 岭，南接湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度假区。 项目用地性质和用途 主要作为度假居住用地......”。

2、“.....酒店会所用地，村庄建 设用地，房车露营地，公共绿地，防护绿地，道路用地，林地，农 田，水域，沙滩。 项目实施的意义 整体规划统开发，实现土地合理利用，优化和整合土地 资源，节约土地使用，提升周边土地价值，满足本地区经济发展和城 市建设用地的需求。在加强万宁市经济发展的整体性繁荣该地区经 济的同时，发挥本项目土地自身优势，提升万宁市石梅湾旅游度假区 与湾旅游度假区的商业档次，显化及提升国有土地资源的内在价 值，促进海南目建设符合万宁市土地利用总体规划万宁市城市总体规 划内容，适应万宁市社会与经济发展的形势......”。

3、“..... 项目的建设将推进地区经济发展，是促进旅游服务业发展从而带动经济结构转型升级的需要，也是加强生态环境保护的需要，可以 实现地区经济社会双重效益。因此项目的建设对万宁市社会与经济 的发展意义重大。 项目总体方案设计合理，投资规模适宜，本项目建设是可行的。 为此建议有关部门给予大力支持，促成项目早日建设，早日发挥作用。 建议 项目主要风险来自工程风险和管理风险，承办单位应加强管 理力度，积极推行先进的管理办法，争取通过有效的管理避免风险。 承办单位要组建支精干高效专业配套齐全的管理队 伍，加强工程管理，统调度指挥......”。

4、“.....施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量 避免在台风降水季节施工，以防水土流失。 城市道路路面结构设计还有要考虑原地面承载力，建议在施 工实施前钻孔取土分析土质，对本报告初步拟定路面结构，再进行校 核计算，最终决定路基处理的方案。 建议使用商品水泥混凝土，尽量不在现场设拌合站，减少对 城区环境的影响。第二章项目的界定与现状描述 宗地法律关系 宗地性质及基本情况 万宁市湾杨梅地块旅游开发项目位于万宁市湾旅游景 区内，东南临南海，西北至铜铁岭，西南至黑岭仔，东北至艺坡岭......”。

5、“.....北接石梅湾旅游度假区。 宗地实际用途与规划用途 在总规划面积公顷中，建设用地公顷，非建设用 地公顷。宗地规划用途为住宅酒店商业服务文化娱乐 为主体的现代化旅游用地......”。

6、“.....西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 环境影响评价 环境保护与治理措施 节能措施 第八章组织机构和建设管理 机构设置 劳动定员 建设管理 第九章项目实施进度安排 进度计划安排 项目建设进度计划表 第十章工程招标 招标范围 招标投标管理的基本原则 招标组织形式及招标方式 招标活动的工作程序 第十章开发建设成本估算和资金筹措 编制依据 开发建设成本费用估算 资金筹措 第十二章项目竣工后的土地价值分析 销售收入 税费率 土地增值及税额 项目总成本费用估算 盈利能力分析 结论 第十三章社会效益评价 对就业效益的影响 对环境效益的影响 对政府财政的......”。

9、“.....西北至铜铁岭，西南至黑岭仔，东北至艺坡 岭，南接湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度假区。 项目用地性质和用途 主要作为度假居住用地，公共服务用地，酒店会所用地，村庄建 设用地，房车露营地，公共绿地，防护绿地，道路用地，林地，农 田，水域，沙滩。 项目实施的意义 整体规划统开发，实现土地合理利用，优化和整合土地 资源，节约土地使用......”。