1、“..... 二可行性研究范围 通过调查项目所在地的社会经济状况，流通产业和经营业态现状，城 市特点及城市战略发展要求，商贸物流业发展现状及趋势市区商业网点 布局各类专业市场建设及流通基础设施建设现状，并进行市场分析预测， 研究项目建设的必要性可行性，对该项目的建设环境投资环境建筑 平面布臵的合理性等进行分析论证，研究该项目建设规模和内容以及规划 设计方案，提出组织管理与实施计划，同时对工程的建设内容......”。

2、“.....提出项目可行性研究结论。 第三节结论与建议 结论 现代流通业是国民经济的先导性产业，是现代市场经济的血脉。现代 物流业是融合运输仓储装卸搬运包装流通加工配送货代和 信息等行业与社会化大生产紧密结合的新型服务业，涉及领域广，吸纳就 业人数多，促进生产拉动消费作用大。肥城豪德现代商贸物流城项目建 设，对于加快发展肥城现代商贸物流，促进经济增长方式转变，加快产业 结构优化升级，推动肥城市和山东省经济协调发展，提高对外开放水平， 改善投资环境，推进工业化城镇化和农业现代化进程，提升经济竞争力， 建设现代流通业强省，具有十分重要的战略意义。 目前肥城的商贸物流业已经进入了整合推进提升的新阶段。由于缺乏大型商贸物流基地，缺乏在全国具有影响力的大型商贸物流企业，使 得肥城的商贸物流业规模优势不明显，还不能适应城市经济发展的需要......”。

3、“.....因此肥城迫切需要构建起商贸物流业 集聚和辐射效应的大型平台载体。建设肥城豪德现代商贸物流城，既是肥 城的商贸物流业的现实所需，也是长远发展的必然选择。 项目建设符合山东省加快现代流通业强省建设的要求，符合肥城市城 市发展规划，目标定位准确，建设规模合理，项目切实可行。肥城豪德现 代商贸物流城建设，将为肥城现代商贸物流打造个航母级的载体平台， 加速提升肥城现代商贸物流业发展水平，促进肥城经济又好又快发展。 项目条件具备，建设方案合理，既有较大的社会效益，又有较好的经 济效益，项目是必要的也是可行的。 二建议 建议肥城市政府积极向山东省政府申报将肥城豪德现代商贸物流城 项目列为山东省重点建设项目。建议市政府专门成立肥城豪德现代商贸物 流城建设协调推进领导小组，明确分管领导和专门人员，及时协调解决建 设过程中所遇到的问题，促成项目尽快实施和投入运营......”。

4、“.....具体包括财政税收用地收费保障政策等 方面内容。 项目建设单位要合理安排建设时序，实行滚动发展。在充分作好调 查研究规划的前提下，依据肥城豪德现代商贸物流城项目的功能和布局 需要，合理安排基础设施的建设，分期分批实施，采取滚动发展方式进行 开发建设，边建设边产生效益。 肥城豪德现代商贸物流城建设中，要注重实物载体和虚拟载体相结 合，在打造个全新的有形现代商贸物流城的同时，利用电子网络电子商务再打造个无形的肥城豪德现代商贸物流城。 第二章项目开发建设环境分析 项目开发建设的背景 现代商贸物流是新兴的服务行业，是反映个地区经济发展和社会繁 荣的重要窗口，也是启动市场促进需求和消费不断升级新兴经济发展 的动力引擎。它作为支柱产业形成区域经济的增长点......”。

5、“.....对于优化经济结构改善投资环境和提高区域经济整体竞 争力具有重大战略意义。区域经济中心必然是个生产要素高度聚集的中 心，要形成这样个中心，迫切需要种具有较强聚集吸纳和辐射功能 的产业形态，而现代商贸物流业集商流物资流资金流信息流于体， 涵盖运输仓储装卸流通配送等各个环节，恰恰是最直接最快速 提升聚集力吸纳力和辐射力的产业。近几年，肥城市进入经济发展转型 期结构调整关键期城市化进程加速推进期。全市商贸物流业态已经初 步形成并呈现出很好的发展势头，以商贸物流为主的第三产业已成为经济 发展的主导力量。但是，总体说来，肥城的商贸物流业与城市经济发展还 不相符，不能适应现代物流和新型商业业态快速发展的需要，缺乏大型商 贸物流基地，基础设施和技术装备落后，现代物流的水平较低，信息传递 物流配送相对落后，交易成本高。商贸的聚集和繁荣需要平台来支撑。因 此......”。

6、“.....打造大型商贸物流基地，构筑大进大 出的现代商贸物流格局，使肥城成为成为鲁中地区的现代商贸物流中心， 这对未来肥城市的商贸经济和现代物流发展具有举足轻重的战略作用和意 义。 二肥城社会经济状况 肥城隶属于泰安市，地处山东中部泰山西麓，是资源丰富的鲁中宝地，闻名中外的中国 加工业农业运输业等相关产业健康发展，提高全社会的经济效益。现 代的肥城需要个现代商贸物流航母级的载体平台，需要有肥城豪德现代 商贸物流城项目这样的大项目，来加速提升肥城现代商贸物流发展水平。 肥城现代物流产业良好的外部环境和内在的发展动力已经形成，开发建设 肥城豪德现代商贸物流城的时机已经成熟。项目将通过注入现代商业精神， 深化商贸文化的时代内涵，打造肥城现代商贸城品牌。项目的建设......”。

7、“.....大大提升肥城商贸流通现代化水平，扩大商贸流通业 积聚和辐射效应，成为肥城城市经济发展的又财富引擎。构筑大进大出商贸物流格局，壮大区域中心城市的支柱产业 肥城市根据现实经济社会政治生活的需要，利用得天独厚的地理区位 交通通讯自然资源市场载体优势，提出构筑大进大出的现代商贸物流 格局，把现代商贸物流业打造成区域经济中心的大支柱产业。开发建设 肥城豪德现代商贸物流城，构筑现代化区域性大商都，不仅是肥城经济发 展的需要，更是肥城市进步强化区域经济中心城市地位，发挥省级物流 节点城市功能作用，加快富民强市商贸活市的现实选择。肥城豪德现代 商贸物流城将成为肥城市最具品牌最具影响的商贸物流企业巨头和物资 流通的集散地，对未来肥城市的商贸经济长久繁荣发展，进步发展壮大 区域中心城市支柱产业，都具有举足轻重的战略作用。 顺应现代城市发展规划......”。

8、“.....并正发挥着 越来越积极的作用。同时，与之配套的现代物流产业作为国民经济中个 新兴的服务部门，在提高国民经济运行质量保持国民经济持续快速发展 等方面都起到了重要作用。肥城区位交通条件优越，形成了批流通企业， 建成了批辐射鲁中区域的批发市场。城市化对我国城市商业发展来讲， 无疑将提供个巨大的发展空间。肥城豪德现代商贸物流城的建设，作为 鲁中地区的个商贸基地和物流产业发展的重要载体，顺应了肥城市城市 发展总体规划和城市化发展的需要，有利于拓展城市经济增长空间，创新 城市的产业和经济优势有利于增强中心城市经济集聚度辐射力和竞争 力，提高城市品位有利于提升产业集聚辐射效能和经济综合竞争能力， 促进城市经济的可持续发展。 拉动相关产业发展，拓宽就业和改善民生 商贸物流业头连着生产，头连着消费......”。

9、“.....又是 消费的晴雨表，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用 大。随着市场经济的发展，商贸物流正由末端向前端高端发展，成 为国民经济先导型推进型产业。商贸物流业对经济社会发展贡献显著， 突出表现在两大方面是拉动相关产业发展，促进工商并重，以商促工 产业联动的城市经济发展二是商贸物流的发展必然增加就业，以商贸流 通业为主体的第三产业成为城镇居民就业的主渠道三是就业关乎民生， 创造提供大量就业岗位，就业问题的解决是最大的改善民生。肥城现代商 贸物流业发展，非常需要有大型的能形成较大规模具有强大凝聚效应的 标志性商业形态来推动。本项目建设，有利于扩大和激活市场，提升市场 档次，促进业态升级，同时，在扩大内需促发展保就业方面也将作出贡献。 当前，国际金融危机持续蔓延对我国经济的负面影响日益加深，国家提出 扩大内需保增长......”。