1、“.....分散经营，规模较小，缺少 家规模的建材市场，从整个建材流通业现状看，目前 区域性的建材物流体系还没有完全建立，市场还较混乱，分散经营为数 众多。没有统的管理机构。同时受设施信息资源等因素的制约， 经营规模偏小，发展速度缓慢，市场覆盖面狭小。建材流 通业的现状和发展客观上要求加快培育和建立专业的建材批发交易中 心。建设全方位互相补充综合配套科技含量高的建材批发交易中 心。 在此背景下，建材有限公司审时度势，经过周密的市 场调查，决定投资建设建材批发交易中心建设项目。本项目具有良好的 产业化基础和广阔的市场前景，具有较好的经济效益社会效益和环境 效益。 二项目建设的必要性 项目符合国家产业政策 本项目符合国家有关法律法规和政策规定......”。

2、“..... 国务院•物流业调整和振兴规划‣中指出鼓励生产和商贸企业按 照分工协作的原则，剥离或外包物流功能，整合物流资源，促进企业内 部物流社会化推动物流企业与生产商贸企业互动发展，促进供应链 各环节有机结合鼓励现有运输仓储货代联运快递企业的功能 整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型积极发展多式联运集装 箱特种货物厢式货车运输以及重点物资的散装运输等现代运输方式， 加强各种运输方式运输企业的相互协调，建立高效安全低成本的 运输系统加强运输与物流服务的融合，为物流体化运作与管理提供 条件。 符合国家关于加快发展服务业产业政策，是深化服务领域和发展 服务水平的需要 加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系......”。

3、“.....并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道， 也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。国 务院•关于加快发展服务业的若干意见‣国发„‟号和国务院 办公厅•关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见‣国办发 号都明确指出要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促 进形成批拥有自主知识产权和知名品牌具有较强竞争力的服务业龙 头企业。鼓励发展连锁经营特许经营域内当前存在着的建材市场需求， 但众多建材专业市场在商业模式下，高成本运营其环境 和区位基本上集中与市区，以本市为市场重复定位，导致 市场间的恶性竞争，由于缺少成本优势和交通条件受阻导致市场对外辐 射能力较弱。本项目的投资将集中建材专业的优势要素， 力争成为品牌建材市场的交易和仓储的集散中心信息服务中心......”。

4、“.....增强建材企业和外地知名品牌建材 商家对周边的销售市场开拓能力。通过联合规划与作业，形成高度整合 的供应链体系改善各自为政发展的阻力。 支撑了该区域的有效物流市场机制建立 物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场开 放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更 加合理和科学需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场， 便于企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段的企业 经营网络建设并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应的高效 物流服务。服务的无形化特点各种复杂的费率协商服务的标准和衔 接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多个方面，需要强有 力的制度保障和执行机制......”。

5、“.....物流集中服务运作，可在定程度上为改善信用体 系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践，对实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场 秩序具有十分积极和现实的意义。 促进当地社会经济的发展 本项目的实施，可以解决现有富余人员就业，对于维 护社会治安稳定社会秩序缓和富余人员安臵的矛盾，具有极大的社 会意义。同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的 健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。 三建设地点 本项目位于区，项目占地为工业用地。 该区域配套设施完善交通便利通讯方便，是开发建设的理想场所。 详见附图项目地理位臵图。 四建设规模 根据建材专业市场发展的情况和经济 发展的需求，本项目拟建在徐 集区，占地亩，建设以信息系统为支撑......”。

6、“.....本项目可容纳商户 户，人流量可达人。 五建设内容 本项目占地面积亩，总建筑面积平方米，主要建设办公楼 展厅仓库等。 表本项目主要建筑技术指标览表 序号名称单位数量 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 办公楼平方米 展厅平方米 仓库平方米 绿化面积平方米 六建设目标 指导思想 适应经济发展和人民生活提高的需要，进步完善落实国家政策， 深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效快速便捷交易方式 先进的商业流通服务体系，降低运输流通成本，满足广大工商企业外 向型企业发展等的经济发展的需要。 本项目新建目标是通过发展建材商贸经营现代物流业完善商 品物流运输提高物流服务功能等措施，扩大专业商品中转运输量，增 强市场销售提升辐射能力......”。

7、“.....在 建设个集经贸中转储藏运输商业检验检测信息商务为 体的符合现代物流要求规模较大的建材批发交易中心。 依照投资少见效快的原则，总体规划，次建成，达到设施完善， 目录 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 第二节项目概况 第三节可行性研究报告编制单位 第四节研究工作的依据内容及范围 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 第节发展规划 第二节产业政策 第三节行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能方案分析 第节用能标准和节能规范 第二节能耗状况和能耗指标分析 第三节节能措施和节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 第节项目选址及用地方案 第二节土地利用合理性分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....为增强企业竞争力，公司新上建材批发交易中心建设项目。 建材有限公司是支销售力量雄厚的队伍......”。

9、“.....现代化管理水平较高。建材有限公司将灵活的管理 机制和定的资金优势有机地结合起来，不断运用新观念新方法，成 功地开拓建材市场。 第二节项目概况 项目背景 随着国民经济的发展和人民生活水平的提高对建筑材料装饰材料 的需求与日俱增。建材行业是个朝阳工业，有着广阔的发展前景。 近几年房地产市场发展迅速，再加上旧城改造和城中村 改造，社会主义新农村建设正在蓬勃发展，城镇住宅及村民回迁楼的建 设迅速增加，的建筑材料需用量空间很大，没有建立专业 的现代化建材商贸物流中心，而且大部分的建材市场都在市区，分布不 均匀，原有的建材营业网点，分散经营，规模较小，缺少 家规模的建材市场，从整个建材流通业现状看，目前 区域性的建材物流体系还没有完全建立，市场还较混乱，分散经营为数 众多......”。