1、“..... 项目概况 项目总体规划 家用纺织交易城工程建设项目，计划总投资亿元。分三期 建设完成，建设期年，全部项目建成后总营业商铺面积约平方米。 其中 第期建设家用纺织交易城市渝中区七星岗旗舰店， 营业商铺面积约平方米，建设期年月年月。 第二期建设主城区及二级区县市场建家连锁店渝北南岸 江北沙坪坝九龙坡巴南江津永川合川万州涪陵黔 江长寿双桥大足铜梁潼南荣昌南川武隆彭水石 柱秀山忠县开县云阳梁平垫江綦江万盛区二级店， 每个店营业商铺面积平方米左右，合计平方米，建设期 年月年月。 第三期建设中国西部地区个二级店，每个店营业商铺面积 平方米左右，合计平方米，建设期年月 年月。 本次可行性研究报告研究范围为第期家用纺织交易城旗舰 店工程建设项目。 本期项目技术经济指标 项目名称 家用纺织交易城旗舰店工程建设项目......”。

2、“.....其中建筑工程费用万元 建设工程其他费用万元基本预备费万元涨价预 备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金 万元。建设期 年。 经济效益 平均年销售收入万元，销售税金及附加万元， 企业所得税万元，净利润万元。 投资利润率 投资利税率 项目财务净现值万元 项目投资回收期含建设期年 项目投资财务内部收益率 项目资本金财务净现值万元 项目资本金投资回收期含建设期年 项目资本金财务内部收益率 资金筹措及偿还 自筹项目资本金万元，向银行贷款万元其中年 期固定资产贷款万元，年期流动资金贷款万元。 贷款偿还期从项目开始进行经营起，利息每年支付，在第年 偿还流动资金贷款本金。从第至第年每年偿还固定资产贷款 万元本金......”。

3、“.....按照国家有关标准，以发展的眼光对建设规模进行控制及论证，全面细致地分析工程建设环保投资筹资等方案，客观 测评项目经济效益社会效益，得出如下结论 本项目是个推进地区经济结构战略性调整实现农业产业 化升级，促进地区农民脱贫致富而建设的典型商贸带农业扶持项目， 同时也是个都市圈民心工程项目，本项目抓住了城乡统筹快速发展 的趋势，在各种条件具备的前提下，通过市场细分和产品市场定位， 发扬公司以人为本的理念，发挥公司在人才管理营销品牌上的 优势，以极富竞争力的市场价位与优越的高性能产品推向市场，整个 经营思路清晰，设计线路合理，营销方式可靠，项目可行度高，风险 小。 本项目致力发展商贸流通，符合地区经济社会发展规划项目建 设规模与经营规模相宜，营业面积较为适当选址充分考虑建设发展 及规划布局等多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方......”。

4、“.....技术较为单纯，利于实施经测算，建设 项目经济社会环境评价指标均可达到国家有关标准基础条件良 好，地方政府对本项目大力支持。建设项目经销的商品方案合理，有 良好的经济效益和社会效益。 通过全面分析论证，该项目的建设是必要的，也是可行的。 风险及建议 建议政府有关部门尽快批准该项目建设，并扶持企业尽快实 施。 建议纺织品交易市场有限公司应作好以下工作 充分作好项目实施前的准备工作。尽快落实项目建设资金和今后运营流动资金。 应作好管理队伍和职工队伍的建设工作，为创流的知名品牌 打下坚实的基础。 ④尽快落实进货商品供货企业。 在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程措施和施工 方案，在施工管理中，控制各种开发建设成本费用，降低投资成本。 可行性研究报告编制依据 原国家计委颁发的投资项目可行性研究指南年和 可行性研究报告编制大纲......”。

5、“..... 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的 建议。 纺织工业十五发展纲要。 国务院办公厅转发国务院西部开发办关于西部大开发若干政 策实施意见的通知国办发号。 财政部国家税务总局关于西部大开发税收优惠政策问题的通 知财税号。 商务部办公厅关于支持市加强城乡商贸统筹发展的有关 意见商办财函号。 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。 纺织工业工业十五发展规划。 市渝中区人民政府关于加快商贸流通业发展的意见 渝中府发号。市渝中区人民政府关于解放碑商圈商业业态功能调整 管理试行办法渝中府发号。 国家关于工程建设的相关规范，标准及政策性文件。 项目投资方关于本项目的建设构想及提供的相关资料。 第二章项目建设必要性 政策背景 流通业天然，这是我国经济长足发展的必要保障......”。

6、“..... 由此可见，建立我国适合各类商品的物流体系对我国经济的长远 发展具有深远的意义。 项目建设必要性 本项目的建设具有重大的必要性 是建设我国和谐商业的需要，是和谐社会的重要组 成部分。 和谐商业是市场经济的产物，将儒家伦理文化和道德文化有效 地与市场经济相结合，使市场经济中商业的利与义二者的结合处于最 协调的状态。如果这种状态能得以实现，中华文化产生的精神力量就 可以抑制由市场经济产生出的消极负作用，就可使物质文明与精神文 明协调结合，创造出巨大的社会性经济力量，促进和谐社会的到 来。和谐商业可以使交易安心，购买放心，消费舒心，无商烦心， 构建和谐的商业状态，是建设和谐商业环境的重要组成部分， 而没有和谐的商业环境，难以谈上和谐社会的建立。 家用纺织品是人们的日常生活用品......”。

7、“.....随着我国国民经济的持续发展，全面建设小康社会和城市 化建设进程的加快，家用纺织品已成为新的消费热点，推动着家用纺 织品产业的快速发展。所以，在家纺消费市场建立和谐商业是建设我国和谐社会的 重要组成部分。 是实施纺织工业十五发展纲要和商务部东桑西移 的需要。 我国的茧丝绸生产量与出口量占世界总量的以上。十五 期间，全球纺织产业战略结构调整，发达国家与地区的纺织服装产业 向发展中国家转移，中国东部沿海发达地区向中西部地区转移的趋势。 商务部从年实施东桑西移产业布局调整，计划建设 个万亩蚕桑基地，形成九大新兴蚕茧产区，即川渝广西云黔陕 甘宁赣皖湘鄂豫晋新疆和辽吉黑产区，深入实施东桑西移 工程，加快中西部地区茧丝绸业发展步伐，建设中西部现代化规模 化优质蚕茧生产基地......”。

8、“.....承接东部部分产能，培 育化纤纺织产业集群。 由此可见，世界纺织制造基地在向等西部地区转移，必然需 要区域性的纺织商业贸易中心的配套。 是实施纺织工业十五发展规划和完善纺织工 业产业链的需要。 十五期间，重点支持空港高新轻纺工业园两路 工业园等纺织服装生产加工基地建设，建成集科研加工商贸储 运为体的纺织服装生产基地培育发展户在全国棉纺织麻 纺织服装丝绸产业用纺织品羽绒制品等行业的全国前强企 业，计划到年培育打造全国名牌产品个，驰名商标个，新增市级名牌产品个，著名商标个。纺织行业经济总量到 年在年的基数基面上翻两番，达到亿元，工业增加值达 亿元，年均增长。十五期间新增总投资亿元，使 纺织产业集种植养殖加工生产内销出口实行整个链条 管理的产业，处于西部地区同行业领先水平，构建中国西部最重要的 纺织服装生产加工基地，产品研发中心......”。

9、“..... 是实施城乡统筹发展战略，实现率先达到小康水平的需 要。 纺织工业的战略调整，使有了个商务部东桑西移工程 蚕茧基地，形成了产业集群，使数以十万计的农民改变产业身份。本 项目的实施，打通了商业流通渠道，实现农业产品的成功销售，对具 体实现二元经济结构促进农村城镇化建设实施城乡统筹具有重要 的现实意义，对于解决三农问题和率先达到小康水平将发挥重要 作用。 是实施商贸统筹发展战略的需要。 继成立全国城乡统筹综合试验区后，商务部最近批准作为 全国惟城乡商贸统筹综合试点区，以此探索西部地区城乡商贸 统筹发展解决区域发展不平衡问题。成立试点区后，商业 培养既要培育本土的大市场大企业，也要引进国内国际的知名大公 司大集团，以此做大零售规模。市商委的目标是，年，达到零 售人均西部第年，社会消费品零售总额达到亿元......”。