1、“.....它既有定区域内的政治文化中心的职能， 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇的建设和 发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也 是构建和谐社会的个重要环节。 四加快市经济发展的需要 从长远来看，市经济的快速发展不仅需要良好的政策 导向便利的交通环境，更需要完善的市政基础设施和优美 的外部生态环境的支撑，本项目建设，改善居民住房环境， 将带动地方经济的快速发展。 第三章项目选址及建设条件 第节项目选址 选址原则 项目选址是项涉及经济技术的综合性工作，必须贯彻 国家建设的各项方针政策。根据建设单位提供的备选地址，经 现场踏勘，外业调查，综合分析，优选各地址的对外交通水 文地质及相关市政配套设施条件，提出投资省建设快运 营费用低，具有最佳经济效益环境效益和社会效益的推荐项 目地址......”。

2、“..... 选址符合国家现行土地管理法规的有关规定，应节约用 地，尽量少拆民房。 充分利用公用设施。应选择具备公用设施水电气 管线条件的地址，避免重复建设，减少建设投资。 符合环境保护的要求。符合现行环境保护法的规定，有 利于保护环境与景观，科教文卫单位，考虑空气水源污染 噪音干扰交通拥挤等因素，并妥善处理三废。 场地地质可靠，地形平坦。 场地地形应平坦，避开低洼地，满足建筑物及管网布臵的 要求，尽量减少地基处理的工程量，以节约费用，保证工程质 量地质条件应符合项目选址建设的要求，具备抗震条件。 二项目选址方案 根据以上选址原则，项目承担单位会同建设单位与城市规 划等有关部门的专业人员经实地踏勘分析和论证，确定市 新田住宅小区配建廉租住房地址。本项目选址位于市圣都 花园小区东侧，圣都北路南侧详见项目位臵示意图。现状自 然条件良好......”。

3、“.....便于区内居民转乘。本项目地理位臵优越，符合市规划 要求。 第二节建设条件 自然条件 市位于山东省西南部，地处东经，北 纬。市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟 徐淮要冲，北枕泰岱南脉。全市地貌类型大体分为低山丘陵和 山前倾斜平原两大类。按地形可分为低山丘陵平原洼地 和水面五种类型。以京沪铁路为界，以东及西南部为低山丘陵 区，占总面积的，海拔高度大部分在米，山脉 自东向西呈规律的展布，构成断续的低山丘陵区，地形复杂， 切割强烈。以西为平原洼地，系山前倾斜平原，占总面积的， 海拔高度多在米。 二气象条件 市属暖温带，为东亚大陆性季风气候区，四季分明， 降水集中，雨热同步，冷热季和干湿季区别明显。全市年平均震烈度为级。 四基础设施条件 区域内基础设施已经实现了‚六通‛通上水通下水通 路通讯通电通暖。 道路四通八达 供水区域内为地下水源......”。

4、“.....城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率 以上 排水由市政排水管道排水，排水畅通 供电由市政变电站供电网供电 通讯区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通 通暖由市政集中供暖网络系统供暖。 五外部运输条件 项目建设所需的砖砂石子等建筑材料，以及钢材木 材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目 建设需要。 第四章建设规模和建设内容 本项目拟建栋层砖混结构住宅楼，共户，每户 平方米，可供居住人数为人，总占地面积为平方米， 总建筑面积为平方米，同时配套建设水电和网络等工程， 外墙面装修采用釉面砖，内墙面和地面用砂浆收光即可......”。

5、“.....力求通过规划促进该片区建设，合 理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益环 境效益经济效益的统。彻底改造旧区面貌，为公众创造 个环境优美舒适方便安全的生活环境。 规划方案 本项目位于市圣都花园小区东侧，圣都北路南侧。本 项目总占地面积为亩平方米，总建筑面积为 平方米，容积率为，总建筑密度，绿地率为。 建筑物为多层住宅，共栋。 本项目创作时引入高舒适度的全新居住理念生态化的环 境景观设计人性化的建筑布局和人车分流道路系统。贯彻‚以 人为本‛的规划设计理念，创造舒适宜人的现代居住环境。满 足人们的生活需求。 该住宅小区由多层楼盘组成，形成活泼的韵律感......”。

6、“.....以严谨科学的精 神，摒弃多余装饰，简约纯净自然，追求建筑环境园 林的和谐统，极力打造‚建筑中的风景，风景中的建筑‛，简 约而不失变化，朴素而不失典雅。始终遵循人本性现代性 生态性协调性立体性设计原则，完美诠释现代简约主义。 小区内步移景异，在快节奏的现代生活中开辟出片修身养性 的静土，为居民在繁忙的工作之余，提供个休息学习交 友的家园，使小区有机地融汇在城市的大环境中，又为城市的 总体建设增加亮点，为居民营造个健康的生态环境和个温 馨的家园......”。

7、“..... 二概况 本项目总占地面积为亩平方米，总建筑面积 为平方米，容积率为，总建筑密度，绿地率为 。建筑物为多层住宅，共栋。 新建建筑均为三类建筑，建筑防火等级为三级，合理使用 年限为年。 三平面设计 在平面设计中突出对入住者的尊重，体现真正的人性化 个性化的满足。为住户提供个灵活的平台，使入住者有充分 的想象空间及发挥余地，套内动静分区部分套型的错层变化， 体现了开发理念与设计成果的完美结合。本项目平面设计对楼 梯间的采光通风及噪声问题进行了认真思考和科学的处理，入 户景观花园的引入使进入客厅有了合理的过渡，让人对家的感 觉会更为亲切。本项目设计户型充分体现了国家康居住宅示范 工程对建筑平面设计的要求，做到通风采光房间尺寸布局 动静分区及使用功能的均好性。 四立面设计 建筑立面设计以现代风格为主格调，并与周边规划相协调......”。

8、“.....建筑形态大气 而不失亲切，为新小区塑造了独特优美的整体形象。 建筑立面设计符合总体定位经济实用，作为沿街景观 应遵循城市规律。建筑立面以大虚实组合确立形象，以材质和 色彩的对比突出效果。建筑主体色彩质朴雅致，比例和谐统， 体量错落有致，富于变化，再加上精致的细部处理，使建筑获 得极佳的形体效果。立面设计从建筑内在形式思考建筑的外部 表现，将立面从单的承重构件中解放出来，不仅是围合内部 空间的功能性层面的东西，而且是通过材料颜色质感等多 种手法的处理，体现居住建筑的时代感区域性及独特的个性。 五景观设计 景观设计充分考虑入住者的参与性，设计中以条空间为 主导景观带，以水为主题的景观体现，为居民提供回归自然的 意念。组团之间的走廊，结合住宅底层架空安排更近人的景观 体系，使人感到出门即花园，步移景异，真正感受到现代生活 的全方位关怀。 整个小区规划......”。

9、“.....把环境与人融 为体，突出了住宅的私密性和安全感，巧妙利用临街绿化带 阻隔交通噪声，使小区环抱在绿色景观之间，增添了幽静深 邃的个性。给人以世外桃源别有洞天之感，突出了小区的亲 密性和谐性和安全感。 第三节结构设计方案 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基处理规范 其它现行国家部委省市有关规范 二基本设计参数 建筑结构的安全等级为三级。 建筑结构可靠度采用的设计基准期取年。 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值为， 设计地震分组为第组。 建筑抗震重要性分类为丙类建筑，地震作用符合度抗 震设防烈度的要求。 三上部结构方案 该项目建筑物采用砖混结构，现浇楼屋面。 砖砌体结构建筑物墙体均采用实心煤矸石墙体。连系梁 兼做门窗过梁......”。