1、“..... 县低丘缓坡开发利用项目的龙板山区块已被列为山海协作共建园 区地块上报省发改委，这为县的低丘缓坡开发利用加快欠发达 山区脱贫致富和与全省同步实现小康社会，促进县经济社会又好 又快发展奠定更加坚实的基础。 此外，县各项社会事业持续发展，基础设施建设日益完善， 农民生产生活条件进步改善，人口加速向县城副中心镇及中心村 集聚，城市化进程明显加快。 交通条件 近几年经济发展迅速，特别是随着龙丽高速公路的开通， 省道的改线使交通条件大大改善，不仅能便捷地享受周边各类重 要交通资源，而且能接纳来自上海杭州等大城市的辐射。由此，往南可联温州，向北可融入浙中城镇群，往西则可通往福建省，形成 全方位开放型的交通格局。 项目区所在的云峰镇和妙高镇是作为中心城区的重要组成 部分，根据中心城区现有空间结构状态和空间发展演化过程......”。

2、“.....逐步由边缘型工业新区 转变为卫星型工业新城，促使中心城市由西城时代向东城时代 的结构演变。 综上所述，本项目所在区域的基础设施社会经济发展条件均比 较好，项目建设的资金和技术有保证，具备建设条件。 区域现状 开发区块属低丘缓坡地貌，地形复杂，地势北高南低东西低 中间高。龙板山区块高程为，最高点在区块东北角下马村 侧的山顶，地形高差较大。用地南侧有濂溪流经，东西两侧有小河流 流过，区内现有部分水库山塘，生态环境优良。古院区块高程为 ，最高点在区块中西部新庵村北侧的山顶，地形高差较大。 用地南侧有北溪流经，东西两侧为自然山体，区内现有部分水库山 塘，生态环境优良。 根据县年土地利用现状变更调查成果进行分析......”。

3、“.....其中近期启动地块耕地占地块总面 积，达到了耕地占地块总面积的比例控制要求同时个地块均 不占用基本农田。龙板山地块占用了公顷其中近期启动地块占用公顷标 准农田，属于标准农田储备库范围。已通过落实在已验收的柘岱口乡 尹家村流亚山头垦造耕地项目县柘岱口乡北洋垦造耕地项目 县黄沙腰镇上半岭垦造耕地项目和县大柘镇车床村垦造耕地 项目，实现耕地占补平衡。项目工程场地现状用地主要依靠西南侧的 连直公路与外部相联系，连直公路南接云峰镇区，西至龙游，此外周 边有联系现状村庄的小路，对外交通条件相对较差。建设基地 现状土地以林地耕地为主，此外分布有村镇建设用地和部分水域等 用地，有少量的工业用地。村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布 杂乱，自建房随意建设，市政配套设施匮乏。 古院片区现状土地以林地村镇居住用地为主，此外，分布有二 类工业用地和殡葬设施用地等用地......”。

4、“.....县民用爆破用品有限公司，砖厂及堆场，总用地面积为 ，约占总用地面积的。市政公用设施用地主要为用 地东侧的县殡仪馆，总用地，占总用地面积的。水域 主要为用地东侧内部的水库和山塘，用地面积约。林地为 基地的主要用地，位于用地的中西北侧，主要有马尾松等经济林 木，总用地面积为，约占总用地面积的。村镇建设 用地包括部分村庄的村镇居住用地和村镇公路用地，主要分布在君 子路的周边，沿河地势比较平缓的地带。现状村镇居住用地主要涉及 古院上下村新庵村个村，约户，人。用地面积为， 占总用地面积的......”。

5、“.....其中 道路工程主次干道及支路约，道路面积约 河道工程新建米桥梁座，桥梁面积。 本项目可研编制内容包括县东城龙板山古院区块期工程 红线范围内的场平工程道路工程河道工程给水工程雨水工程 污水工程管线综合交通设施及绿化市政配套等专业，以及工程估 算的编制。 项目主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标汇总于下表 项目技术经济指标表 序号指标名称单位指标数据备注 总用地面积公顷 龙板山地块公顷 古院地块公顷 二拆迁建筑面积平方米拆迁农户户 三道路工程条 面积平方米 总长米 四桥梁工程平方米座 五河道工程米 六道路行车速度 城市主干道 次干道Ⅲ级 城市支路 七项目总投资万元 土地县建筑材料非常丰富，场地分布较广......”。

6、“.....可就地开采加工。 砂砾材料资源十分丰富，可就近采购。沥青水泥石灰可采取招标形式购买质优价廉的产品。 其它外购材料本工程所需钢材木材等主要外购材料供应点 为城区。 与规划相衔接 县低丘缓坡开发项目区块中的个地块均位于县域总体规 划的用地红线内，其中龙板山地块位于城东工业新城，规划用途为工 业用地，主导产业发展主要为先进装备制造产业高新技术产业和节 能环保产业及其产业研发，成为东城乃至产业发展的主战场，规 划用地包括工业用地道路广场用地绿地水域及其它用地等类 用地，总用地面积为公顷，其中规划建设用地面积为公顷 古院地块用地南接省道北连环城北路东近龙谷路，形成以居 住功能为主导，以公共服务和旅游服务为特色的低丘缓坡综合开发 区。规划用地包括居住用地公共设施用地道路广场用地绿地及 其它用地等类用地，总用地面积为公顷......”。

7、“..... 县域总体规划对全县的产业空间结构规 划为个核心，两条经济发展轴线，三个经济片区，四个组团。 个核心即中心城区产业集聚区。两条经济发展轴线以中心城区 妙高云峰产业轴为基础，向西拓展，发展大柘石练和湖山金竹 镇，使其成为县域发展主轴沿龙丽高速公路，北界新路湾云峰 确定为产业发展次轴。本次县低丘缓坡开发项目的个地块位于 妙高云峰产业轴。 从上述两个城市总体规划来看，本次县低丘缓坡开发项目 区块中的个地块均已纳入城市规划，并且地块开发建设用途与城市规划相致。同时个地块各自的建筑容量控制指标也与城镇规划实 现了良好的衔接。 第三章项目范围及开发建设方案 项目范围 本项目范围为列入本次低丘缓坡开发项目区块范围内的全部土 地，包括龙板山和古院两个地块。龙板山地块区域总面积约公顷， 其中近期开发面积公顷，近期预备区面积公顷。古院地块开 发面积公顷......”。

8、“..... 县低丘缓坡开发项目拟开发区块共涉及个行政村，其中 云峰镇个，妙高镇个。土地征用面积为公顷，所涉及的土地 主要为园地林地建设用地和未利用地等各种地类共约亩。 所涉及土地四至清楚面积准确权属均无争议，可以进行土地征收。 土地征收费用包括征地补偿费被征地农民保障费用和留地货币补助 三方面费用。县低丘缓坡开发项目所涉及地块的土地征收政策及 补偿标准按县征收集体土地补偿安臵标准暂行规定县 人民政府令第号执行，所涉及被征地村名的基本生活保障制 度按县被征地农民基本生活保障试行办法遂政发„‟ 号文件规定落实，确保县低丘缓坡开发项目各地块土地征 收补偿标准落实到位，使被征地农民的基本生活能得到保障。 按照县当前经济发展水平，土地征用费预计为元亩， 项目共需土地征用费为万元。本项目 建设需拆迁农户户，建筑面积约平方米。每户拆迁费用按县现行补偿标准......”。

9、“.....共需拆迁补偿费用 万元。两项合计需万元。 征地和拆迁工作是项目建设的重点和难点之，为使项目尽快投 入建设，应抓紧做好征地和拆迁工作，建议在年年底前基本完 成征地拆迁，同时要妥善处理好征地拆迁过程中农民利益问题，及时 拨付拆迁补偿费用。 开发期限 县低丘缓坡开发项目实施基准年为年，开发期限近期 为年，远期为年，同时分年度列出近期具体 的地块开发进度和实施计划。本项目发建设期为年。 开发实施建设方案 功能定位与规模 按照能带动东城和西城的建设，为注入新的城市活力， 有利于提高城市化水平的要求确定项目区的功能定位。项目区空 间位臵上分龙板山和古院两个地块，按东工业，西居住的城市布 局方针，将这两个地块建设形成相辅相成联动关系。其中龙板山地块 以工业用地为主，功能定位为浙西南产业集聚地，县产业发展战 略平台......”。