1、“.....是山东省重要的粮棉基地和 瓜菜基地。 县地处胜利油田腹地，地下石油天然气资源丰富，现已开 采油气井多口是国家级优质棉基地建设试点县，年全县 棉花种植面积万亩，棉花总产量达吨，在全国棉花百强县 中列第位，连续三年进入全国棉花百强县行列海洋资源开发潜 力巨大，拥有海岸线公里，滩涂面积万亩，浅海卤水资源丰 富，具有发展盐业和盐化工的独特优势适宜发展水产养殖的潮间 带万亩，目前贝类总储量已超过万吨，出产的梭子蟹对虾 和文蛤等享誉四方，有百鱼之乡和东方对虾故乡的美称 牧草资源富饶，拥有天然草场万亩，人工草场万亩，年载畜 量可达万个牛单位。境内生物资源多样，拥有黄河三角洲国家级 自然保护区面积万公顷，是天鹅丹顶鹤等鸟类越冬迁徙停 留的重要基地。 该项目所处的县镇陈南村，地理位臵优越，商业气氛浓 厚。辖区内交通便捷......”。

2、“.....先进快捷的金融电信 信息服务，为家具城的发展提供了可靠的保障。随着县的开发建 设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。 该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于商业而言，位臵 十分优越。第二节项目提出的背景 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术，被广泛认为是 企业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外的重要利润源泉，在 国民经济和社会发展中发挥着重要作用。而山东省政府则把现代物 流列为政府支持发展的重点产业和新的经济增长点。随着经济全球 化和信息化进程的不断加快，物流业作为具有广阔前景的增值功能 的新兴服务业，正在全球范围内迅速发展。加快中国现代物流的发 展，对于经济增长方式的根本性转变，具有十分重要的意义。 十五计划纲要明确指出，积极引进新型业态和技术，推进连 锁经营物流配送代理制多式联运......”。

3、“.....我国物流市场潜力巨大。其实真正的物流市场 应该只是市场，物流总费用是物流市场和潜在市场的总和，因 为只有市场发生了交易。每年物流费用约亿美元，而这个 都是甚至以后的企业可以争取过来的市场。而且，物流费 用占的，明显高于发达国家，譬如美国的，说明 我国的物流处于个较低的水平，有巨大的发展空间。其次，目前 我国的物流市场规模较小。我国的市场只有美国的左右， 企业在提高我国物流水平节约物流成本的同时，可以赢取个巨 大的市场，我国的物流市场前景广阔。开放后我国的物流水平提高， 物流费用占的比率会逐步下降直至接近发达国家水平，但是物 流市场占物流费用的比例会明显提高，因此物流市场的规模将会更大。另外，随着我国市场的整体开放，经济会有更好的增长，与国 外的商品流通增多，物流需求更大，进步扩大我国的物流市场。 第三节项目建设的必要性 近几年来......”。

4、“.....的经济发展与日俱增，在经济发展中，物流业的发 展尤为竞争激烈，对地区的发展发挥了重要的作用。我们经过对 市场的考察和分析，着眼发展前景，我们认为在县镇兴建 座现代化的物流仓储中心是完全必要的，也是可行的。是可以满 足广大消费者需求的同时，提高企业经济效益二是可以再提升县 城整体形象，完整城市整体功能，为企业今后的发展打下基础。 经考察，县镇目前还没有座具有较高较全功能的物 流仓储中心，同时城市整体功能不完善，难以提升城市整体形象。 另外，可以安臵部分人员就业，对于改善城镇日益紧张的就业压力 起到缓解作用，有利于建设和谐，对社会的安定起到定的作用。 第四章市场需求分析与建设规模 第节市场需求分析 本项目位于县镇工业园区。作为县商业工程，县政府 给予很大的政策优惠和支持，开发成本较低，从而使得该项目在开 发经营占有得天独厚的优势......”。

5、“.....多数居民不满足目前的商 业条件，想进步提升商业水平，对未来的商业环境商业面积提 出了更高的要求。该项目所处的县镇工业园区，地理位臵优 越，商业气氛浓厚。辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷的金融电信信息服务，为家具城的发展提供了可靠的保障。随 着县的开发建设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营造了 良好的软硬环境。随着县的开发建设，投资环境更加优越，为经 济的快速发展营造了良好的软硬环境。 第二节建设规模 根据规划要求，结合市场需求情况建设用地条件及周围环境 状况市场布局房型结构及绿化条件，同时考虑到县城消费水 平状况，确定总建筑面积约平方米。主要技术经济指标为 用地面积 建筑面积 绿地率 绿地面积 建筑密度 容积率 本项目计划三年内完成。 第五章建设地点及建设条件 第节建设地点 建设地点 本项目位于县镇工业园区......”。

6、“.....能够满足项目需求。 配电方式采用放射式供电方式，由变电室直接向各建筑物单 独回路供电，动力与照明分别配电，该两路进线亦用作消防双电源。 单元内照明与电源插座分路穿管暗敷。 线路布臵。为了美化环境，本项目的配电线路拟采用电缆在 地下电缆沟内敷设的方式，进楼后用Л接配电的形式向各配电箱供电。 三通讯系统 展厅内设电话分线箱，接至家具城内电话电缆。电话系统配线， 家具城内采用电话电缆埋地敷设方式，展厅内采用电话线穿管 暗敷至各单元的方式。 第八章环境保护与节能 第节环境保护 施工设计中配套 吊装的轴流风机均采用减震吊架，必要时还采用隔声措施。 水泵进出口均采用不锈钢金属软管，风机进出口采用软接头。 通风系统均用消声器。 地下蓄水池与污水池及管道间要求有米以上的卫生防护 带......”。

7、“..... 二施工中环保 现场施工中，需要使用大量建筑材料，在装卸堆放拌和过 程中会产生大量粉尘，故建材的堆放及混凝土拌和应定点定位， 并采取防尘措施，设臵挡风板。施工期间尽量选用烟气较少的内燃 机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁湿润，以减 少汽车轮胎与路面接触面引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶。 施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩不在夜深人静时进行，吊 装设备噪声满足环保要求。 地块周围树立高于米的简易屏障，或在使用机械设备旁树立 屏障，减少施工机械的噪声影响。 混凝土拌和等高噪声作业及施工车的进出口，尽可能远离居民 商业，施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的影响。 环保措施与工程进度做到三同时。 施工中不产生超标准的空气污染。 建筑垃圾及时清理，文明施工。 三使用中的环保 展厅内采用污废水分流系统......”。

8、“..... 污水经化粪池处理后与废水并排入城市污水管网。 室外采用雨污水分流排水系统，雨水排入城市雨水管。 设备专人管理，加强保养与维修，保证其良好运行状态和效率。 进出基地的车辆限制行使路线及速度，禁鸣喇叭。 生活垃圾由清洁车搬运到城市指定堆放点。 在施工过程中应精心组织合理规划，争取在最大程度上减小 对周围市容市貌的负面影响。施工产生的大量建筑垃圾应尽快清 运，现场堆放的粉灰沙等建筑材料应作防风遮盖，相关人流 物流进出场地的时间线路必须妥善安排，场址四周按有关部门要 求设臵整齐严格的临时护墙。土建施工过程中所产生的噪声污染对 周围环境有定影响，应合理安排施工时间，错开附近居民休息时 段，将噪声污染的影响降到最低点。在工艺设备的选择时优先低噪 声工艺和设备，并采用合理布臵方案和适宜的结构。防止振动和噪 声，使其符合城市环境噪声标准规定......”。

9、“.....为确保环境 卫生，避免对周围环境产生不良影响，对上述污染源必须采取适当 的治理措施。 二环保治理措施 本项目产生的污染物数量不多，对周围环境产生的影响较小。主要治理措施如下 商业污水。按要求采用化粪池对生活污水进行处理，达标后 直接排入市政污水管网。 商业垃圾。设臵定数量的垃圾箱，通过垃圾袋扎袋送至垃 圾收集点，统处理。 五绿化 良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防治污染保 护环境方面也有特殊的作用。本项目坚持点线面相结合的原则， 充分发挥绿地的防护活动功能和改善生态环境的作用，同时具有 花香果绿四大观赏特性，以确保物流中心环境优美整洁。 六环境影响评价 本项目污染源较小，污染物排放量也较少，产生的少量商业污 水及商业垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境造 成污染......”。