1、“.....电 科院在现有技术监督技术研发技术支持技术服务等职 能的基础上，增加电网规划研究与编制可研与初设评审 工程结算监督定额管理质量监督设备状态检测评估， 以及客户服务计量检定等业务，为省公司五大 体系建设提供支撑和保障，承担全省范围内电能表仪器仪 表的集中检定检测配送等职能。为了适应电网的 发展需要，电科院必须加大科技研发力度，提升科研攻关 和新技术推广使用的能力必须更新技术装备，扩大设备检 测检定范围......”。

2、“.....提高电网技术监督工程 监督管理设备状态监测的水平，为省公司五大体系建 设提供支撑和保障，以确保电网的可靠安全经济运行。 以目前电科院的用房现状，根本无法满足发展需要。 城市建设规划的需要 根据市十年规划，电科院所处地块已被规划为市体 育中心用地，随着市政建设步伐的加快，已面临着整体拆迁 的紧迫性，解决新办公试验场地问题迫在眉睫。 新地块地价原来每亩以万元购得，现增值为每亩 万元左右，如不尽快动工建设，有被地方政府收回的可能。 上图围墙外预留的市体育中心规划用地 改善办公研发试验条件的需要 目前整个院区面积仅亩，除电气工程研究所外，其 它工程研究所各种试验室试验间以及行政管理部门后 勤工作部门都挤在栋办公大楼内，管理工作试验工作空间都较拥挤，无法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有 进步发展的空间和余地......”。

3、“.....部分专业试验室因场地原因无法适应系统的发展添 置新的设备。 下图拥挤的办公室 下图拥挤的试验室 下图试验设备露天堆放 下图化学清洗设备无处放置 解决交通拥挤的需要 随着电科院生产与经营的不断发展生产设备车辆 管理人员的不断增加，院内车辆停放及公用设施的管理难度 日益增大，大院停车位已无法满足车辆停放需求同时由于 该地块处于老城区，周围是居民密集区，城市交通较为拥挤，大门两侧街道狭小，车辆进出难的矛盾十分突出，尤其是上 下班高峰经常造成交通拥挤堵塞大重型车辆不能进入市 区，大型生产调试设备进出十分困难......”。

4、“.....电力生产研发基地东经，北 纬西南角。西南为儒江大道，与归国留学生创业 园隔路相邻西北面为原公司公司东临六江路， 东南面为空地待征地场地外形约呈矩形，东西最宽约 ，南北最长约，占地面积亩。 研发中心位于该地块东南角，占地区亩，距市中心区 约公里，靠近新建的三环路，交通运输便利，环境优良。 建设条件分析 自然地理条件 市地处中国东南沿海省东部的闽江口，东经 ，北纬之间。地貌 属典型的河口盆地，城区位于盆区中央。既是中国历史文化 名城和著名的商贸城市，又是沿海开放城市。 属亚热带海洋性季风气侯，全年冬短夏长，温暖湿润，无霜期达天，年平均日照数为小时年平 均降水量为毫米年平均气温为，最冷 ，平均气温达最热，平均气 温为。主导风向为东北风，夏季偏南风为主， 月是台风活动期。 城市建设日新月异，市政府推行东扩南进战略......”。

5、“.....预计在未来年里，将建成区面 积扩至平方公里。 本项目地处经济技术开发区。经济技术开发区地 处省闽江出海口的，位于东经，北纬 ，是省会的水上门户联系闽东南的交通枢纽。地 质构造处在中国东南沿海新华厦系第二复式隆起带东缘， 盆地东侧的闽江口溺壳海湾型淤沙堆积区，厚度自山边向沿 江增厚，地下基岩为变质火山岩和花岗岩。 属亚热带海洋性气候，年平均气温，无霜期 天，降雨量毫米，平均湿度为。空气质量达 级水平，质量描述为优，空气污染指数常年保持在 左右，是中国少见的优质空气城区。 交通条件 近年来不断完善基础设施建设，逐步形成了公路铁 路水路航空运输相结合的高效率多功能四通八达的 综合性立体交通网络。是全省的交通枢纽，铁路运输能力 较强，发挥着客货运的主渠道作用......”。

6、“..... 在穿城而过的闽江干流上已建成大桥十座。城市环型放射性 路网结构已基本形成，市内公共交通发达，城市道路总长公里 城市工程管线综合规划规范 民用建筑设计通则 住宅设计规范 建筑设计防火规范 建筑抗震设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 高层民用建筑设计防火规范 年版 国家及省其它有关规范及标准 总平面布置方案 本地块本区位于快安地块，东临城区，北临鼓山， 西临鼓山大桥，南临闽江，自然环境和外部景观条件较好。 三栋主楼采用品字形布局，在南向主入口处形成个完整的 开敞的景观中心广场，为办公提供休闲场所为消防提供疏 散场所。考虑城市街景总体规划布局等多方面因素，在基地周边设置车行道路入口，同时供消防使用，建筑主入口前 设计入口广场，以实现平面上的人车分流，主楼和附楼 成型，坐南朝北。 车辆由北侧主入口及机动车入口进入基地后......”。

7、“.....并在基地东侧设置了大楼的办公辅助入 口，南侧主入口及机动车入口进入基地后，通过简捷的流线 进入办公主楼，交通通行十分便捷。 强调环境的自然优美整体的大方简洁，局部的精致到 位，体现出不张扬不造作，亲切质朴的人性化特征。沿 主要道路，树木建筑道路交叉口集中绿化景园等节奏性 改变，彻底打破景观的均质化，使整个空间活泼开朗。 入口中心广场布置了精致典雅的广场雕塑水池等。 它们既分隔，又紧密相联，融为体，构成个赏心悦 目的幽雅的礼仪广场，营造出个现代气息十足的幽雅宁 静舒畅并与建筑环境相协调的自然环境用贯穿的手法将 中心广场，和周边的绿地交织连成整体，增加了绿地环境的 纵深感扩展感和韵律感，景观视线更加通畅连续，使绿地 景观渗透每个角落。种植有观赏价值的小乔木小灌木和草 坪，不使泥土裸露，形成派生机盎然朝气蓬勃的自然景象......”。

8、“..... 建筑方案 功能需求预测 对照国网公司小型基建项目建设规模测算标准及科研 实验的实际需要测算，电力研发大楼的需求面积如下 电科院本部办公用房的建筑面积需求平方米信 息通信中心的建筑面积需求为平方米科研实验用房的建筑面积需求为平方米个试验室客 户服务中心用房平方米电网规划中心用房平方 米工程定额管理质量监督中心平方米工程结算 中心平方米后勤公共设施用房的建筑面积需求为 平方米省公司快安电力研发生产基地的大型会议室职 工食堂图书阅览室物业管理消防控制中心配变电等 公共设施，以上共计建筑面积需求为平方米。 根据电科院生产科研用房规划功能定位和用房需求 以及城市规划和政府部门的要求，初步确定该项目规划建设 方案为地上建筑层，地下人防及停车设备用房层 建筑总面积约平方米，其中地上建筑约平方米......”。

9、“..... 用房需求面积测算表 功能划分使用面积建筑面积备注 电科院办公 用房 信息中心用 房 省电力生产研发 基地公共设施 科研试验用 房客户 服务用房 电网规划中 心办公用房 工程定额管 理质量监 督中心用房 工程结算管 理中心用房 辅助设施用 房 省电力生产研发 基地公共设施 合计福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告 建筑功能分区定位 楼层数建筑用途备注 绝缘子试验水机振动试验及变电站用房 大型会议室客户中心文印医务室......”。