1、“.....住房问题已成为百姓关注的 焦点。为了控制高房价，更好地落实房价调整的政策目标，国家对保 障性住房投资力度不断加大。国家针对中低收入群体实行公共住房和 公共租赁住房制度，并建立配套的土地供应制度和房屋建设制度。在 土地供应方面，国土部门制定了庞大的土地供给计划，在增加商品房 供应的同时，也在加大政策性住房的比例。经济适用房廉租房建设 成为在应对国际金融危机的背景下扩内需惠民生的重要结合点。 三省明确保障性住房建设任务 随着我国城市化进程的不断发展和省国际旅游岛的建设，我 省些城镇仍然存在着发展缓慢的态势，许多城镇中低收入家庭仍然 存在着住房难的问题，目前市部分城镇家庭住房面积仍低于政府 规定的标准，而且有些家庭是四世同堂，仍有部分家庭住在简易 房里，所以群众要求改善住房条件和状况的呼声日益强烈......”。

2、“.....省省委省政 府召开全省保障性住房建设工作会议，会议要求，全省各地各有关部 门要摸清底数下定决心，拿出切实有效的措施，确保保障性住房建 设计划的按时完成。 省建设厅也提出了解决中低收入者住房的相关措施是， 加大经济适用房廉租住房的土地供给二是，财政预算和住房公积 金增值收益用于廉租住房建设三是，鼓励开展经济适用房租赁试点 四是，尚未完成处置和积压房地产应积极转化为廉租住房五是，通 过统划拨土地整合现有单位土地资源危旧房改造等获得建设用 地，集中或分散建设限价商品房。相信随着各项政策措施的落实， 市及省的保障性住房建设必将得到大幅度的提升。 四市加快推进保障性住房建设 住房问题是人民群众普遍关心的热点，市政府领导站在执政为 民构建和谐社会的高度，充分认识到住房问题是项重要的民生 问题。为此，市政府对保障性住房建设加大力度......”。

3、“.....逐步把最低收入低收入城镇住房困难 家庭全部纳入保障范围，努力实现居者有其屋的目标，不断改善 人居环境。 年，市建设保障性住房套，面积万平方米， 其中，廉租房套，面积万平方米经济适用房套，面 积万平方米公共租赁住房套，面积万平方米限价 商品房套，面积万平方米城市棚户区改造套，面积 万平方米国有工矿区改造套，面积万平方米。 今年，市政府继续加大对廉租住房经济适用住房建设和危 房改造的扶持力度，切实改善低收入者的住房问题。本项目作为 市年度经济适用住房建设项目之。市交通管理总站为切 实解决本单位住房困难职工的住房问题，计划利用自有建设用地，自 筹资金建设套经济适用住房。 第二节项目建设必要性 住房是居民的基本生存需要，住有所居是改善民生促进社 会和谐的重要基础。实施保障性安居工程的目的......”。

4、“.....使广大人民群众共享改 革发展的成果。党中央国务院做出实施保障性安居工程的重大决策， 对于促进经济社会发展保障社会和谐稳定具有十分重要的意义。 项目建设是贯彻党中央和省委有关民生政策的具体举措 住房作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心最直 接最迫切需要解决的实事难事之。建设经济适用住房是贯彻落实 党的十七大精神，构建社会主义和谐社会的重要举措，是省委省政 府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现，是关心和维护人民群 众切身利益的实际行动，是贯彻落实国务院关于解决城市低收入家 庭住房困难的若干意见国发号建设部国家发展 改革委国土资源部中国人民银行关于印发经济适用住房管理办 法的通知建住房号省人民政府办公厅关于印 发省经济适用住房管理实施办法的通知琼府办号 等系列政策文件的具体举措......”。

5、“.....国际金融危机扩散蔓延的势头依然没有消除，对世界各国 的影响也在不断加深。为了有效应对危机冲击，按照党中央国务院 的部署，我省制定了系列政策措施，全力保增长保民生保稳定。 保障性安居工程作为扩内需保增长的重要内容，其产业关联度强， 不仅能够促进房地产业建筑业建材业服务业等众多行业发展， 而且可以增加诸如房屋装修家具家电等轻工业产品的即期消费，还 可以带动大量社会资金投入，对于拉动经济增长的作用十分巨大。 三项目建设是政府履行职责的基本要求 全国保障性安居工程工作会议强调，保障低收入住房困难群众基 本住房是政府的重要职责，必须切实做好这项惠民生促发展的工作。 从我省的情况看，现在居住条件仍然很差的群众大多数都是低收入群 体，单纯依靠自身的力量没有能力解决住房问题，这就需要政府切实 履行服务职责，加快建设保障性住房，切实为低收入住房困难群体提 供住房保障和支持......”。

6、“.....改善了部分群众的居住 察袢，但是，受经济发展水平等因素的制约，全省仍有定数量住房 困难群体的居住环境没有得到真正改善，在些城市垦区林区和 广大农村，仍存在低矮破旧亟待临北部湾。 拥有得天独厚的区位优势，位于西北工业的中心，是 发展现代大工业的走廊中心区，经济发展与海口三亚呈三足鼎立之 势举世瞩目的洋浦经济开发区和科技力量雄厚的中国热带农业大 学华南热带农业科学院地处境内陆海交通发达环岛西铁路环 岛高速公路横穿市境，海运可直抵东南亚和祖国各沿海城市。 气候条件 市属热带季风气候，年平均气温，降雨量 ，适宜居住，是受台风影响最小的区域。 地形地貌及地震条件 市地势自东南向北倾斜，由山地丘陵台地平原组成。 南渡江从东南境流过，建有松涛水库，西南边境有珠碧江......”。

7、“.....海岸线长千米。主要矿产资源 有褐煤油页岩石英砂重晶石和花岗岩等。 市按中国地震动参数区域图和国家标准 建筑抗震设计规范划分规定，本项目所处区域 的地震动峰值加速系数小于或等于，所在区域地震基本烈度为 度。 二基础设施条件 给排水 本项目主要用水有生活用水绿化用水和消防用水。拥有设 计能力为日供水万吨的自来水厂，现已启动运营万吨生产线， 完全可以满足工农业生产和生活需要。项目供水可通过市政供水网 提供，本项目供水有保证。 本项目采用雨水和污水分流排水制度，雨水可直接排入市政雨水 管，污水引入市政排污管道。 供配电 电力建设超前于经济发展的需要。市目前有变电站 供电，线路通往全市境内各区域，电力供应充足，接线方便。 项目建设地点属城市电网供电，可保证用电需要。 通讯条件 近年来，市邮电设施趋于完善，通讯状况大大改观。全市程 控电话交换机容量达万门......”。

8、“.....目前有中国移动 中国联通等通信网络已覆盖至全市。本项目通信条件良好。 交通条件 市北至海口市，南距三亚市，处于西线高速 公路中部。陆海交通发达环岛西铁路环岛高速公路横穿市境，海 运可直抵东南亚和祖国各沿海城市。国道横过市境南部，那大 乌石公路东南接通国道，那大临高那大白沙公路 那大洋浦疏港公路通往各地，沿海港口可通海口湛江广州等 地。 项目拟建地址位于市区南京路侧，西侧临前进路，市区交 通网络发达，项目地点通过市政道路交通网可方便到达全市各个地 区，交通情况良好。 建筑材料 项目建设所需要的主要材料为砖水泥河砂沥青石子石 灰等，市建筑材料如碎石片石等十分丰富，价格便宜，运输 距离短且方便，可以大大减少运费。项目各项施工条件都比较好，木材 钢材均由当地建材市场充足供应，可满足项目建设的需要......”。

9、“.....总用地面积约为，总建筑面积其中地下 ，地上，建筑总占地面积为，计 划建设栋单元式高层住宅楼底层设架空层及小区相关基础配套 设施，建筑层高层。户型设置为三房二厅两卫厨。 建筑套型面积参考指标 户型单位建筑面积备注 三房二厅两卫厨 第二节项目建设内容 项目建设内容包括经济适用房小区的土建工程和室内外给排水 工程电气工程消防工程及项目配套的绿化道路停车场等设施。 第五章建设方案 第节项目总体规划 规划设计指导思想 立足城市风格，构建和谐环境 设计力求与城市的整体风格和定位相协调，创造富有现代居住观 念的高品质居住环境，力求人与人的和谐相处。 本项目结合市城市规划的要求，力求做到建筑小区城市 浑然体。设计在满足规划要求的基础上，适当加大建筑后退红线距 离，均满足规划要求......”。