1、“.....周围并没有设置较为系统的停车场，导致片区车辆乱停乱放现 象严重，影响市区交通，并严重影响了桂林市作为旅游城市的形象。 滨水生态广场项目的规划中，计划建成个系统的地上停车场和 地下停车场，以解决本项目片区范围内的交通承载数量，解决停车难 的问题，方便市民停车休闲。使得滨水生态广场项目片区旅游经济与 当地居民出行和谐发展。桂林市滨水生态广场项目建议书第三章工程建设条件 第三章工程建设条件 地形地貌特征 桂林市地处南岭山系的西南部，平均海拔米，属于典型岩溶 地貌，由于受地层岩性和地质构造控制，以及自白垩纪以来长期的剥 蚀侵蚀溶蚀和堆积作用，使区内地貌成因类型复杂，形态类型多 样，项目位置是桂林市广泛分布的岩溶峰林平原......”。

2、“.....场地地层结构较为简单， 上覆第四系松散土层，下覆基岩地层。揭露场地内主要分布岩土层为 杂填土素填土淤泥耕土坡积粘土粘土细砂含卵石粘土 石灰岩。基岩地层均为碳酸岩地层，岩溶十分发育，其发育的强烈程 度主要与地层岩性及地下水活动密切相关，岩溶个体形态主要表现为 溶洞溶槽溶沟塌陷等。 项目场区地下水类型根据赋存形式水理性质和埋藏条件，可分 为松散岩类孔隙水碳酸盐岩类岩溶水基岩裂隙水三种类型。上述 三类地下水对混凝土均无腐蚀性。 气候特征 桂林地处低纬度，属亚热带季风气候区，气候温和湿润雨量 充沛，多年平均降雨量，最高年降水量，最低 ，降雨量分配不均，多集中在月份，占全年降水量的 ，秋冬气候温和干燥。多年平均相对湿度，多年平均气温 ，最高气温，最低气温，主导风向为北偏东， 多年平均风速，最大风速为......”。

3、“.....评估区及邻近地区范围内历史上未发生过破坏 性大地震。小震活动也很稀少，因此，建设项目所在区域地壳稳定性 较好。 据查阅中国地震动峰值加速度区划图，评估 区地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期为，对应 地震基本烈度为Ⅵ度区，属地壳相对稳定区。根据国家标准建筑抗 震设计规范，建设项目的抗震设防烈度应按地震烈 度Ⅵ度，采取相应的防震措施。 建筑材料及运输条件 桂林主要以石炭化的灰岩为主，有大量的石山和料场，石料储量 丰富，开采运输方便，灵川县的采石场能加工碎石片石块石等不 同规格的石料，满足本工程的需要。 砂料场主要来源于桂林市附近县城，砂质好量足，能满足工程 施工需要。 本项目建设所需其它材料主要有钢材水泥木材等材料，桂林 市场均有足量供应，可以满足本项目的建设需求......”。

4、“.....水电供应有 保障，项目区交通通讯也十分方便。 项目现状 滨水生态广场项目位于滨江北路以西，解放桥北侧，东华路南侧， 福棠巷东侧。项目位置处目前为桂林的七八十年代的楼房，大部分楼桂林市滨水生态广场项目建议书第三章工程建设条件 房已比较破旧，除房屋外还有部分空地，空地被周围的居民用于停车。桂林市滨水生态广场项目建议书第四章项目定位及建设内容 第四章项目定位及建设内容 社会经济概况 地理位置 桂林市位于广西壮族自治区的东北部，地跨东经至 北纬至，扼处湘桂走廊的南端， 为桂北地区政治经济文化中心，市辖秀峰叠彩象山七星 雁山五区和阳朔临桂灵川兴安全州荔浦平乐恭城灌 阳资源龙胜永福县。 面积和人口 桂林总面积万，其中城区面积。市辖秀峰象 山七星叠彩雁山华侨旅游经济区六城区和灵川兴安全州 临桂阳朔平乐荔浦龙胜永福恭城资源灌阳十二县......”。

5、“.....年年末全市总人口万人，市 区总人口万人。 桂林市是个多民族地区，壮回苗瑶侗等个少数民 族占全市总人口的左右。 城市定位 我国实施改革开放多年来，经济建设迅速发展，取得了世人有 目共睹的辉煌成就。与此同时，桂林的经济发展也较快。但由于国家 相关政策的要求，桂林市市区的城市建设和经济发展主要以旅游为主， 对桂林的工业发展有诸多限制，直接导致了桂林市工业体系比较落后， 整个工业不发达，严重地制约了桂林市经济建设的发展。特别是在改 革开放后，逐渐出现了桂林市与我国经济建设相脱节的现象。 社会经济发展桂林市滨水生态广场项目建议书第四章项目定位及建设内容 年，桂林市在自治区党委政府和市委的坚强领导下，牢牢 把握科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，从容应对复杂多变 的外部环境和异常艰巨的改革发展任务，在增投扩量稳速提 质控价保位上下功夫......”。

6、“.....地区生产总值等 项经济指标超过千亿元，实现了十二五良好开局林市滨水生态广场项目建议书第四章项目定位及建设内容 增长，超过全区平均水平。 年以来，我市相继荣获国家科技进步先进市全国绿色模 范城市全国十佳绿色城市全国法制宣传教育先进城市称号， 实现全区双拥模范城八连冠，获得中国特色休闲城市最 美休闲城市最中国文化名城等荣誉。年所取得的成就和荣誉， 使桂林市在全面建设小康社会征程上又迈出坚实步，在富民强市新 跨越道路上越走越宽广。 项目定位 总体角色定位 桂林滨水生态广场定位为休闲娱乐广场与停车场的综合场所。 本项目的建设将有利于提升桂林的城市功能，为市民和游客提供 更好的公共设施服务，展现桂林城市魅力，深度挖掘旅游潜力，同时 也是桂林建设国际旅游胜的重要体现......”。

7、“..... 详细角色定位 角色定位设施完善的停车场所 满足当地居民和到桂林旅游的外地游客停车的需求，使桂林市区 的车辆更加有序。 角色定位二桂林的夜间活动场所 夜间休闲娱乐，是指以夜间休闲娱乐活动为主题，利用灯光 音乐等设施辅助景观打造的丰富多彩的夜间生活及休闲活动。 角色定位三浪漫休闲的标志空间 浪漫休闲，指通过挖掘桂林浪漫内涵完善体验主题，以不同于传 统广场的深度体验型产品体系的设置实现市民的休闲体验，以桂林特桂林市滨水生态广场项目建议书第四章项目定位及建设内容 有的浪漫艺术浪漫爱情浪漫生活全新建构的桂林浪漫产品系列， 丰富桂林浪漫气质，打造浪漫休闲的标志空间。 建设内容与规模 主要建设内容为土建工程绿化工程地面停车场地下停车场 建筑工程道路工程夜景灯光及路灯照明工程给排水工程消防 工程广播系统等其他配套工程......”。

8、“.....还应遵 循下列基本原则 桂林市城市规划部门制定的城市规划实施条例。 根据建筑物的用途和目的，综合讲求建筑的经济效益社会 效益环境效益。 合理利用城市土地和空间，提倡社会化综合开发和综合性建 筑。 适应我国经济发展水平，在满足当前需要的同时适当考虑将 来提高和改造的可能。 节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。 建筑设计的标准化应与多样化相结合。 建筑和环境应综合考虑防火抗震防空等安全措施......”。

9、“..... 乃是生态景观，其次才是建筑。 设计依据 城市道路绿化规划与设计规范 城市道路照明设计标准 城市绿地设计规范 城市用地竖向规划规范 桂林市城市总体规划 城市道路和建筑物无障碍设计规范桂林市滨水生态广场项目建议书第五章工程建设方案 民用建筑设计通则 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑结构荷载规范年版 建筑设计防火规范 汽车库建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 业主提供的有关资料及要求。 总平面设计 总平面方案构思 广场平面构思作为城市开放空间，滨水生态广场要满足群众 集会节日节庆及日常休闲活动等多种功能需求，因此设计上需要 用最简洁的方式来适应多样性的选择。 停车楼平面构思停车楼布置在广场北侧，远离解放桥及匝道......”。