1、“.....国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房 地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的 房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准 其上市再融资和重大资产重组。 九加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案 的房地产开发项目，要在规定时间内次性公开全部销售房源，并严格按 照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证 的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售囤积房源哄抬房价等行为 的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格， 对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同 有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。 各省区市人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行次 检查......”。

2、“.....检查处理结果要于年月 底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工 作取得实效。 十完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社会公布住房建设 计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统 的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位不同类型住房价格变动 的信息。 国务院各有关部门要根据本通知精神，加快制定调整和完善相关的 政策措施，各司其职分工协作，加强对各地的指导和监督检查。各地区 各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强 正面引导，大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引 导居民住房理性消费，形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。 国十条新政政策要点 看点停发第三套房贷款 关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知要求，商品住房 价格过高上涨过快供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况......”。

3、“..... 看点二遏制外地炒房者 通知要求，对不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴 纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实 际情况，采取临时性措施，在定时期内限定购房套数。 看点三物业税渐行渐近 通知要求发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作 用。财政部税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节 个人房产收益的税收政策。 看点四问责制强化执行力 通知指出，各地区各有关部门必须充分认识房价过快上涨 的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措 施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。建立考核问责机 制，对稳定房价推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳 定的，要追究责任。 国十条出台对楼市的影响分析 政策分析 目前出台的三套房政策还没有相关细则的界定，银行的操作空间 大，可以根据自身的信贷额度风险评估做出具体规定......”。

4、“..... 银行业三发展重点以文化名县建设为核心，全方位提高公民 素质，解放思想更新观念，使当代的腾冲成为既能继承优秀传统， 又有新的超越的文明之邦，从而改善投资和旅游环境，促进改革开放 和经济发展，重振腾冲雄风。在文化名县建设过程中，必须做到硬件 建设和软件建设同时并举，使手段和载体充分发挥各自的功能和作 用，做到以城市为中心，辐射于全县乡村。 五重点建设项目 为确保文化发展十五规划目标的顺利实现，十五期 间，将继续实施文化基础设施两馆站建设工程千里边疆文化长廊 建设工程广播电视西新工程村村通工程，实施兴边富民文化 建设工程民族民间传统文化保护工程等，按照填平补齐满足基本 功能需求和不重建不漏建的原则，加大公益性文化事业建设力度， 进步完善公共基础设施配套建设，重点改建和新建乡镇文化站，并 建成批村级文化室，初步建成公共文化服务的完整体系。同时，建 成比较完善的文化产业生产服务销售网络体系......”。

5、“.....使文化事业全面繁荣，文化 产业形成规模，为实现文化名县战略目标奠定坚实的基础。具体项 目详见附表 交通动态 腾冲位于云南西部边陲，距省会昆明千米，与缅甸山水相连， 距缅甸克钦邦首府密支那千米，国境线长千米。县境内 东西宽千米，南北长千米，总面积平方千米，有耕地面 积万亩。 新区开发 开发新区成为城市开发土地供应的热点，市场普遍关注。 腾冲县规模性开发规划区，现有腾冲国际纳怕溪山等高档住宅 社区，新区是未来腾冲县大城市的副中心，鲜花大道贯通将老区与新 区连为体。 区域经济环境分析 年实现国民生产总值万元，比上年增长，其 中第产业万元，占第二产业万元，占 第三产业万元，占。社会消费品零售总额达万元。 积极利用优越的区位优势和丰富的自然资源，发展边境贸易，扩大对 外招商引资，使全县经济初步呈现外向型特征。腾冲物产丰富......”。

6、“..... 区域社会环境分析 人口特征 年腾冲人口总数达万人，共有少数民族种，约 万人，其中世居的少数民族有傣族傈僳族回族佤族阿昌族， 以傣族和傈僳族占多数。腾冲是云南著名的侨乡。有归侨侨眷万 多人,在外华侨和港澳台同胞万多人,分布在缅甸泰国新 加坡日本加拿大台湾香港等个国家和地区。其中主要集 中分布缅甸，约有人，占华侨总数的。 历史文化 历史上，腾冲是西南丝绸之路的枢纽，著名的博南古道 就是从现在的四川成都经云南昆明大理保山，通过腾冲口岸转向 缅甸的密支那印度的华氏城今巴特那巴基斯坦的咀义始罗今 拉瓦尔第和阿富汉的布尔，进而通向前苏联的塔什干的条繁荣兴 旺的通道。年中印公路史迪威公路就是在这条古丝绸道上 扩建修通，车辆直通到印度的加尔各答，使腾冲成为通往缅甸印度 等东南亚南亚国家的重要口岸。 区域情结 腾冲文化资源丰富，名胜古迹众多......”。

7、“.....年被评为全国文化模范县，年被评为全 国创建精神文明先进单位。在省委省政府建设民族文化大省战略 决策的指导下，腾冲县委县政府结合腾冲的实际状况，于年 月成立建设文化强县工作委员会，在全省率先提出了建设文 化强县的目标，制定了腾冲建设文化强县规划，以文化旅游 城市精神文明为主体，并按规划逐项实施。 技术环境 由于市场不成熟，目前片区的房地产开发竞争主要在于地段规 模建筑设计价格等之间的竞争，对品牌建筑新工艺资产管理 社区文化等增值竞争手段运用较少，房地产开发理念相对落后。 城市环境对本项目的影响 城市扩张的过程就是房地产持续开发的过程，腾冲城市化水平的 提高，人口不断增加，房地产需求量也就稳步增长。同时立体化交通 体系将打破外界与腾冲的经济文化代沟，形成互动式消费，促进城 市现金流量，到从外界到腾冲购房也有了硬件基础，当然要让市场形 成习惯，开发商的宣传引导也必不可少......”。

8、“.....使腾冲的城市经济发生根本性变 化，即大量外来资金涌入本区域，避免了第三产业左手传右手的 内耗式资金循环。直接提高了消费者的整体购买力。 既然腾冲人对传统的文化的元素不够敏感，那么现代的时尚 的高贵的元素将成为消费追求。我们建议在本项目规划设计过程中 应注意这区域特征，从品牌命名宣传推广规划设计物业管理 等多角度对腾冲县域情结进行挑战，打破购房置业思想的小团体， 吸引更多外部购买力。 在竞争的初级阶段，本项目在遵循地段规模建筑设计价格 之间的竞争外，提出品牌建筑新工艺资产管理等新的竞争手段， 提高开发门槛，建立新的行业标准，提高开发利润。 腾冲房地产市场分析 潜在需求大，地产发展前景广阔 随着高速公路铁路航运的力度加大，预计年内腾冲县将新 增人口数万，大量待开发用地启动。腾冲城区基本形成规模城市化框 架，区域城市化水平将逐步提高。 届时新进城人口数万......”。

9、“.....年内将 新建住宅原来的倍为改善现有居民住房条件，按原有万常 住人均增加面积平方米计算，需增加住宅万平方米加上旧城 改造，拆迁安置户需新增住房。未来年内腾冲县住宅开工面积总量 将达到万平方米。 目前供应量小，竞争压力小 目前腾冲县在建在销项目约个左右，大多数处于中后期销 售阶段，市场总体供应量较小，我们认为，区域供应量少，本项目应 加快开发进度，抓住有效客户群，避免客户流失。 价格稳中有升，城区房价平均上涨 从年下半年以来，腾冲县房地产市场开始出现持续健康发 展的时机，楼市出现了三大特点是住宅开发供不应求，新楼盘品 质有所提高，在短时间上市即销售清盘二是居民住房消费层次分明， 消费结构基本合理三是住宅价格稳中有升，从年春季以来， 以美域中央千里走单骑为代表楼盘，销售价格全面上扬 元平方米，直逼元平方米的价格大关，消费者对价格的认可 与接受度都很高，项目在短时间内销售完毕......”。