1、“.....施工现场有白马路通往区主干道，现场施工用水用 电排污等均可从现有的市政管线接口，可以满足施工建设需要。 项目施工的技术队伍来源丰富。浙江省是建筑施工队伍大省，拥 有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备 先进，在整治改造工程方面经验丰富。经过招投标，完全可以找到 有能力的施工企业承担本项目的施工任务。 法律条件 本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区 城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划 市区单元控制性详细规划。 经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条 件施工条件等均能满足项目的建设要求......”。

2、“.....以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装 修，以便后期作为农居创意示范村的办公场所。总占地面积约 亩，涉及到户原住居民。 其中 道路工程道路及停车场，地下停车库。 排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。 污水处理池座，边坡治理工程。 配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程 燃气管道工程各。 外迁农居装修工程户。 其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观 绿化工程，交通设施 投资规模及资金来源 村落整治工程建设总投资万元，其中工程费用 万元，其他费用万元，银行利息万元，预 备费用万元。 项目建设资金均来源于政府财政拨款，建设主体不再另行融资。问题与建议 存在问题 在村落整治工程项目可行性研究阶段发现以下三方面的问 题 道路拓宽与路边围墙有定的用地冲突，有些路段现状净宽 仅为......”。

3、“..... 污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常 维护困难。 建议 创意产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展创意 产业提高到国家战略的高度，国家在十五文化发展纲要中已经 明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出的 加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因 此，就本项目的开发建设提出如下建议。 完善规划，体现生态创意城规划的系统性 村落整治工程建成完工后的农居创意示范村作为 生态创意城的有机组成部分，在项目的现阶段应抓紧抓好规划设计编 制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整的规划体系，以最 终体现规划的系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院的牵 头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益的 最大化最优化。 整合资源......”。

4、“.....充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面的主导作用，发挥原住居民 文化人和知识分子在农居创意示范村的建设和创业创新 中的主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。 正确应用好省市制定的优惠政策 省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高 新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人 才引进扶持政策等。 同时，针对生态创意城的建设规划，围绕征地拆迁农居整修 后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相 关政策。 加强宣传力度，坚持科学招商 具有厚重的文化底蕴美丽的自然环境良好的经济基础完 善的产业配套众多的人才资源先进的思维理念。目前，已建成 或已经启动了多个业态的创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全， 并制定了众多的优惠政策，建议加强宣传力度......”。

5、“.....通过 境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区的影响力，坚持科学招 商量质并举的原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。 建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了 众多的高科技产业，相当多的高科技产业在那里发展受到了地域的限 制，香港深圳两城市可供开发项目用的土地非常有限，在深圳的相 当多的企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议每年去香港 深圳进行至少次的招商新闻发布会，对招商引资工作是非常有好处 的。 建议走出国门，去国外招商，如日本韩国美国西欧等国 家和地区，这些国家与地区的创意产业发展较早，早在上世纪年 代中期就成为重要的创意产品出口国。因此，应去国外进行招商引资。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 自年起，市区委区政府将完善北部，拓展南部 为产业发展开辟新空间，为城市建设搭建新平台列入重要工作日程......”。

6、“.....生态创意城规划定位为极二业三特 四宜五结合。极就是要把地区打造成经济社会发展 的增长极两业就是培育文化创意产业和旅游产业三特就 增加值亿元 预测结果显示，到年创意产业产值将达到亿元。 本项目需求分析 各种统计数据表明，近年来文化创意产业已在我国得到重视并有 很大发展，同时也显示出了广阔的市场前景。文化创意产业的发展 也已具备定的基础，并有着强劲的发展势头，但仍然存在些困难 与问题，其中很突出的点就是，各文化创意产业园区特色定位不强， 与城市资源特点联系不够密切。 产业集群化发展是当今产业发展的趋势之。作为新兴的文化创 意产业，其较强的产业融合性决定了其发展过程中需要整合各种资 源，集群化发展趋势非常明显。如美国闻名于世的曼哈顿艺 术聚集地好莱坞影视娱乐业集群等，都是文化创意产业集群发展 的成功范例。 因此......”。

7、“.....各类文化创意产业基地和聚 集区建设初具规模，但特色还不明显的条件下，农居创意 示范村通过村落整治改造后，必将加强对特色文化创意产业集群的 培育，为打造出较为完整的文化创意产业链条，并最终实现文化创 意产业集群发展和产业规模效应的充分释放做好铺垫。 第四章线路方案选择 村落整治项目主要包括市政道路市政给排水雨污水排 洪沟电力通讯燃气等项目。本章阐述的内容为市政道路线路方 案选择，旦路线走向方案确定下来其他市政给排水等项目也跟随线 路方案而能确定。因此，村落整治项目其他相关的池塘周边环境改 造围墙工程改造农居居住楼室外装饰改造以及市政管线 工程分别在第五六章中描述。 备选线路条件 村建在冠山南侧的个山坳里，东西北三面环山，依山而 建，南侧与东西向的白马路相通，构成通往外界的唯通道。早先在 村建成的同时，村内的道路与外界的通道也相继建成......”。

8、“.....呈南北走向的二条沥青路面局部为 水泥路，再以树枝状分散伸入各家庭院。在村子中部，共有三条东 西向通道连接二条南北向的主通道，形成月字形的路网结构。现 在主要路面宽度从不等，入户支路宽度在左右 现状道路路面结构主要为沥青砼结构，局部路段为水泥路面结构局 部路段存在路面破损现象。因此，为了适应村落的整治改造，其市 政道路作为主体工程进行必要的改造。 道路平面设计根据中国美院编制的农居创意示范村规划 方案，村整治以庭院和围墙整治为主，现有居住房屋以后再进行拆 迁。因此村内道路受两侧已建房屋影响，道路线形不合理的路段，将 对其进行适当调整。详见道路平面图。 线路设计主要技术指标 线路等级居住区级道路 设计车速 路面结构设计标准轴载 线路起讫点走向经由 号路 号路即为现状的东侧道路。南起白马路，北至二号路。道路东 侧为冠山山坡......”。

9、“.....地势北高南低。 二号路 二号路即现状西侧道路。南起白马路，北至号路。道路西侧为 冠山山坡，东侧为农居庭院围墙，地势北高南低。 三号路 三号路南起二号路交点，北至现状居民庭院，地势北高南低。 四号路 四号路位于村落的北半部，呈东西方向走向，东接号路，西 连二号路，地势较为平坦。道路北侧为农居楼，南侧为池塘。 五号路 五号路位于村落的北半部，线路呈东西走向，东接号路，西 连二号路，地势平坦。道路北侧为池塘，南侧为居民楼。 六号路 六号路位于村落的中部，线路呈东西走向，东接号路，西连 二号路，地势平坦。道路北侧为农居楼，南侧为新建的农居楼。 七号路 七号路位于村的西北部，南接号路，北至现状居民楼庭院， 地势北高南低，道路两侧均为居民楼。 道路纵横断面设计 道路纵断面设计 由于本工程为整治工程，考虑道路与现状庭院标高的衔接......”。