1、“..... 村党组织领导的充满活力的村民自治机制初步形成，各项社会事业长 足进步。但农村基础设施建设公共服务村民委员会的自治功能 社会力量参与社会主义新农村建设等方面与全面建设小康社会的要求 还不相适应。 大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增长的物 质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村的奋斗目标有 利于搭建推进社会主义新农村建设的有效平台，把建设社会主义新农 村的各项政策措施落实到农村基层，引导社会公共服务向农村延伸， 调动群众和社会力量参与社会主义新农村建设的积极性，促进城乡经 济社会协调发展有利于进步深化农村基层民主政治建设，动员村 民积极参与村民自治的各项事务，完善民主选举民主决策民主管 理民主监督的村民自治机制，保障村民群众的民主权利有利于协 调农村各种利益关系，化解农村社会矛盾。 建设新型农村社区......”。

2、“.....通过旧村改造合村并点建社区，集约节约利用土地， 以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中工业用地向园区集中和农 民变市民的步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化 发展新格局还是提升新农村建设档次水平的正确选择，有效解决就 村建村零散布局分散投入造成浪费的现象，推动农村科学发 展跨越发展。本项目是为了适应形势发展的需要，是加快产业集聚区 发展的重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设 的同时，启动农村新居建设对拉动经济平稳较快发展具有重要的现实 意义。 第三章建设规模及主要建设内容 第节建设规模 综合考虑为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进产业集 聚区建设的实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考 虑到资金筹措的可能，确定本项目的总用地面积，总建筑 面积，其中居住建筑，公共建筑。 容积率，建筑密度......”。

3、“..... 第二节主要建设内容 本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅， 建筑面积为以下户型占公建建筑面积为 其中商业建筑面积。 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地 合亩 规划安置总户 数 户 规划安置总人 口 人 总建筑面积 居住建筑面积 住宅套数套 公用建筑面积 其中商业面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位个 总投资万元 建设工期年 第四章建设场址与建设条件 第节建设地点 ，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个 乡镇区，个行政村。区位条件优越，交通便达。北距首都北京 公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道 纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。 产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河......”。

4、“..... 东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。 集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个， 约万人。 该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南 经二经三路之间。该区域在朝歌新区核心区的规划范围内，位置优越 基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目的 建设。 第二节建设条件 自然条件 地形地貌 位于河南省北部太行山东麓，地处四市交汇处， 总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西 部山区占，山前丘陵占，东部平原占。项目所在地 地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。 气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季 旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪......”。

5、“.....地基承载力标 准值为。项目区地下水位埋深约左右。根据区域水 文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。 地震 根据国家颁布的地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为 Ⅷ度区。 二建筑材料 土方 本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填的需要，剩 余土方外运处理。 砂和加气砼砌块 工程所需砂和加气砼砌块，当地市场供应充足，可以满足工程需 要。 四大材料来源及供应 钢材木材水泥电缆等均由当地建筑材料市场供应。 三基础设施条件 供水 本项目所处位置，城市供水设施完备，项目建成后，由自来水公 司负责供水。 排水 本项目产生的生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管 网内......”。

6、“.....雨水通过排水沟排入市政管网。 供电 本项目由朝歌变电站提供电源，可以保证项目用电的需求。 交通 交通区位优越，县城北距势西高东低，山丘平泊皆有，其中西 部山区占，山前丘陵占，东部平原占。项目所在地 地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。 气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季 旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 全年无霜期天 年平均降水量 年最大降水量 平均相对湿度 年平均日照时数 日照率 主导风向西北风 年平均风速 工程地质水文地质 本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标 准值为。项目区地下水位埋深约左右。根据区域水 文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响......”。

7、“.....抗震设防烈度为 Ⅷ度区。 二建筑材料 土方 本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填的需要，剩 余土方外运处理。 砂和加气砼砌块 工程所需砂和加气砼砌块，当地市场供应充足，可以满足工程需 要。 四大材料来源及供应 钢材木材水泥电缆等均由当地建筑材料市场供应。 三基础设施条件 供水 本项目所处位置，城市供水设施完备，项目建成后，由自来水公 司负责供水。 排水 本项目产生的生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管 网内，并送至污水处理厂处理。雨水通过排水沟排入市政管网。 供电 本项目由朝歌变电站提供电源，可以保证项目用电的需求。 交通 交通区位优越，县城北距北京公里，南至郑州公里， 处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群的中心位置。 京广铁路京珠高速公路国道纵贯县境，省道大海线浚南线 穿境而过。境内拥有两个铁路货运站......”。

8、“.....物流快捷，运输 成本低。全县个行政村实现村村通油路，村村连国道，城乡油路 密度名列全省前茅，交通极为便利。 综上所述，该项目地形平坦，交通便利供电供水等基础设施 建设已趋于完备，功能齐全。项目建设所需建筑材料装备等均可采 用公路运输解决，能够满足项目建设的需要。 第五章总体规划方案 第节规划依据及指导思想 本项目主要规划依据 中华人民共和国城乡规划法 产业集聚区总体发展规划 朝歌新区核心区控制性详细规划 二规划指导思想及原则 本项目本着切为用户着想的指导思想体观对人的关怀， 力求建成个功能合理公共设施配套，室内优雅室外环境优美， 建筑新颖，交通便捷的地标性小区。设计原则为 人本原则充分考虑村庄搬迁建设社区的背景和农家人的生 活方式，以人为本，形成种绿意盎然，自然和谐的居住环境。 自然原则贯彻尊重自然与可持续发展的思想......”。

9、“.....力求塑造个集生活工作休闲 等功能多元化发展的综合功能区。 经济原则作为住宅区，道路建筑等都应充分考虑地形因 素，尽量减小土方建设量。 融合原则讲求人与环境的融合建筑与整体规划布局的融 合居住行为与商业休憩行为的融合，建筑与绿化环境的融合。 安全原则适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素， 又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。 针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。并加强物业管理， 确保居住的安全性。 第二节总体规划方案 根据项目场址地形地貌特点及规划要求，按照项目设计指导思想 和原则，对项目进行总平面布置总平面图附后。项目的总用地面积 ，总建筑面积，其中居住建筑 以下户型面积占，公共建筑。容积率，建筑 密度，绿地率。 用地布局规划 居住用地主要分为三大类住宅用地配套公建用地及休闲广场 用地......”。