建生态茶业有限公司 中外合资，公司引进铁观音乌龙茶优质茶苗，在咸丰县高乐山镇 官坝村建立乌龙茶基地，基地规模达到亩，早期引进的茶苗 已于年投产，经专家鉴定，其茶质在些成份上优于安溪铁观 音，馨源牌乌龙茶已被认定为绿色食品级产品。其产品除 销往俄罗斯外，还远销北京上海广东深圳等沿海城市。 咸丰县绿色食品产业集群被列为湖北省重点成长型产业集群， 咸丰县委县政府将万亩优质乌龙茶基地和与之配套的加工生产 线被列入咸丰县绿色食品产业集群重大项目库。通过乌龙茶产业的 带动，咸丰县将挤进湖北省茶叶生产重点县，打造武陵山地区乌龙茶 第县。 馨源公司引进铁观音乌龙茶品种在官坝试种已获得成功，为此， 公司于年自筹资金建成吨乌龙茶加工生产线，年在农 业综合开发部门的扶持下，扩建了新增吨乌龙茶加工生产线， 企业生产规模达到年生产乌龙茶吨。按亩产鲜叶公斤，亩 产干茶公斤吨亩计算，现有生产能力仅能满足 亩乌龙茶基地配套加工，项目区域所发展的乌龙茶基地已陆续开始 投产，预计年投产面积达余亩，加工能力不能满足生产需要。项目建设是必要的。 项目建设的可行性 该项目采用半发酵工艺，该工艺技术吸取了红茶发酵和绿茶不 发酵的制造原理，工艺技术成熟，生产设备先进可靠，茶叶种植技 术依托福建省农业科学院茶叶研究所，企业已与该研究所签订了技 术服务协议。因此，该项目技术可行。 项目建成后，年均新增营业收入万元，年均新增利润总额 万元，年均新增税金及附加万元，年均新增净利润万元。 项目经济效益较好。 本项目建成后，在乌龙茶生产上实行规范种植，形成规模效应， 对壮大主导产业，促进区域经济的发展，带动种植农户稳定增加收 入，都将起到积极的推动作用。 本项目的生产过程对环境污染较小，在项目设计过程中采用洁 净生产技术，对排放的生活污水及固废物经无害化处理后排放，对 水体大气不构成危害。 本项目产品为有机乌龙茶，有机乌龙茶日益成为茶叶消费的主 流。有机乌龙茶高质高产高效低耗和可持续发展，卖价比大 宗茶高，市场前景诱人。因此，发展有机乌龙茶，前景广阔。 风险评估 本项目风险因素主要是市场风险和资源风险。市场风险程度为 般。风险发生的可能性不大，即使发生，造成的损失较小，不会 影响项目的可行性。资源风险程度为中等。旦资源质量出现问题，将给企业带来经营危机。 企业通过扩大国内销售范围，积极寻求出口，并按规范进行种 植。其风险因素可以避免。 带动作用 该项目是个农业产业化龙头项目，项目建成后，可直接带动 余户农户从事乌龙茶种植，按每户种植亩计算，可直接带动 基地亩左右新增亩，户平增收元，项目区种植户 人均增收元。可直接安排农村剩于劳动力人就业。因此该 项目建设，其带动作用明显。 制约因素及解决方案 本项目建设需土建工程资金和增添设备的购臵资金，收购原材 料的资金量大，因此，对资金投入的依赖性大，除企业自筹外，请 农发部门予以支持和扶持。 结论与建议 结论 项目产品生产成本低，且富含硒元素，属绿色无公害饮品， 在市场上有较强的竞争力。 本项目生产过程中产生定量的废料，经治理达标后排放， 满足环保要求。 从经济效益来看，该项目各项经济指标优越，从社会效益 来看，可带动农民稳定增加收入。 该项目建设符合农业综合开发资金投资方向，它是个集经济效益环境效益和社会效益于体的好项目。该项目完全可行，请 将该项目纳入农业综合开发项目扶持计划，给予定的资金扶持， 从而使该项目尽早发挥效益。 建议 合理规划建基地，重视鲜叶质量，提高茶叶产品质量。营 造良好的茶园小环境，提高鲜叶原料的持嫩性和内含物的含量，为 生产优质乌龙茶产品打下了基础。大力引进先进的制茶机具以及轻 发酵的制茶技术，不断改进制茶工艺，提高初制技术。 抓好茶叶农残工作，确保茶叶卫生质量。做好堵源引 导抽检服务和工作责任制等工作，加大宣传和农药市场整治力 度，提高广大茶农和茶叶经营者的认识，杜绝新的污染源大力 推广使用生物农药和有机肥料，改善茶园生态环境凡农药残留 超标产品不予收购等行政措施的有力落实。 大力拓展内外销市场。以立足俄罗斯，积极开拓东南亚 和日本市场为目标，拓展外销市场。以发展闽粤京沪，开拓 东三省，辐射全中国为目标，开拓内销市场。 实施茶叶名牌战略，增加市场占有份额。实施名牌战略是 促进市场扩展的有力措施，充分发挥馨源牌商标的名牌效应， 到国内外开馨源连锁店，不断提高产品的知名度 实施人才战略，打造武陵山乌龙茶之乡。充分认识 人才是最重要最宝贵的战略资源。努力培养和引进高水平高层 次的茶业人才和企业管理人才。该项目产品市场前景广阔，要把主要精力放在市场营销上。目 前，该产品市场缺口较大，前景广阔，建议项目管理部门尽快对该 项目予以审查批复，并希望得到农业综合开发资金的支持。 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 项目区基本情况 项目区为咸丰县高乐山镇，高乐山镇位于县境东部，唐崖河以 南，为县城做大做强，梨子外销达到 吨，实现产值万元。畜牧业发展逐步壮大，年，生猪出栏 头，年末生猪存栏头，能繁殖母猪存栏头，猪肉 产量吨。蔬菜基地建设取得新突破，种植面积达到亩。 中药材种植规模不断扩大，马河白地坪龙家界白水坝等地种 植面积达余亩。 社会事业状况 年末，全镇有中小学校所，在校学生人，专任教 师人。初中毕业生升学率。 年末，全镇有文体服务中心个，村级文化室个。 广播综合覆盖率电视覆盖率。有线电视用户 户。有线电视已通行政村个。 全镇医疗卫生机构个含村卫生室，卫生工作人员人， 卫生技术人员人。城镇居民最低生活保障对象人，农村 居民低保对象人。 本行业及关联产业发展现状 乌龙茶的名贵品种有铁观音茶武夷岩茶凤凰单丛茶台湾 乌龙茶东方美仁凤凰水仙。铁观音茶原产地福建省安溪县，铁 观音既是茶名，又是茶树品种名，此茶外形条索紧结，有的形如 秤勾，有的状似晴蜒头，由于咖啡碱随着水份蒸发，在表面形成 层白霜，称作砂绿起霜。此茶冲泡后，异香扑鼻，乘热细啜，满 口生香，喉底回甘，称得上七泡有余香。 福建省安溪县是我国最大的乌龙茶生产县，是名茶铁观音的故 乡，全县现有茶园全是无性系茶园其中铁观音黄金桂本山 毛蟹大叶乌龙占茶园总面积的，面积万亩，年产茶 万，总产值亿多元，年创税利多万元，安溪县茶园面积 茶叶产量均居全国产茶县前列。被国家农业部命名为中国乌龙茶 名茶之乡。年月，经国家工商局批准，安溪县申请注册 的安溪铁观音证明商标获得使用权。凤山牌特级铁观音自 年以来，连续年保持国家金质奖荣誉，并于年被钓鱼 台国宾馆指定为专用茶，成为我国国茶。 项目建设的必要性 项目建设是培育壮大主导产业的重要途经。 个地区的经济增长要有主导产业的引领和牵动。因此，咸丰 的经济发展必须选择在区域产业体系中处于领先地位代表着产业 结构演进方向能够带动和促进全县经济发展的优势产业确立为主 导产业。乌龙茶产业市场前景广阔，比较优势明显，是个具有支 柱性带动型和导向性的产业，能够在定区域内形成特色产业企 业群体，从而使这些区域发展到支柱规模，配套服务体系健全，有 较强竞争优势的专业化生产聚集地区。 项目建设是促进产业化经营，提高农户收入的重要手段 该项目在设计中充分考虑了种植农户的受益，企业通过为种植 农户提供种苗技术和回收产品等产前产中产后配套服务，建 设规模化的优质乌龙茶基地，同时对项目区域内的公路进行改造， 改善了生产条件。从而实现效益到户的目标。该项目辐射面大， 能带动千家万户稳定增加收入。 项目建设将提高企业效益增强服务三农的能力 项目建成投产后，年新增净利润万元，本项目全部原材料 来源于当地，项目建设将直接服务于三农。同时该项目还将促进 优化农产品区域布局和优势农产品生产基地的建设，直接带动 余户农户发展乌龙茶基地，提高农产品的转化增值水平，有利于提 高农业综合效益和增加农民收入通过改进乌龙茶加工工艺技术， 提高产品档次和质量，促进产品出口以农业产业化经营为基本途 径，吸纳农村富余劳动力就业，提高技术装备能力和水平，有利于 推进农业现代化。 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 选址原则依据 项目选址应符合以下原则符合规划要求满足项目要 求节约和效益的原则安全的原则实事求是的原则 节约项目用地，尽量不占或少占农田注意环境保护尽 量接近原材料产地兼顾企业现有条件。 茶叶加工场所基本技术条件要求，茶 叶加工加工厂应选择地势干燥交通方便的地方，远离污染源，离 开交通主干道以上。离开经常喷洒农药的农田以上。加工 厂所处的大气环境和水源要符合国家要求。 地理位臵 该项目厂址选定在咸丰县高乐山镇马河村沙坝，该厂址距原厂 址公里，距县城公里，省道阳官大道从厂前通过，该区域地 势平坦，海拔高度米左右，忠建河从区域穿过，公司已在该区 域发展以铁观音乌龙茶基地亩。 土地类型来源方式占地面积 本项目是在企业原有基础上异地扩建，新增土地亩，其 中流转土地亩，集体土地亩。 建设条件 自然条件 土壤与植被 项目区域土地类型多样，山地山原丘陵岗地交错分布。 海拔米以下的低山丘陵河谷地区主要是黄壤，海拔 米二高山以高山地区主要是黄棕壤。土壤多为微酸性至中性，土壤 质地疏松，