1、“..... 存取车辆方便而快捷。 中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成 条联系东西辅助入口的沉降式道路即减少了坡道所占用的地面空间，又通过 道路沉降，使车辆的噪声得到定的阻挡。沉降式道路上设景观式廊桥，联系南 北景观绿地，即使平面式的景观增加了层次，又使沉降式道路带来的消极影响 得到消化。 景观设计 小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的每个角 落，利用乔灌地坡草坪等的多层次多样性和丰富的四季季相变化进行疏密 配臵，形成以观赏为主居民适量游歇的中心绿地和中心广场。 道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐的大乔木小乔木和花灌木。 种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植 物选择搭配上形成有特点的不同组合。 于此同时......”。

2、“.....用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具 特色的绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主的儿童活动空间，以景观溪流 假山观景亭的休闲场所。 单体设计及功能 常州市新北区春江中央花苑项目 住宅建筑物览表 别墅建筑物览表 名称长宽面积层数高度单元结构形式 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 名称长宽面积层数高度户数结构形式 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 商业办公建筑物览表 供电设计 小区电源由常州臵业发展有限公司与市供电局协商解决。 小区采用箱式变电站供电。每个箱式变电站的变压器容量均为。变压 器次电压为。侧设有负荷开关。变压器二次电压为......”。

3、“.....箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站的 手电采用电缆进线。箱式变的低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。 环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。在每单元入 口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。各公共设施， 根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自 建筑的负荷供电。小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负荷为，每 套住宅内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。住 宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座采用各自的回路。配 电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接......”。

4、“.....生活用水与工业用水分别 设臵给水管网。生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点 的给水压力不小于，入户管得给水压力不大于。 消防给水系统消防给水直接由市政消防给水管网供给。消防设计按同时发生 次火灾考虑。室外消火栓水量。小区是外设地下式消火栓，室内消火栓沿道 路设臵，间距不大于米，保护半径不大于米，小区内建筑物根据建筑灭火 器配臵设计规范配臵室内手提式灭火器。 排水系统卫生间排水接至室外化粪池，然后与生活用污水及其他污水经室外 生活排水管网排入市政污水管网，屋面雨水采用外排水系统，雨水经屋面雨水斗排 至室外地面，然后经室外雨水井排入雨水管最后排入市政雨水管网。雨水排水暴雨 强度取重现年，地面集水时间分钟。 管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道采用经可靠防腐处理的钢 管......”。

5、“.....室内消火栓给水管道采用焊接钢管。室 内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加筋排水管，但管径大于 米时采用钢筋混凝土管。 供热燃气设计 小区采用新型保温材料，根据常州市新北区春江镇气象特点，无需安装供热系 统，由住户自己安装空调。住房设计满足国家相应的节能要求。日光充足，南北通 透，保证了冬暖夏凉。 燃气气源由市政区与管网介入供给。管网埋于冻结线以下，管道直径大于米 时采用直缝焊节钢管，否则采用管。住宅内管道燃气的供气压力小于，套 内的燃气设备设于厨房内，燃气设备和管道与电器设备和乡邻其他管道间距满足国 家相应标准的要求。 项目招标方案 国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省自治区直辖市人民政 府确定的地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股 或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标。 常州市新北区春江中央花苑......”。

6、“.....按七部委第号令 工程建设项目施工招投标办法必须依法进行招标。 招标范围 本拟建房屋涉及土建及安装工程，招标范围为 建筑工程 安装工程 招标的组织形式及招标方式 招标具体情况表 招标范围招标组织形多形式，功能多样， 结构多样的商贸网络。 引导企业借鉴吸收现代营销理念，加强对消费者需求偏好消费心理消费习 惯等方面的研究重视管理的硬件和软件建设，鼓励企业通过发展电子商务，实现 流通企业业务的网上及时跟踪和查询，网上交易和资源配臵等，提高企业的服务水平 和对市场的快速反应能力。通过运用先进的商贸技术设施手段和现代流通方式 管理方法，使商流物流信息流建立在现代科学技术基础上，提高流通的科技含 量，减少交易的频率和交易不确定性，降低交易费用，提高流通效率，提高流通企 业参与市场竞争的能力。 根据城区区位环境和功能准确定位商业服务特色......”。

7、“.....限制传统业态形式，发展新型业态形式，增加大型超级市场， 包括大型仓储超市大型生鲜超市和大型化专业超市，购物中心折扣店的比重， 提高专卖店的档次，增强特色品牌意识。利用产业发展优势，完善商贸配套服务。 依托城市房地产开发的高速发展，带动社区商贸业配套服务依托旅游业的快 速发展，大力推动商业街特色街购物中心百货商场饭店宾馆等商业配套设 施的建设和升级改造，使其形成统筹城乡的示范带，服务业发展的样板带。 建设宜居城市稳步发展房地产业 按照常州市年住房建设计划中提出的形城市布局和规划建设绿色 的常州宜居的常州的基本要求，坚持高起点规划，突出大水面大绿化大 空间的生态城市特色，适应城市迅速发展和人民生活水平不断提高的要求，逐步健 全房地产开发建设和服务体系......”。

8、“.....以各城区为重点，逐步形成住在 常州的品牌优势，促进房地产市场健康有序发展。 坚持以需求为导向，调整优化住房供应结构，加快建立和完善适应不同消费群 体需求的住房供应体系，引导房地产企业重点发展满足当地居民自住需求的中低价 位普通商品住房，适当增加经济适用房的供应比例，并抓好拆迁安臵房农民多层 公寓等专项用房和保障性住房的建设。不断提高住房科技含量，引导发展健康绿 色和环保住宅，鼓励节能型住宅建设。不断改善城市居民的住房条件和居住环境， 实现常州房地产业健康持续稳步发展。 积极培育各类合格的房地产市场主体。扶持品牌房地产企业，培育若干家大型 房地产开发集团，鼓励和支持有实力重信誉的房地产开发企业实现强强联合和跨 地域开发，提升常州房地产业的整体发展水平。培育信贷保险设计开发咨 询交易租赁与物业管理各类房地产中介服务市场，引进批著名房地产中介企 业......”。

9、“.....加快建立房地产拍卖和交易市场，培育住房租 赁市场，进步活跃和规范住房二级市场，简化和规范房地产二级市场操作程序， 扩大二手房交易规模。 努力规范房地产市场秩序，保证房地产市场有序运行。完善市场监管制度，加 强商品房预售管理，建立并完善房地产市场的统计指标体系，加强市场监测体系建 设，加快房地产市场信息化建设，向全社会提供高效快捷的信息服务和交易服务， 建立健全房地产市场综合信息披露制度和预警制度。坚决贯彻落实国家和省相关政 策精神，努力实现房地产市场总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定。 行业准入分析 依据中华人民共和国第号主席令颁布并于九九五年月日起施行的中 华人民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国国务院令第号颁布并于九 九八年七月二十日实施的城市房地产开发经营管理条例的规定为了规范房地 产开发经营行为......”。