1、“.....正在向自治区流旗县市的 目标迈进。我市从年起连续四年被评为中国西部百强 县市，年年连续两年跻身全国最具投资潜力的 中小城市百强县市行列。 房地产状况 衡量房地产市场形势，必须遵循以下基本标准首先 要看房地产业的发展与宏观经济状况的适应度其次要看 商品房供给与需求的均衡态再次要看房屋价格的波动状 况及其走势。从目前全国房地产市场的运行情况看，正处 于正常发展的佳境状态，如果从房地产周期角度看，则是 繁荣健康发展阶段。 丰镇市的房地产市场目前来说还不是很发达，全市尚未 形成真正意义上的具有较强竞争能力的房地产公司，在市 场产品力上也极为薄弱，还未有任何具规模的小区形成， 并缺少大量先进的房产设计和营销手段，市场本身还存在着许多问题。丰镇市目前真正从产品本身出发，具备较先 进的规划理念的个案屈指可数。 随着经济发展收入增加居住水平的提高而不断演 变......”。

2、“..... 二有利投资经济形势成因分析 国家宏观经济的影响 内蒙古丰镇市经济发展势头良好 全国整体房地产市场发育发展情况良好 在充分的资料基础上，综合上述房地产投资环境分析 和经济形式成因分析，可得出结论国家宏观经济形式是 可喜的，与房地产有关的政策和法规有利于房地产市场的 进步发展和活跃，因此可以说金港住宅小区项目在投资 机会选择决策地段选择决策这两个方面是有充分科学根 据的。 第三章项目周边物业市场调查分析 项目调查是可行性研究工作的基础，是在地域选择后 进行的多项生活指标的调查。 投资地块的地理环境 丰镇市总面积平方公里，其中城区面积平方 公里，辖乡镇个街道办事处，总人口万，其中 城内人口万。有蒙汉回满等个民族，少数民 族人口约人，其中蒙古族多人。 丰镇市具有独特的区位交通优势......”。

3、“.....融入了京津冀小时经 济圈和呼包鄂小时经济圈。已基本构建了较为完善的基 建设施与交通网络，丰镇市同京津冀和呼包鄂的经济地理 距离将大大缩短，极具潜在区位优势，给丰镇市带来接受 发达地区强辐射的新机遇。 二区域分析 本项目位于内蒙古丰镇市新区，地块规整，东临丰镇 市各行政单位，潜在客户群体较为广泛，这是该项目显而 易见的优势。 三消费者调查分析 为了使本项目更适应市场发展，满足丰镇市当地居民的购房要求，我们对丰镇市部分市民进行了关于住宅消费 的市场调研。 选择在此置业的客户对小区的认同因素依次为钢结 构环境好装修方式付款方式价格升值潜力，比 例依次为。 从以上问卷调查汇总中，我们可以看出丰镇市人对钢 结构能接受，不再局限在以前的混硬土的房子，说明丰镇 市客户希望居住条件能更好。随着丰镇市客户购房观念的 不断改变......”。

4、“..... 第四章项目开发经营优势点 现对该项目真正的突出于丰镇市住宅市场的优势点 集中如下。 钢结构住宅建筑是住宅建筑的个分支，与砖石结 构钢筋混凝土结构木结构样是住宅建筑的重要组成 部分，它以工厂化生产的钢梁钢柱为骨架，同时配以新 型轻质保温隔热高强的墙体材料作为围护结构建造 而成，其主要承重骨架是由钢构件或钢管园管或矩形管 混凝土构件所组成。它在美国英国等国家的发展应用已 有上百年历史，由于具备其他结构无法比拟的优点。 金港住宅小区的自然环境，在内蒙古丰镇市得地独 优 金港住宅小区可作为新区企事业单位人员，私营 民营企业家理想的生活基地 金港住宅小区拟在钢结构墙体节能环保新型 能源成品住房等绿色建筑方面进行探索应用......”。

5、“.....实现住宅部品通用化，大力推广住宅全装修， 推行新建住宅次装修到位，促进个体化装修和产业化装修相统。 现浇砼需要连续施工，在我国北方地区受到施工季 节的影响。钢结构的大部分构件在工厂生产，运往现场通 过焊接或螺栓进行整体组装，可全天候作业。施工现场作 业量小，减少了施工临时用地，与传统建筑材料相比，对 周围环境污染小，提高了施工的机械化水平。由于钢结构 本身可作为劲性结构承担结构荷载和施工荷载，施工时可 以节省支模拆模的材料，由此降低成本，大大加快施工 速度。资金价值在施工中充分体现，减少资金成本，对开 发商的销售和资金回笼极为有利。 上述优点的正确运用，有利于开发项目打造良好的基 础......”。

6、“.....公司要建立自己的品牌 与形象，就必须长短目标兼顾，为实施品牌战略，在本 项目定位时，须将钢结构区域交通环境配套设施等 各种因素综合考虑。 金港住宅小区虽位于新区，但紧邻市行政中心，这 决定了主体目标对象为丰镇市的中高层消费 空间很大，精装修，这样更能发挥出钢结构的优势作用。 主要施工方法 对于钢结构加工制作箱型柱，般使用钢板。对 于加工以及钢结构构件的除锈和焊接都在加工车间完成。 箱型柱制作工艺 钢板拼接。因为各段柱高均在十二米之下，为了确 保在下料后钢板的直线度，我们首要做的是把两块钢板拼 接在起。注意，要在钢板的两端开坡口。 划线下料。要依据排料图划线，在划线时，长度方 向留余量五十毫米并沿着划线每隔米钻孔， 宽度方向三毫米。注意，中间的隔板划线不再留余量。使 用台半自动切割机同沿着划线中心进行切割。注意......”。

7、“.....要等到其冷却之后在进 行切割。 组装焊接。我们要采用型钢作为暂时的组装平台， 并组装焊接衬板以及在两个腹板上划上组装线。注意，在 组装之前，我们要将平台用水准仪找平，同时稳固并垫实型钢。定位焊。在衬板内侧每隔焊焊缝。 将腹板与隔板组对，定位焊。组对两盖板。定位焊。组 装腹板，定位焊。把三根相同长度的箱体并排起来，同时 两点焊。在设置自动焊接轨道时，我们可以用两边的箱体。 焊接采用台埋弧自动焊沿着相同的方向去焊接两条焊 缝。注意，在焊缝的两边要加上百毫米的熄弧焊以及引 弧板。继层焊接完成后，要把箱体翻过来，焊另面的 两条焊缝。其方法与上述的相同。等到焊接完成再把箱体 翻身去焊接另面的两条焊缝去。焊接完成后，我们就要 把引熄弧板在离母材五毫米处切断，同时要使用砂轮机将 其修磨平整，然后对其切割面做检查。注意，不能使用锤 子将其击落。焊缝无损检测......”。

8、“.....探伤长度 为每条焊缝的，按的规定不低于Ⅱ级。 梁及连接板加工及组焊 下料。我们在下料时，型钢要使用型钢切割机。钢 板要使用半自动切割机。 钻孔。在构件上，我们首先要使用划针与钢尺划出 孔的中心与直径，在孔的四周，大约九十度的位置，打 个冲孔，然后进行检查。高强度螺栓摩擦面处理。喷砂处理高强度螺栓摩擦 面的表面粗糙度喷砂压力约，石英砂的粒度 ，加工后的钢材表面呈现灰白色我们在打磨钢 板的表面时应使用电动砂轮机。在这里要注意，打磨的范 围要在螺栓直径的四倍以上，打磨的过程当中不要在钢板 的表面磨出清晰的凹坑，同时，打磨的方向要垂直于受力 的方向。 钢结构安装 箱型柱安装在实际的施工过程中，箱型柱的完成 要依照五步 材料采购加工运输④吊装连接。所以，在刷 防锈油漆前，我们应把钢结构表面的铁锈油污等清除掉。 注意，机械除锈达到......”。

9、“.....主楼立柱是三十七根。截面 的形状应该是箱形。剪力墙框架立柱为型钢。立 柱单根其最大设计重量为三点五吨，最小设计重量为 点八八吨最长是十二点五米，最短的是四点五米。吊装 顺序的基本思路是从中心向四周拓展，进而确保框架在安 装时的对称以及牢固。立柱安装吊装采用型塔式起 重机，利用柱顶临时设计连接耳板为吊装吊点进行吊装。立柱连接采用临时连接板和临时螺栓进行连接，形成稳定 的单元框架后调整焊接及检测。 钢梁安装对于安装钢梁，我们可以将其分为主 梁其材质是轧制型钢安装，次梁安装以及外 挑梁安装。同时要注意，在立柱形成单元后，主梁要使用 捆绑串吊施工，依据此工程的设计要求吊装的数量应在两 到四根。因为空间与接点的现实情况，次梁与剪力墙框架 梁通常使用单根吊装。 高强螺栓安装 在当前的建筑钢结构连接方法中，高强螺栓可以说是 最先进的......”。