1、“..... 成熟的商业环境，完善的医疗保障，让老城区成为德阳购物娱乐饮食，以及 商务办公的最佳之地。 区域土地市场。老城区去年成交宗商住地，成交地块的规划总建筑 面积为万平方米，老城区可开发土地量依旧最小，未来供应量将持续下滑。 区域房地产开发。目前片区主要在售项目个东方御景西都名苑 凯旋国际汇通大厦湖畔新城鑫沙时代水岸花都期待售项目个新 里程尊域。区域内项目体量均较小。据调查，老城片区平均去化率在左 右，处于中等水平。片区目前销售价格在元平方米之间区域内目 前库存待开量为万平方米。 区域展望。随着老城区快速发展，可供开发用地日益减少，旧城改造 将是老城区房地产发展的方向，新入市项目也将以小项目为主，但开发项目将逐 渐引入线城市的开发理念，小幅度升级现有落后的商业形态与改变传统的住宅 小区概念。 旌东片区 旌东片区作为德阳新兴城区......”。

2、“.....成为德阳城市副中心的代表区域。 区域土地市场 旌东片区年共成交宗商住地块，总面积亩，占全市成交总 量的成交地块的规划总建筑面积为万平方米。 区域房地产开发 目前片区在售项目个金湖名城凯江新城鑫恒香延四汇左右时 代庐山世纪美郡力创锦苑友山公馆庐山星座待售项目个望龙东 郡东湖尚领嘉皇心悦城，共个项目。由于区域范围受限，在售楼盘的 规模都不大。从销售情况上看，旌东片区平均去化率在左右。片区目前成交 均价在元平方米之间。区域内目前住宅库存待开量为万平方米， 在未来时间内，竞争将会激烈。 区域展望。旌东片区拥有的成熟生活配套教育资源自然资源将大 大提升其区位价值。由于区域内的土地储备等也已基本达到饱和状态，可供开发 新建的空间有限，旌东片区的发展主要沿庐山路方向外扩至京昆高速，预计以后 开发量将有所下调......”。

3、“.....区域内交通便利， 但重工业污染对居住环境有定影响。 区域土地市场。年旌南片区成交宗商住地，面积亩， 规划总建筑面积为万平方米，在整个市区范围内潜在开发规模最大，是全 城新开项目最集中的区域。 区域房地产开发。目前片区在售项目个银鑫五洲广场城南 号南城都汇未来城汇乐国际逸家凯丽景湖三期艺墅南岸二期 保利国际城正基首席鼎虹蓝域温莎湖畔庄园天籁福明源国际世纪美 郡华庭阳光二期待售项目个旌城天际香江华府。 从销售情况上看，旌南片区平均去化率在左右，处于中等水平。片区目 前销售价格在元平方米之间区域内目前库存待开量为万平方 米不含保利国际城。在很长段时间内，区域内竞争均较为激烈。 区域前景。旌南片区作为德阳的南大门，是市政府重点规划的城南副 中心，保利国际城等项目大型商业的呈现及各项目的陆续入住，人商气将极大 提升......”。

4、“..... 年月，中央继续坚持房地产调控不放松，奠定了年房地产 市场调控的基调。近期提出了住房保障和市场配置双轨制的发展目标，这将 有助推动后市保障和市场的均衡式发展。 商品房供应 供应量充足，竞争激烈。据调查，目前市区面市商住项目个，其中 个项目在售，个项目待售，库存和待开量约为万平方米不含保利国际城， 加上年成交地块潜在的万平方米商品房，市区潜在住宅供应将达到 万平方米以上。虽然这些潜在供应量将会陆续上市，商品房供应依然过大，加剧 德阳房地产市场的竞争。 商品房需求 刚需为主，稳中有升。从严从紧的房地产宏观调控下，投机投资性需求 受到打击，改善性需求受到抑制，市场以刚性需求为主的需求结构不会发生根本 性的变化。同时由于德阳房地产市场供应量巨大，开发商依然需要跑得快......”。

5、“.....年市区的商品 房需求将会呈年 初的元平方米左右的成交价格下降了元平方米，目前德阳的房地产 价格已触底。预计今年德阳的房价水平将会出现定的反弹，但总体涨幅不会太 大......”。

6、“.....是万兴魅力城继期后呈现的新 地标性物业。项目期和睦人家接待中心已开放，今年下半年开盘。项目期总建面 平方米，共户......”。

7、“.....位于德阳市黄河片区核心地 段，项目占地亩，共有个地块，总建筑面积万。 项目分为期和期，目前正在开发建设期，分为商业号地块和玫瑰园号住宅地块，期为 号地块分别是五星级酒店号地块和临湖高端住宅号地块。项目开发总投资金额约 为亿元......”。

8、“.....其中的可变。次性付款优惠。酒 店公寓可选套均价。， 该项目为目前德阳业态最全规模最大的城市综合体项目，希望城涵盖了大型购物中心精品商业 步行街五星级酒店甲级写字楼玫瑰园浪漫住区五大顶级业态，融购物办公餐饮休闲 娱乐健身及居住于体，实现多元化多样化的城市功能集成。 该项目的产品线丰富，有的两室单卫，的可变三室双卫，的可变四室单卫， 的院内阔景三室双卫，更有的三室双卫中庭楼王。 五本案经济效益测算 本案地块取得价格 经查询，福庆地产在年取得地块的的费用为万元亩。 经查询，福庆地产在年取得地块二的的费用为万元亩。 综上可知，本项目的土地初始取得总价为万元......”。

9、“..... 金额 万元标准 单位指标 元工程量 土地成本万元亩亩 二前期费用 勘察设计及规划测量费建安费用 城市基础设施配套费建筑面积元平米 招投标费用建安费用 工程定额测定费建安费用 质检费建安费用 工程发包交易费建安费用 人防工程异地建设费建筑面积元平米 新型墙体材料专项基金建筑面积元平米 水土保持设施补偿费建筑面积元平米 散装水泥基金建筑面积元平米 白蚁防治费建筑面积元平米 三工建及配套费用 建安工程费按建筑面积 多层砖混按多层建筑面积 以下高层按高层建筑面积 配套工程费按建筑面积 室内给水户表天然气 安装表等工程按建筑面积 室外供电给排水按建筑面积 小区监控按建筑面积 室外环境道路按建筑面积 不可预见费建安费用 四监理费用建安费用 五建设管理费用建安费用 六房屋维修基金按销售额 八营销费用按销售额 九推广费用按销售......”。