1、“.....意见放宽了住房公积金的提取和使用，即住房公积金缴存 职工在购买住房时，可全额提取本人及直系亲属的公积金账户余额，作为购房首付款未 建立住房公积金的，允许以建立了住房公积金的直系亲属的名义申请住房公积金贷款。政策对不同方向，不同主体的影响是不同的，在的实施意见中，明确提出了禁止任 何名义的集资建房，这将在定程度上增加了商品房市场的有效需求。闲置地按出让金 收闲置费政策的出台将有效遏制开发商依靠倒买倒卖土地增值的投机行为，同时也在定 程度上增加了开发商的风险和资金压力。公积金政策的出台，使市民置业房贷更为方便 与自由，市民申请住房公积金贷款买房将更加方便，可以降低购房者的首付款压力和贷款 利息压力，这在定程度上可以激发部分购房者的积极性。 总体而言，个健康良性的市场将更好的保护投资者和消费者双方面的利益，将有益 于市场的长远发展......”。

2、“.....外来企业到库区投资可享受国家西部开发政策 三峡库区移民开发及对口支援政策市鼓励外来投资优惠政策。从年年国 家每年还将从三峡工程建设基金中安排亿元，建立三峡库区产业发展基金，用于扶持三 峡库区移民就业的产业项目。从三峡电站的电价收入提取定基金用于后期重点扶持库区 移民发展生产及基础设备技术培训等项目。这些优惠措施的实施必将有力的带动市范 围内的经济新增长，推动地区的发展。 市在宏观调控和金融政策等方面对房地产企业的要求，在定程度上加大了房地产 企业的操作难度，导致部分资金欠缺的房地产企业出现困境，目前从市场来看影响明显， 市很多资金实力较小的房地产企业出现集体退市的现象。但这对于那些有实力的开发商 而言，同样也意味着将会有更大的市场空间被让出。 第三节区经济环境及行业发展状况分析 作为三峡库区的中心城市......”。

3、“.....年地区生产总值同 比增长，地方财政收入增长全社会固定资产投资增长社会消费品零 售总额增长外贸出口增长城市居民人均可支配收入增长农村居民 人均纯收入增长新增城镇就业岗位万个，新转移农村劳动力万人。 随着西部大开发的深入推进，可望获得更有力的支持东部沿海发达地区的资本 产业加速向西部转移，具有承东启西的区位优势和水陆空立体交通等比较优势，可以更 多地予以承接同时，市委市政府把加快及三峡库区生态经济区的发展，使其成 为库区的经济中心，最具特色的发展地区，列为十五规划的工作重心。 综合经济实力的增强，将为城市建设提供强大的源动力。 国民生产总值在最近十年来直保持快速发展的态势，增长幅度惊人，年均增长 幅度超过了十五期间年均增长达到了，高于同期全国增长幅度，显示了区健康良性经济发展局面。 通过对最近年来区国民经济的研究，我们可以发现......”。

4、“.....但其经济并没有受到多大的干扰，这主要归功于区自身拥有比较良性的 经济结构年区第第二第三产业比重为。三峡移民工程 虽然影响了农业经济，但对第二产业和第三产业的影响较小。 在十五期间，区国内经济保持高速发展态势。年，区完成国民生产总 值元，同比增长，分别比全国市高和个百分点，年均增长。 地方财政收入亿元，同口径比较，年均增长。全社会固定资产投资累计完成 亿元，年均增长。完成城市建设面积平方公里，比上年增加平方公里。城 镇化率，比上年提高个百分点。 十五期间，共完成房地产开发投资亿元，为全区固定资产投资总额的， 实现增加值亿元。房地产业主要税费出让金入库亿元，占同期财政收入的 。竣工商品房万平方米，其中住宅万平方米，商业营业用房万 平方米，写字楼万平方米。专业物业管理面积万平方米，城镇居民人均居住建 筑面积平方米。其中年完成房地产开发投资亿元......”。

5、“.....实现增加值亿元。房地产业主要税费出让金入库亿占 同期财政收入的，竣工商品房万平方米。年季度完成房地产开发投资 万元，实现增加值万元。 年地区社会消费品零售总额达到亿元，同比增长。批发和零售业总 额为亿元，同比增长餐饮业为亿元，同比增长。全年接待海内外 游客万人次，同比增长，实现海内外旅游收入亿元，同比增长。 据统计局资料显示年上半年，区国民经济继续保持增长态势，增长率达到了。 产业结构方面十五期间立足优势资源和优势产业，全区工业经济再创新高。 年实现工业增加值亿元，同比增长，其中规模以上工业企业实现工业增加 值亿元，同比增长工业产品产销率达到。全年实现工业品出口交货值 亿元，同比下降。全年完成新产品产值亿元，同比增长，占全区规模 以上企业的。 从产业比重来看，年区第第二第三产业的比重为， 较全国三产的比重更为合理，显示以西靠长江的位置......”。

6、“.....可兼容的商业用地，适合 开发大型综合性物业。 本地块特点十分明显三面靠山，面临江，酷似把太师椅，是居家生活的风 水宝地场内的地形地貌较为复杂，城市主干道洄谰路将号地块分为靠山和临江两 大特色的开发用地。临江地带较为平缓，约占总地块面积的三分之，其余地块均依山势 自然而成，高差错落，跌宕起伏，最大高差约米。具有建造坡地景观建筑的良好地形优 势。 项目地块背靠政府政府行 政中心和江南新区管委会与自然 山脉毡冒山，面向长江，右靠 亩南山公园，左临江南新区拟 建的中心商业广场。具有建造高档 住宅良好的自然景观资源。 本项目距市区约公里， 位于江南新区的门户位置，已有多条公交线路直达市区，随着江南新城不断开发推进，将构建起四通八达的交通网络，为项 目创建方便快捷的交通条件。 因此......”。

7、“.....但目前项目地块周边 市政配套条件较差，尚处于在建和规划之中地块周边的城市道路基本形成，底下管网已 规划完成城市主要景观大道南滨路也正在紧张的建设中地块西南面的政府行政中 心大楼已竣工，年上半年将投入使用地块北面的南山公园尚在规划之中。从房地产 项目开发的角度来看，本项目尚是块生地，周边没有任何完善的居住生活配套设施。 第三节项目区域情况简介 江南新区基本情况 江南新区位于长江南岸的沿江地带，与老城隔江相望，东靠毡帽山，西临长江， 南起五桥河，北达晒网坝是区城建规划的八大组团之，下辖陈家坝街道办事处，共 个社区居委会，个自然村幅员面积平方公里，有平方公里纳入城市规划 和土地利用规划，现有人口万人，规划发展人口规模为万人。 二江南新区自然条件 江南新区属大巴山秦岭山脉平行 岭谷地貌，地形呈波浪带状江南新区 地势平坦，沿江向山呈台地分布......”。

8、“.....最低海拔 米，属亚热带东南季风性湿润气候区， 春早秋长，四季分明，雨水充沛，年平 均气温，无霜期 天，年平均降雨量，常年日 照小时。辖区具有较好的长 江景观，其地势呈带状分布，为南北走 向。地质构造属川东沉褶皱带，整个区 内工程地质良好，基岩裸露较广，地基 承载较高，植被保存较好，区位优势十 分突出，极具开发建设的优势和潜力。三江南新区交通条件 江南新区的交通条件良好，已建成的长江大桥长江二桥万宜铁路大桥， 以及即将建设的长江三桥，将新区与 老城区紧密连接。辖区内的机场已经 通航沱口万标箱深水码头和从新区 通过的万宜铁路正在建设加上已经通车的 达万铁路渝万高速长江黄金水道， 以及正在建设中的万宜高速，将使江南新区 具有水陆空铁全方位的立体交通优势。 新区道路建设结合地形和城市呈现带 状组团布局结构的实际情况......”。

9、“.....新区城市快速道路和主干道路面按照米控制次 干道路面按照米控制，滨江路为米宽的景观大道。 四江南新区的建设目标 江南新区开发建设的总体目标以建设山水新城，打造库区明珠为宗旨，力争 年出基础年出功能年出形态，通过年的努力，初步完成平方公 里的开发建设，构建联合坝仓储物流片区沱口港物流片区陈家坝综合片区密溪沟休 闲旅游片区团包塘角居住片区等五大片区，形成行政文化旅游服务商务商 贸及港口物流等核心功能的城市中心。 第四节项目对环境的影响和评价 江南新区全部在农地和荒坡的基础上规划建设的，自新城建设启动以来，除政府投资修 建的路网设施以外，目前几乎没有企事业单位和城市居民，也没有任何动工开发的房地产 项目，到处都是荒地杂草岩石，不仅严重影响了其对岸市区沿江线的城市景观，也 为三峡游客留下了不良的印象......”。