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中小企业投资标准厂房项目可行性研究建议报告书 中小企业投资标准厂房项目可行性研究建议报告书

格式:word 上传:2022-06-24 10:52:49

《中小企业投资标准厂房项目可行性研究建议报告书》修改意见稿

1、“..... 四产业定位以纺织服装玩具彩印包装等加工业为主。五建设工期年月至年月,工期年。 六项目投入总资金及资金筹措 项目总投资万元。其中建筑工程费用万元土 地征用及工程建设其他费用万元设备设施购臵费用万元 安装工程费万元基本预备费万元建设期利息万元。 期工程资金筹措方式及来源是业主自筹资金万元, 占总投资的二是其它资金万元,占总投资的......”

2、“.....银行贷款是否按项目建设进度到位有待商 磋,可能对项目建设有定的影响。 本项目工程量大工期长,有意向到云阳投资的企业迫切需要完善 的标准厂房基础配套设施。商场如战场,时间意味着效益,需加强项目建设 力度,争取早日完工。 二建议 加大对外宣传和招商引资力度,着力培育以纺织服装为主产业的 相关配套产业,以达到满足主导产业的需要,从而做大做强,形成龙头产业。 政府要加大对整个工业园区的投入,确保供水供电通讯道路 水污治理等基础设施的建设,同时,积极帮助业主解决建设以及投产后的各 种疑难问题,让业主感受到政府对园区业主的关心爱护......”

3、“.....促进库区经济发展 三峡库区移民搬迁后,产业空虚问题比较突出。重庆库区个移民区 县自治县市中有国家扶贫工作重点县个,经济发展水平较低,形 成了产弱小二产空虚三产乏力的格局。云阳是库区移民大县,其 产业空虚主要表现在以下方面 经济总量偏小。 年全县人均为元,低于全国全市和三峡库区平均水平, 与全市相比低多元,与都市发达经济圈相比,低多元,与渝西 走廊相比,低多元,与库区平均水平相比,低多元。全县财政收 入年为亿元,人均元,地方财政收入亿元,人均元, 累计赤字亿多元。 工业经济脆弱,运行质量差 年前,全县有工矿企业多家,淹没搬迁关破和改制后现存 家,相当于移民搬迁前的,幸存的家由于资金短缺产品老化技术 落后等多种原因,效益低下。因此,工业经济基础脆弱,运行质量较差。有 关资料显示产业空虚直接导致就业岗位不足,失业率居高不下......”

4、“.....人均财力仅元,列全市倒数第。 为此,县委县府坚持以发展为第要务,以超常规跨越式发展 的思路提出了着力推进新型工业化战略,以做大做强工业产业来拉动云阳经 济快速发展。因此,县政府决定以政府投资的方式为主,采取集约用地的方 式,以新建标准厂房为载体,同时给予投资者些优惠政策,以吸引更多的 县内外投资商入驻标准厂房,集中打造轻工业园。 江浙及沿海其它经济发达地区的成功经验表明,建立标准厂房是实现工 业园区经济超常规发展的有效手段。 二有利于维护社会稳定,增加移民就业。 据有关资料显示,目前全县下岗失业人员余人,城镇移民无稳 定职业,农村需转移的富余劳动力近万,其中农村移民万人。目前基 本上无法提供就业机会。据调查,农村移民纯收入比其它农民人均纯收入少 元左右,移民的经济收入普遍成下降趋势。城镇移民部分靠低保渡日。 市场经济的发展规律告诉我们,贫富悬殊大......”

5、“.....本项目的兴建就会为社会提供更多就业岗位缓解就 业压力。预计该项目可安臵城镇下岗失业人员农村移民人。 三方便投资商促进招商引资工作 云阳有着丰富的人力资源,低廉的劳动力,但缺少资金和技术,迫切需 要县外企业资金,技术的投入带动云阳经济的发展。园区按照高起点高标 准生态型的现代工业城进行规划建设,实现水电气路讯五通。建 设园区不仅能为外业企业减少投资,降低风险,缩短投资者的建设周期,提 高经济效益。还为外商创造了良好的投资环境,有利于外来企业到云阳进行投资办厂。项目对促进云阳县招商引资工作顺利开展,全面推动云阳经济的 发展具有重要意义。 二可行性 市场广阔,需求大 三峡库区移民搬迁后,普遍形成了产业空虚化问题。库区经济由于基础 薄弱,企业效益差,下岗职工和失业人员增多,严重影响了库区经济的发展。 国家高度重视这现象......”

6、“.....计划安排批无污染 劳动力密集型的轻工业企业落户库区,促进当地经济发展。 重庆云阳工业园区,是重庆市人民政府年批准设立的市级特色工 业园区,位于三峡库区腹云阳工业园区南西侧汇入长江。多年平均流量为, 最大洪水流量为,最枯流量, 在规划区内,澎溪河水位变化与长江水位变化基本致。 平木溪是澎溪河的级支流,为常年性流水溪沟,在平缓地带溪沟断 面呈矩形,沟宽般米,局部米左右,沟深米,据调查, 溪沟内水量枯季约,洪水期水位在溪沟窄处基本与沟堤齐平。 该区地下水类型主要为第四系松散岩类孔隙水和基岩网状风化裂隙水。 松散岩类孔隙水类是冲积层,其上部为粘土,粉质粘土,基本不含水 下部为粉土,细砂卵石,其特点是松散含水性微弱。补给源主要是崩滑 堆积物中的孔隙水排水沟的生活水大气降水补给。另类是崩滑堆积物 中的孔隙水,组成物资主要是含块碎石粉质粘土......”

7、“.....接受大气降水滑坡体上的地表水补给,沿内部孔隙或基岩面径流, 于冲沟低洼处排泄或沿基岩裂隙下渗。基岩网状风化裂隙水该类地下水赋 存于上沙溪庙组砂岩泥岩风化裂隙中,地下水富集受岩性构造和地貌的 控制。泥岩风化裂隙发育浅,较深部位成相对隔水层,砂岩又多呈现陡坎, 含水层被切割,连续性差,砂泥岩上下叠臵,含水层暴露面受到极大限制, 接受大气降水补给条件差。地下水贫乏,水文地质条件简单。 不良地质现象拟建场地内无滑坡泥石流断层构造破碎带等 不良地质现象存在。工程场地下伏基岩结合好强度高层位稳定。 三自然条件 该区属亚热带湿润季风气候,具春早夏热秋绵雨冬暖多雾,无霜 期长,雨量充沛的特点。据云阳县气象站年至年气象资料,多年平均气温,多年平均相对湿度,多年平均降水量为,其 中月降水量约占全年降水量的,多大到暴雨,日最大降水量 ,多年平均日最大降水量为......”

8、“.....工业园区内的排水管网和环卫设施已逐步完 善,污水与垃圾等能得到有效处臵,场地大气环境水环境质量较好,在环 境容量内。工程区虽临靠道路,但在采取隔声降噪措施后对厂区的影响小。 工程区地质状况较好,无滑坡等不良地质灾害发生。因此,场地环境条件良 好。 五交通运输条件 云阳县交通网络已形成,国道西接渝蓉东连宜汉,近靠万渝高速公 路达万铁路和万州梁平机场,渝巴路云阳段和云开路已建成,以上 的乡镇公路达四级标准,的村通公路。三峡成库蓄水后,水深面宽, 通航条件得到极大改善,干支流航运得到了很大发展。根据云阳县全面建设 小康社会发展规划纲要,云阳县交通运输体系近期将形成以江四河和 渝巴路云利路为主干线,构建纵横两循环的交通主骨架,实现 小时云阳目标。 工程区距云阳新县城约公里,其中部有工业园区主干道,南北两面有 园区支路......”

9、“.....工程建设材料和机械设备进场,以 及入驻企业生产的原材料和产品运输通畅。 六公共设施条件 通讯云阳工业园区通讯网络已形成,程控电话移动电话小灵通等通讯能 满足需要。 供水 工业园区供水设施较完善其水质水量水压能满足项目用水的要求。 供电 工业园区的供电网络已形成,并已与西南大电网联网供电,供电有可靠 保证。 建材供应条件 工程项目建设中所需钢材水泥砂石等在当地建材市场即能充分满足 供应。 七征地拆迁 工程区内建构筑物拆迁青苗树木补偿等问题,由工业园区管委会统 处理,资金由本项目提供。 八施工条件 该工程建筑材料运输人员进出可通过工业园区主干道及周围的支路。 施工用电用水来自于工业园区现有供电供水设施,工程区排水设施较完 善,排水通畅,工程场地和地基稳定性较好,不需对地基进行特殊处理。该 工程施工条件较好......”

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