1、“.....依托旅游 市场和国际知名度，开发区将紧紧围绕绿色环保和高新技术两个主题，立足本地 资源优势，以旅游商品生物医药矿产品深度开发为主导产业，完善功能，优化环境， 加大招商，提高开发区企业的运行质量，实现开发区内产业聚集，使开发区逐步形成湘 鄂黔渝边区具有较强带动和辐射作用的新型工业基地。 经济开发区中小企业创业园建设 为进步加强经济开发区建设，增强招商引资力度，依据市经济发展情况和社会环境， 在市委市政府的引导下，兴建了市经济开发区中小企业创业园，规划用地面积 平米。并于年由经济开发区建设有限公司注册成立了经济开发区开发建设有限公 司中小企业创业中小，注册资本万元，资产总额万元。 创业中心自年开始进创业园区标准厂房建设，目前已开发平米，兴建标准厂房面积平米。投入资金总额达万元。目前已有家企业入驻产业园区，在孵企业家......”。

2、“.....以及第三十四大项第小项旅游商品纪念品开发及营销。 经济开发区中小企业创业园立足于市旅游市场，园区内众多企业从事市 特色旅游工艺品，旅游农产品的开发和加工。该类企业主要依据市特色农产品工艺品， 以旅游市场为主市场从事生产销售。园区主要引进绿色环保高新技术产业。符合国家产业结构 调整政策要求。 本项目的建设符合省国民经济和社会发十二五规划。 省国民经济和社会发展十二五规划提出 大力发展园区经济，把园区作为产业发展的重要载体，推进产业园区化和园区专业化。引 导园区合理布局，加快省级以上园区扩规和区位调整，着力建设批具有国际国内先进水平的重 大产业基地和特色专业园区。引导园区专业化发展，坚持特色园区特殊扶持，分类完善配套设施， 分类布局建设高速信息通道技术开发检验检测认证等公共服务平台。支持县域园区特别是农 业产业园区发展......”。

3、“.....促进园区与城区功能整合 空间协调经济互动设施共享。 大力扶持中小企业，中小企业始终是支撑发展基本面的中坚力量，要立足区域产业发展实 际，培育专精特新中小企业群，推动大企业与中小企业战略联盟，鼓励建立稳定的供 应生产销售等协作关系，通过专业分工服务外包订单生产等方式，积极向中小企业提供 技术人才设备资金支持。加大财税金融政策支持，逐步扩大中小企业发展专项资金和贷款 贴息资金规模，重点在结构调整节能减排技术创新和市场开拓等方面给予支持，健全中小企业信用担保体系，改善金融信贷支持环境，完善中小企业育成机制，促进上市直接融资。加快完 善中小企业服务体系，积极开展培训咨询质量检验企业管理等服务，支持建设中小民族特色产品和地区特色产品。市旅游业的强势发展，给产品带来了广阔的市场，给 企业带来了生存空间。的社会环境和经济环境非常有利于环保高新技术特色农产品深 加工企业的发展......”。

4、“.....已经投入了大量的人力和物力。部分企业已 经进驻产业园，并且已经投产使用。配套项目建设的滞后直接影响了产业园的招商引资，同时也 影响了入驻企业的发展。只有形成了良好的配套设施条件，才能使更多的企业进驻，最终达到中 小企业创业园的兴建宗旨，才能最大能力的支持经济开发区发展和的经济发展。此外，配 套项目的尽早完工，能够促使经济开发区尽早全功能的投入运转，减少投资周期，节约成本。 本项目的建设符合中小企业创业园入驻企业的发展要求 配套项目建设，能够进步完善产业园的基础环境，给进驻企业带来便利。特别是供气 供电等相关公共平台的建设能够进步减少企业成本，有利于企业生存发展。 市场分析 供应预测 供应现状 目前经济开发区中小企业创业园已完成开发面积平 米，兴建标准厂房平米。目前入驻企业家，其中家已 近投产......”。

5、“..... 规划标准厂房建筑面积平米，容纳中小型企业家。 需求预测 需求现状 目前市从事生产制造行业的中小型企业近余家。 经济开发区中小企业创业园现已进驻家企业，进驻企业与 现有制造类企业的比值为。此外尚有家企业进驻工作正在洽 谈当中。 需求预测 作为个国际知名的旅游城市，旅游经济是市经济 发展的主要元素。相关生产制造的中小型企业均以旅游产品为生产 主体。市从生产制造行业的中小型企业近年来发展情况及未来 预测情况见表及图所示。表中数据按每年个周期，采 用平移法进行测算......”。

6、“.....按照现有的进驻比例计算将拥有近家企业 进驻。结合现有的可能入驻企业家。经济开发区中小企业 创业园未来十年内将拥有家待选进驻企业。此外环境优美， 社会经济市场良好，具备高新技术行业绿色环保行业的发展要求， 将会吸引更多的相关企业进驻。 综上所述，经济开发区中小企业创业园市场发展前景良 好。配套设施工程应尽快完成，尽早的使创业园全功能运作。价格预测 本工程作为配套工程项目，价格预测不加以详细分析。场址选择 场址现状 地点与地理位置 经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程项目位于 市科经济开发区区，东至工业园内区间道，南面临澧水，西 与常张高速公路出口毗邻，北临科技大道东段，与火车站 隔河相望，焦柳铁路在西溪坪南侧东西穿过。 图项目建设地点位置图 场址土地权属类别及占地面积 本项目为经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程 建设项目，土地的使用权已经取得......”。

7、“..... 场址条件 地形地貌条件 地形地貌 项目区地势较为平坦，北部区域最高与最低高差不足米，地 形走势为北高南低西高东低。 山区石灰层在其周边分布甚广，岩溶地貌发育堪称全省之冠。 流水沿层节理缝隙溶流溶蚀，多形在犬牙奇突的峰脊，进而形成形 成峰林和石灰岩孤峰。另发育有石林漏洞落水洞地下暗河等。 共同构成复杂的峰丛谷地形与丘陵漏斗洼地形和溶蚀山原地貌。山 地岩层倾角不大，形成单山形态，且山地山原的西北角不大，形成单面山岗形态，山地山原的西北坡与北坡分别缓于东南坡和南坡， 山原边缘部分为近似壁立的悬崖峭壁，山高谷深，气势辉煌，风景 甚佳。市城区地势为两侧高北侧朝天关，南侧七星山中间低， 原属低山区，现配套项目建设前期场地平整工作已经完成。 气象水文 本项目区属亚热带山地型季风湿润气候，冬冷夏热，四季分明。 雨量充沛，降雨多集中在月，月常有伏旱秋旱现象。据 市气象站历年观测资料，年平均气温......”。

8、“.....极端 低温，日最大暴雨量。无霜期天。最大积 雪深度。常年主导风向为东北风，年均风速。 地质地震 本项目区地震情况根据中华人民共和国地震参数区划图 ，该区域地震峰值加速度为，地震反应谱特 征周期为，对照地震烈度为度。为地震设防区。 工程地质水文地质条件 工程地质 项目所在地经历过多次大地构造运动，尤其是第四世纪新构造 运动队该区域的底层岩性地质构造地貌景观形成的作用和影响 最为深刻巨大周边露出的底层自老而新依次为元古界的板溪群 古生界的震旦系和白垩系新生界的第四系等。区域内褶皱极为发 育，主要褶皱有桑植石门复式向斜和武陵山脉复式背斜。断层主要 有永定保靖断层带，该断层总体做逆时针水平运动。城区底层只有寒玵系志留系下统白垩系第四系冲击等。根据主体工程揭示 情况无不良地质，满足配套工程建设要求。 水文地质 位于武陵山脉东部末端，多崇山峻岭，谁资源丰富，主要 属于长沙水系支流澧水系......”。

9、“.....澧水干流在 市境内总流程公里，年注入洞庭湖水量多亿立方米， 控制流域面积平方公里。干流鹭鸶湾水文站址多年平均流量 ，年侵蚀数，其中月份汛期输沙量约占全年的 ，澧水源自市桑植县，流经城区后，取道慈利石门 澧县津市，由小渡口进入西洞庭湖之七星湖。 项目所在地地下水主要为地下潜水，大部分存于层泥砂乱 石层，其来源和补给基本上是大气降水和澧水河的渗透水，水质好 且丰富。当地居民自古即有取地下水做生活和灌溉用水到的习惯， 但未见地下水下降，地下水初见水位般在距地表，静 水位般在距地表 周边建筑物与环境条件 本项目为标准厂房的配套工程，主要周边建筑物为新建标准厂 房，配套工程建设不会进行大面积的场地平整和基坑开挖，对厂房 无影响。 城市规划要求 本项目符合科技工业园总体规划的相关 要求。其中提出，利用规划区现有山体水系和道路进行分隔，形成布局科学的产业组团，既有利于进行工业协作交流......”。