1、“..... 建议企业组织力量加强市场信息研究，及时掌握国内外新技术新产品的发展动向， 进步搞好新产品开发，推动企业技术进步，建立和完善以市场和销售指导生产的市场运作 体系。 主要经济技术指标 主要经济技术指标 名称数量备注 总投资万元 其中建设投资万元 铺底流动资金万元 正常年份销售收入万元正常年 正常年份总成本万元正常年 销售税金及附加万元正常年 利润总额万元正常年 所得税万元正常年 税后利润万元正常年 内部收益率税后 财务净现值万元税后 静态投资回收期年含建设期年 动态投资回收期年含建设期年 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点产量 第二章市场分析 国际主要安防市场的发展 美国是世界最大的安防市场，美国的电子安防产品消费占全球的份额过去年从 增加到。美国对电子安防产品的需求在过去年增加了近倍，而在今后年预计将 再次翻番......”。

2、“.....市场已经成熟。与中国不同，美国安防市场的主要需求在 于居民家庭，政府需求相对较少。美国的本土公司是市场主角，但他们多以生产制造商的角 色出现，采用跨国式的经营模式，建立广泛的战略合作伙伴关系，大约有的产品需委外 加工。在美国，防盗报警和门禁控制系统是安防市场的主体，由于政府在执行计划 方面的需求，今后年门禁控制可望支配美国的安全产品花费，从年的亿增加到 年的亿。 以德国英国法国等为代表的西欧安防市场占全球安防市场。西欧安防技术水平 普遍较高，行业管理体制完善。近几年，德国安防行业发展相对平稳，防盗报警系统是德国 安防产品的主体，视频监控系统近几年发展很快。而英国的安防市场年增长率在。英 国的视频监控系统十分成熟，占据着全球视频监控市场英国安防市场的份额，英 国目前已安装万台监控摄像机。平均每人就拥有个监控摄像头......”。

3、“.....韩国的安防行业市场中安防服务占据 ，安全设备租赁和安装施工占据市场的其余的安防市场归属于安全系统设备。 近几年韩国安防行业的年增长率保持在以上。在韩国，大部分安防产品都是本地生产， 只有极少部分外国供应商能够活跃在韩国安防市场上。近年来，家庭联网的到来为韩国的安 防市场带来了新的希望和利润增长点，相对金融行业和政府安防市场基本饱和的需求而言， 家庭安防的需求将会稳步增长。而前几年在韩国异常火爆的市场的发展速度则有所减 缓。 俄罗斯安防市场是全球安防市场重要的部分，近几年安防市场的年增长率大约在 ，预测年市场规模将会超过亿美元。其中技术安防系统市场年市场规 模大约亿美元，安全服务市场年市场规模将会达到大约亿美元。目前，俄罗斯 主要城市和地区的安防设施普及率很低，智能化楼宇概念刚刚兴起，随着俄罗斯经济的发展 以及反恐需求的日益增长......”。

4、“.....而相对于这种需求，俄安 防企业的自身承载能力则十分有限，安防产品主要来自欧美企业。在最近几年中，视频监控 系统与门禁控制系统仍将在俄罗斯市场上占据主要地位，并且保持较高的增长率。 近年来整个中东在改变市场环境，注重经济多元化发展的同时，局势依旧较为动荡，国 家的安全防范问题也被摆在十分重要的位置。安防产品的需求呈直线上升趋势。其中阿联酋 当今安防市场价值估计在亿美元，在未来的年中安全及相关的项目资金投入增长率将 达到每年左右。政府大力关注并投资安防产业，国防部等国家安全防护部门每年都采 购大量的新科技产品以增强防御能力。中东市场长期被美国日本德国英国等发达国家 占据事件和伊拉克战争后，中东很多国家从欧美市场抽回大量资金，寻找新的投资 市场，确定新的投资方向。 对于全球的安防企业来说，印度安防市场存在着巨大商机。印度新德里将主办年 英联邦运动会......”。

5、“.....在未来几年中，印度将投资巨额资金兴建各项基础 设施，其中以重新整治铁路工程及座机场的交通建设案最受人瞩目。另外，印度正实施 大型基础设施的建设，当中包括新机场铁路公交地铁港口船舶等，这些基础设施 促进了对安防设备现代化的需求。除此之外，印度军警机构正在实施全面现代化，预估印度 政府将投入亿美元资金改进印度军警装备和设施。 根据的数据，年全球视频监控设备市场约亿美元，其中摄像 机亿美元，亿美元监视器亿美元预计年全球视频监控设备市场将上 升到亿美元，年复合增长率为。众矢之的的美国是目前全球安防设备最大的市场， 以视频监控设备为例的研究显示来自美国的需求占了全球总需求的。 行业专家预测中国的监控设备市场将以每年以上的速度增长，预计年市场规模将 达到亿美元，那时全球监控市场为亿美元，中国大约占其中的......”。

6、“.....方面，随着中国经济建设的不断 发展，安防产品的应用领域越来越广泛，智能建筑大型公共场所工厂企业商场新型 社区等大量增加，新增需求点越来越多居民收入的提高，消费水平和结构发生了较大的变 化，人们的自我保护意识也有所改变，从而使安防产品的需求不断提高另方面，由政府 推动的应急体系平安社会的。过境的长江水量丰富，多年平均年径流总量达亿立方米，是市 特别是市区的主要供水水源，但也由于水量年内分布不均，汛期中上游的暴雨给全市带来了 洪水威胁。长江水位站历年最高水位米年月日。 自然条件对建设项目的影响 对工程方案的影响 开发区路网建设工程所处位置大部分为农田和自然村庄，在地貌上属长江级阶地，范 围覆盖弋江区多个村镇。拆迁量大，多为民间住宅，建筑多在二层以上，且地下管线复杂， 对工程方案影响较大。同时由于地形起伏，对于道路纵坡有定的影响......”。

7、“.....区域内的基础设施建设较为薄弱。新区内尚无条标准道路，仅有新区东部 九华山路承担交通运输全部负荷。 对施工条件的影响 市水源丰富且雨量集中，光照充足，无霜期长，自然条件总体来说有利于施工，只 是部分年季节有水灾，旱涝现象，冬季偶有轻冻，对工程施工有些影响。 对工程造价的影响 市周围石料水泥产量丰实，且质量较好，于是进行基础设施建设，可就近取材， 大大降低了工程造价。另方面，由于开发区地质条件较差，大部分是软基，工程造价相对 增加。 优势分析 地理位置优越 是华东地区重要的水陆交通枢纽。港是长江溯水而上最后个深水良港，岸线 长公里，码头泊位余座，朱家桥外贸码头建有座万吨级海轮泊位，亦可同时停靠 艘吨级海轮，年通过量万吨，最大起吊能力吨。是沿江高速和合杭高速 的节点，国道穿道而过，与上海南京杭州宁波武汉等大城市交通联系十 分便捷。是多条铁路的交点......”。

8、“.....机场有直达北京佛山航班，距南京禄口机场合肥骆岗机场 仅小时车程，且均有高速公路相连。随着长江大桥的建成，沟通了铁路皖赣宁铜 宣杭淮南线，连接了沿江高速和合杭高速，进步强化了水陆交通枢纽地位，使 成为全省十字交通的中心。 鸠江区位于市东北部，长江大桥两站火车站汽车站外贸码头联 航机构均座落境内，合杭高速和沿江高速在境内交汇，公路铁路空运航运纵横交错， 四通八达。区境内还有国家级经济技术开发区省级长江大桥综合开发区出口加工区，人 流物流通畅。优越的区位条件和便捷的交通联系为清水街道产业园的建设创造了良好的基 本条件。 鸠江区的工业基础较强 鸠江区是市重要的工业区，区级规模工业企业发展迅速......”。

9、“.....精细 化工，服装等行业也有较大规模，较强的工业实力为工业园区的发展提供了可靠的保证。 工业园区的投资环境优越 清水街道产业园电力供应充足，总装机容量万千瓦，区境内有变电所座， 变电所座，变电所座。日供煤气能力万立方米，液化气贮运能力突破 万吨，可提供充足的居民和工业用气。国家西气东输重点工程穿境而过，并将是市 的门站地，届时用气的质量将更加方便洁净。程控电话移动通讯国际互联网宽带通信 等现代代通讯设备齐全。城市防洪二期工程即将竣工，更确保百年无恙。已建成投入使 用的长江市场物流安德物流，为进区企业提供第三方物流服务，使投资企业降低物流成本， 提高资金使用效率。 优惠政策配套 通过多年的对外开放，鸠江区已形成优越的服务环境......”。