量的。铝 矾土工业，铝矾土是我县第二大矿产资源，远景储量在亿 吨以上，占全国亿吨储量的近十分之，占全省储量的 四分之，其中在万吨左右，其特点是品位高， 埋藏浅，易开采。 宁武还有丰富的水力资源，水资源总量为亿立方 米，高于全省水资源的人均占有量，其中地表水亿 立方米，按亩用水立方米计算，可发展水地万亩 地下水亿立方米，除工业用水亿立方米外，按亩 用水立方米计算，可发展水地万亩，全县水资源 共可发展水地万亩，占总耕地面积的。 工业有采煤机械加工农机修造五金修配印刷 地毯建筑电力编织榨油酱醋加工等行业。 宁武县旅游资源丰富。宁武是座关城，历史悠久，古迹 名胜甚多，旅游资源得天独厚，素有黄土高原上绿色明珠之 称，境内山水关林洞谷石瀑寺甸草 湖泉谷庙等自然人文景观独具特色，积淀着深厚的 历史文化，折射出灿烂的汾河文明，旅游资源品种之多密 集度之高都是全国少有的。早在隋唐时，宁武就是驰名远 近的风景名胜地。著名的宁武八景有汾源灵沼天池锦鳞 芦芽滴翠支锅奇石旁桥烟虹梁峪流虾禅房夕照恢 河伏流。此外还有宁武关古楼凤凰古城冰窖宁化万佛 洞涔山仙人洞青龙山天花洞，晓祖宝塔昌宁公祠万 佛寺等名胜古迹。境内山川秀美，峰峦叠嶂，关城巍峨，寺 庙林立，既有险峻奇特风景秀丽的名山大川，又有历史悠 久珍宝荟萃的人文景观。拥有芦芽山国家自然保护区管 涔国家森林公园万年冰洞国家地质公园。古代就有风景优 美的八景，现在挖掘出大小景点多处，其中有世界级景 点万年冰洞，国家级景点悬崖栈道和悬棺，省级景点高山天 池群高山草甸马仑草原芦芽山等，还有三晋母亲河的发 源地汾河源头，吸引着大量中外游客 年在宁武县政府的正确领导下，在县人大县政协 的有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收 入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定 资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长 。圆满完成了十五计划的各项任务，实现了十五 规划的良好开局。 第三章项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 年月日，温总理在第十届全国人名代表大会 第次会议上强调抓紧建立住房保障体系 从我国人多地少的基本国情出发，建立科学。合理 的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增 加中小套型住房供给，引导居民适度消费。 正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规 划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展 面向中高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。 加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场 秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。 要健全安康廉租住房制度，加快安康廉租住房建设， 增加房源供给。 二要增加中低价位中小套型普通住房供应，建立多 渠道融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问 题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。 三要综合运用税收信贷土地手段，完善住房公积 金制度，增加住房有效供给，地址不合理需求，防止房价过 快上涨。 四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出 条件。依法查处闲置囤积土地房源和炒地炒房行为。坚定 不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。 县政府把健全和完善住房保障体系，解决城镇低 收入家庭的住房困难作为践行三个代表重要思想全面 落实科学发展观和建设和谐宁武县的重要内容，据统计截止 年底，总人口万人，县城人口万人，城镇家 庭总户数户，无住房或人均住房面积平方米以下的 最低收入困难户户。 从以上调查资料分析，纳入低保家庭和低收入家庭户数 多，任务重，城镇居民对建设凤凰名城住房需求量很大，建 设安康廉租住房不但非常必要，并且是项长期的艰巨任 务，只有坚持数年，才能稳步解决城镇低收入家庭的住房困 难。 项目建设的可行性 坚强的政策支撑 国务院建设部发改委国土资源部等先后出台了多 项政策法规，规范管理廉租住房建设。 符合总体规划 住房保障城乡建设管理和国土资源局按照统筹规 划分布实施量力而行适度保障的原则，为项目提供了 有力的保障体系。 户型设计功能齐全，经济适用 安康廉租住房，以室厅厨卫户型为主，每套建 筑面积，实现了户型不大功能全，造价不高品质优， 占地不多环境美的目标。 第四章建设规模与建设条件 建设规模 该项目占地面积，本次新建该项目建筑面积 ，拟建栋，五层住宅楼。 建设位置坏境分析 地理位置 根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于， 紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国有土地住 宅建设用地范围内。 交通条件 本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳方口两镇， 宁岢铁路在宁武火车站与北同蒲铁路接轨太原宁武 候，其特征是冬季严寒， 夏季炎热干燥，昼夜温差大。年平均气温‴，最低气温 ‴月份，最高气温‴七月份。年平均降雨量 左右，并集中于三个月。冰冻期从月至次 年月底，标准冻结深度。 场地地层分布及工程特性 根据野外钻探原位测试及室内土工实验结果在本次 勘察深度范围内，将地基土划分为个工程地质层。依层次 分述如下 杂填土 黄褐色，以粉土为主，含云母氧化物零星卵砾石， 植物根等稍湿，稍密摇振反映中等，无光泽反映，干强 度及韧性低中等压缩性。 卵石 杂色圆亚圆形，最大粒径约，混有大量圆 砾，局部可见块石，钻进困难母岩以砂岩为主，中等风化， 砂土充填，分选性较差，磨圆度较好，颗粒级配良好稍密 中密，重型动力触探实验修正击数 击，平均击。该层层厚，平均，层 底埋深，平均，层底标高。 泥岩 以红棕色为主。局部呈灰色，强风化，属极软岩，破碎， 岩体基本质量等级为级，岩石质量指标极差，局部夹 薄层全风化砂岩及泥质砂岩，风化物为粉细沙粉土等。 砂岩④ 以灰色为主，局部呈红棕色，中等风化，属较软岩，较 破碎，岩体基本质量等级为级，岩石质量指标较差。 地下水 本次勘探深度范围内，场地地下水实测稳定混合水位埋 深介于之间，揭露的场地地下水类型为空隙 潜水，径流方向自西向东，主要补给来源为大气降水。勘察 期间为平水期，地下水位季节性变化幅度约 抗震设防烈度 根据禁止抗震设计规范，宁武县抗 震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震加速度值为，设计地 震分组为第组。建筑抗震设防类别为丙类标准设防类。 地基承载力标准值的确定 地基承载力特征值综合建议表 场地稳定性与适宜性评价 根据实地踏勘和现场勘察，场地及场地附近不存在全新 活动断裂，也不存在岩溶滑坡危岩崩塌泥石流采空 区等不良地质作用，该场地属较稳定场地，可进行本工程建 设。 气象条件 属高山严寒区和寒冷干燥区性气候，多年平均降雨 序号土层名称承载力特征值 素填土 卵石 泥岩 ④砂岩 量，多年平均气温‴，月气温最高平均‴， 极端最高气温‴，月份气温最低，平均‴，极端 最低气温‴，无霜期天。 城市基础设施条件 随着域经济的快速发展，县委县政府近年加大了 县城建力度，正在对县城的街道及基础设施进行了扩宽改 造，这无疑给项目的顺利实施奠定了个良好的基础。 施工条件 该项目区位于，紧邻县城运煤路，交通方便， 地理位置优越，施工需要的各种材料及设备不受任何限制可 顺利入场，地方材料可在城边就近解决，施工条件良好。 开工前期准备工作要抓紧落实水电通讯等设施的引 入，要及早和有关部门取得联系，最好有专职人员联系落实 办理此事。 第五章建筑方案 建筑设计指导思想与原则 在满足房屋使用功能的前提下，做到布局紧凑，设计 合理在符合工程设计规范要求的前提下，尽可能降低造 价，节约投资。 设计基本原则为 运用现代住宅设计手段和方法，在功能合理经济可 行的前提下，注重与自然的和谐和建成后的环境效果，尽 可能为消费者提供个富有生活情趣的居住场所。 总体布局除满足建筑消防人防绿化环保 节能卫生交通安保等要求外，充分考虑周边环境及 城市规划要求。 在规划设计建造上本着经济适用的原则，做到 造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占 地不多环境美。 尽量利用新技术新材料新工艺，加快施工进度 保证结构安全。 做到建筑物造型与周围地面环境绿化布置相和谐， 使该项目成为个花园式的生活小区。 平面设计 廉租住房单体平面设计在满足规范要求的基础上，规划 为栋单元楼，东西长，南北宽，设计为三 个单元，每个单元梯三户。 户型设计 根据廉租住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适 便捷节能升地环保，在较小的户型内实现基本的使用 功能的要求，本着自住够用的原则，科学合理确定套 型面积。 结构设计方案 根据混凝土结构设计规范，本工程结构安全等级 为二级。 根据建筑抗震设计规范，结合建筑功能要求，本 工程抗震设防烈度为度。 回填土采用灰土分层夯实。 结构设计按现有国家有关规范进行。抗震设防烈度 为度。新建住宅主体结构采用框架结构。建筑物平面布置 力求作到简单规划，平面和竖向尽量作到刚度分布均匀 连续，最大限度减少地震力对建筑物的作用。 结构使用年限为年。 给排水设计 设计规范及依据 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范