，人民的创造。 中国梨文化博览园邻近县城，地势开阔，环境优美， 是集中展示作为全国生态庭园经济示范县和全国雪梨 之乡的理想场所，也是文化旅游产业与绿色旅游相结合的最 佳旅游地。 嘉陵江水域风光文化集萃地 嘉陵江是长江的最大支流，是全国第条正在规划建设的 全江渠化梯级开发的河流，由于流域内自然人文景观 等旅游资源丰富多彩，具有很高的旅游开发价值和潜力。四川 省委省政府已将嘉陵流域旅游资源开发列入重点工程，提出 要打造嘉陵江水上黄金旅游线，省委书记张学忠要求将其 打造成中国的亚马逊河。 嘉陵江是第大河流，即将上马的亭子口水利枢纽 和航电工程是嘉陵江上的两颗璀璨的绿色明珠。嘉陵江 段沿江历史古迹众多曲径通幽的临江寺被誉为嘉陵江上第 楼，烟丛寺历史悠久，宋元明清皆称圣地寻乐书岩是世界罕见的书画艺术宝库，顾恺之杜甫元稹陆游等众 多文人墨客曾在此咏诗作赋。望江楼观景楼气势雄伟。 川北民俗文化展示地 自古就是川北重镇，川北丰富浓郁的民俗风情在这儿交 互融合，川北服饰歌曲舞蹈饮食手工艺婚丧嫁娶礼 仪日常习俗祭祀节庆等，无不体现川北民俗的特征和韵味。 梨博园集梨文化生态庭院文化和民俗风情于体，是川北民 俗风情的天然展示地。 生态庭院文化荟萃地 雪梨驰名海内外，已成为了很多游客心中的知名品牌 生态庭院是农民的首创。年，全国生态家园富民计划高 层专家论坛在召开，生态庭院致富的经验得到充分 肯定，并正在被广泛推广。雪梨和生态庭院两者有机结合， 形成了独特的绿色生态旅游品牌。 旅游资源组合好，红绿古蓝文化相得益彰 县城旅游资源分布相对平均，在城区四周是扇形分布， 红绿古蓝四色旅游资源组合较好，川陕苏区红色文化，梨乡生 态庭院绿色文化，川北民俗风情古色文化，嘉陵江蓝 色文化相互交融，相得益彰。 区位条件 从交通区位上看，梨博园紧邻国道，距古城阆中仅 公里，距南充市，成都市，重庆市，广元市。亭子口水利枢纽建成后，水陆两路场可直达阆中重庆， 交通十分便利。 从经济区位上看，随着嘉陵江全江渠化，梯级开发工 程的实施和亭子口水利枢纽工程，航电两大重点工程的上 马，将成为嘉陵江流域经济带的重要组成部分。 从旅游区位上看，梨博园位于四川省正在规划建设之中的 嘉陵江流域黄金旅游线上，背靠阆中旅游名城，紧邻朱德小 平故里，以文化旅游产业生态庭园绿色旅游和嘉陵江蓝色旅 游为特色。随着全国文化旅游产业的迅猛发展和四川省嘉 陵江流域的旅游开发，中国梨文化博览园将成为嘉陵江黄 金旅游及川北文化旅游产业的重要节点和川北民俗文化旅游的 重要文化产业园区。 自然资源条件 地貌及河流 梨博园位于县城区西面，地貌属河滩冲积小平原。 嘉陵江自西向东呈型穿过文化产业园区。 气候资源 县属亚热带季风湿润气候，日照充足，年平均日照数为 小时，年平均气温，年平均降水量在 之间，累年平均相对湿度在之间，多年无霜期平均为天。总体上，县夏无酷暑，冬无严寒，具有宜人的休闲 度假气候条件。 生物资源 县植被属亚热带落叶常绿阔叶针叶混交林区，植物 群落有乔木灌木草本及地被物层珍稀物有银杏楠木 红豆香樟铁坚黄衫菩提树等珍稀动物有白鲟胭脂 鱼长吻脆鳗鲡金钱豹大鲵等。 梨博园内生态环境优美，有植物种类达多种，主要为各 品种梨树，森林覆盖率达。 社会经济环境 地处川北，北接秦陇，东通荆楚，幅员面积平方公 里，辖个乡镇，万人口。 钟灵毓秀，英才辈出，汉代谯玄廷对第，南宋王越状 元及第，南宋王绩九子八进士佳话传世，顾恺之杜甫 颜真卿陆游宋灏等众多文人墨客曾歌咏于此。在这块红 土地上，走出了罗青长任荣杨大易吴忠苏毅然李泽 民等位中央委员和任荣李开湘张永昌等位共和国将军。 青山绿水，气候温和，物产丰富，是全国商品粮基地， 全国产肉百强大县和猕猴桃油桐虫蜡生产基地县，全国庭 园经济高效产业专业示范县，是闻名全国的雪梨之乡。交通方便，经济增长很快。工业经济方面逐步培育起罐 头食品，毛麻纺织，茧丝绸粮油饲料建筑建材五大工 业体系，机械制造酿酒药材加工橡胶制品等城镇集体工 业也有了较快发展。年，全县实现国内生产总值 亿元，年末城乡居民储蓄余额亿元，增长。农村居 民人均年纯收入元，增长。 是革命老区，改革热土。英雄的人民继承红军传统， 在新届县委县政府的带领下，发扬负重自强，排难创新， 团结苦干，勇争流的人精神，确立了实现全面小康 社会三步走战略和突破发展前五年的发展方略。 全县按照三个代表重要思想和省市委三个转变的要 求，坚持深度开发产业，提升特色农业产业化，突破发展 二产业，实现经济民营化，加快培育三产业，全面推进城镇 化的三化思路，纽工程 和航电两大重点工程的即将开工上马，兰渝铁路兰渝高速 公路的规划建设，必将为开放的插上腾飞的翅膀，红色的 已成为全面开放的投资热土。 土地及水资源分析该文化产业园区目前的建设占地均为原县良种场国有土 地资源且渠系配套，园区内水资源总量为万，其中灌 溉用水为万，土地资源总量为亩。第三章建设内容及规模 建设平方米文化产业服务中心 平方米停车场 星级厕所个 平方米雪梨文化博物馆 建设三国乡村文化博物馆平方米 农业艺术博物馆平方米 梨博园演艺中心平方米个 星级厕所个 三国民俗文化条街恢复重建。第四章投资估算与资金来源 投资概算 项目预计总投资万元。 项目工程概算年建设平方米服务中 心，平方米停车场，星级厕所个，平方米雪梨文 化博物馆，总投资万元年建设三国乡村文化博物 馆平方米，农业艺术博物馆平方米，总投资万 元年梨博园演艺中心平方米个，星级厕所 个，三国民俗文化条街恢复重建，总投资万元。 投资结构分析 分期投资总投资分年完成，时间从年 月年月。 年总投资万元，其中争取中央预算内 资金万元，地方财政万元，自筹万元。 年总投资万元，其中争取中央预算内 资金万元，地方财政万元，自筹万元。 年总投资万元，其中争取中央预算内 资金万元，地方财政万元，自筹万元。资金来源 项目预计总投资万元，其中争取中央预算内资金 万元，地方财政万元，自筹资金万元。第五章市场预测与效益分析 客源分析 中国梨文化博览园建成后的级目标市场为阆中 剑阁旺苍南部仪陇，预计日游客量为人次 二级目标市场为南充巴中广元，预计日游客量为 人次三级目标市场成都重庆西安，预计日游客量为 人次。 投资效益分析 经济效益 营业收入 根据梨博园旅游发展经济指标预算，文化产业园区文化 旅游直接总收入年为万元人民币，年为万元 人民币，年为万元人民币，年为万元人民 币。通过回归分析，得出年至年，文化旅游总收入 为万元人民币，年均收入为万元人民币年至 年，文化旅游总收入为万元人民币，年均收入为 万元人民币，年至年，文化旅游总收入为万元 人民币，年均收入为万元人民币。 成本流量 实施规划各项行动中所需投入的主要资金，加上政府部门 和民营企业经济投入所需支付的贷款利息按年还清和项目收入的税收按营业收入的计算，以及规划期内文化产业园 区经营成本主要包括文化产业园区内设施维护和员工工资。 文化产业园区内各种旅游设施正常维护费用预算每年约 万元。员工工资根据旅游区内从业人员数量和等级，宾馆服 务人员月均工资元左右，讲解人员月均工资元左右， 管理人员月均工资元左右，得出年至年，支付 员工工资约万元人民币年至年，支付员工工资约 万元人民币年至年，支付员工工资约万元人民 币。 利润预测 本规划若能顺利实施，预计梨博园在规划期各阶段的旅游 收入不仅能完全补偿资金投入额，而且能创造较大的净收益， 规划期内总收入近亿，净收益近亿。 收益成本分析表 单位万元 项目年年年总计 预计总收入 成本流量 净收益 收益成本比 社会效益此项目的建设，能进步不仅能向人民展示几千年的中国 梨文化的发展史，而且对促进农业经济增长方式的根本性转变 起到示范与带动作用。由单的卖农产品向卖旅游卖文化的 现代农业的增长方式转变。 该项目的建成，将使大批周边农户的农家乐应运而生，有 相当部分农民参与到为文化产业园区的服务之中。 生态效益 该项目的建成，将促使原良种场梨产业的规范化与标准 化，特别是促进有机梨与绿色食品的生产进程，其生态环境将 得到大大改善。第六章环境保护与安全生产 自然生态环境的保护和建设 实施造林绿化工程 加强植树造林及退耕还林工程，通过植被构建和调整，使 森林覆盖率达以上，绿化率达以上，形成植物种类丰 富植物群落稳定景观层次丰富旅游品味较高的城郊森林 主题公园，为人们提供个幽静舒适及生态休闲度假场所。 推广和建立旅游绿色开发体系 坚持绿色开发，文化产业园区景点饭店餐厅交通设施 和其它旅游服务设施的设计规划开发建设都必须进行环境影 响评估，落实环保措施，防止和杜绝建设性破坏。设计较大面 积的绿化用地，尽可能采用乔灌草结合的植被结构，最大 限度的提高植被的水土保持性能。建设公共服务设施时要注重 环保配套设施，在排污垃圾收集运输消烟除尘等方面均 与主体建筑达到三同时。旅游区内禁止破坏河流自然岸线 的建设行为。 推广绿色经营。各类旅游企业，尤其是餐馆等，推广节水 节电技术，减少废弃物，加强对生活污水和固体废弃物的处理。 设臵无烟餐厅