1、“.....享受并得到了江 苏省政府许多优惠政策的支持。 区域综合环境 高邮是典型的生态平原地区，境内土地平坦，地面标高 般在米之间青岛标高，光照条件良好，雨量充沛， 平均气温，年均降水量，无霜期天，水源充 足，土质主要为粘土，土层较厚，地耐压力吨平方米，工程地质条件较好，般建筑无需打桩，适宜投资建厂。 高邮处于江苏省沿江经济带，是中国大陆经济快速成长型 地区。全市公路畅通，公路完好率达，乡村公路通达率分 别达到，市内交通大骨架和大网络基本形成。紧邻的京 沪高速省道京杭大运河淮江铁路等，交通便利， 具有很强的交通运输优势。邻近上海苏州南京等大中城市， 在市场中也具有独特的产品辐射区域优势。 高邮境内有千伏变电所座，千伏变电所座， 千伏变电所座，全部采用双电源供电，保证供电可靠性， 具有生产生活用电的供应条件......”。

2、“..... 项目有着优势的能源保障。 通讯项目已开通国际国内长途无线寻呼移动电话电 脑网络和程控电话，通讯极为方便。 局部环境 高邮城南经济新区是高邮城市的南大门，地理位置显著， 交通便利，该地区地势平整，地质稳固，水源电源充足，劳 动力资源丰富，目前新区是高邮市规划的绿色食品产业功能区，已有多家企业在此投资建厂，投资环境好，政策支持力度 大。 周边环境 高邮市位于苏中地区，毗邻我省的淮安泰州镇江等， 邻近上海苏州南京等大中城市。目前，在苏中地区，尚无 家成规模的现代化豆制品加工企业，项目建设投产后，通过 大豆种植基地建设原粮收购产品销售，将以高邮市为基础， 以扬州市为中心，辐射宝应淮安兴化泰州镇江等周边 城市，带动该周边区域农民调整种植结构，增加农民收入，并 在该区域形成较大消费市场，前景可观......”。

3、“.....全面推 进农业产业化进程，从整合优势资源壮大企业规模培育支 柱产业着手，通过利用高邮市大豆的资源优势，采用国内先进 的设备和技术，综合开发杂粮大豆制品，符合国家地区粮油发 展规划和政策。 该项目可大面积带动高邮市乃至苏中地区大豆杂粮种植向优质高产新品种转化，解决传统品种退化和混杂问题，促进 优质农产品升级，有利于农业产业结构的调整。 该项目的实施，有利于推进农村土地流转集约经营土地 的顺利进行。也是应对国际金融危机缓解因农民工返乡造成的 巨大就业压力，维护社会稳定。 该项目带动余万户种植大豆杂粮，辐射面宽广，是当 前解决三农问题有效和具体的措施。该项目产量大产值 高，效益明显，有利于提高农业生产综合能力。 四项目开发思路及初步规划 本项目开发的目标及指导思想 本项目按照经济科学环保高效的指导思想，依 托江南大学技术支撑......”。

4、“.....通过项目实施，是开发利用平原资源，鼓励农户 积极种植大豆，促进农民增收二是发展我市豆制产业，做大 做强，规模化生产，集约化发展，在巩固传统优良的豆制产 品的同时，充分利用科学进步和技术创新，提高产品科学附加 值，不断研制开发新产品三是完善市场营销体系，建立我市乃至扬州市豆制品交易市场，进行网点销售，搞好产品流通服 务工作。 建设投产后，预期经济目标年产各类豆制产品 吨其中烹饪豆腐吨休闲即食豆干及调味豆制产品 吨膨化豆制产品及豆制类饮品吨，预计实现年 销售收入万元。 总体规划布局 根据项目建设需要，整个厂区占地亩其中期 工程占地亩，二期工程占地亩，三期工程占地 亩，结合拟建地情况，根据工艺要求，确定总体规划布局按 满足生产和运输的要求满足生产安全和职业卫生的要求 满足本项目发展的要求的总体原则实行功能分区，并同时搞 好环境绿化......”。

5、“.....组成全厂构 成个高度发挥效能的生产总体。 功能分技术创新，提高产品科学附加 值，不断研制开发新产品三是完善市场营销体系，建立我市乃至扬州市豆制品交易市场，进行网点销售，搞好产品流通服 务工作。 建设投产后，预期经济目标年产各类豆制产品 吨其中烹饪豆腐吨休闲即食豆干及调味豆制产品 吨膨化豆制产品及豆制类饮品吨，预计实现年 销售收入万元。 总体规划布局 根据项目建设需要，整个厂区占地亩其中期 工程占地亩，二期工程占地亩，三期工程占地 亩，结合拟建地情况，根据工艺要求，确定总体规划布局按 满足生产和运输的要求满足生产安全和职业卫生的要求 满足本项目发展的要求的总体原则实行功能分区，并同时搞 好环境绿化，创造协调而合理的生产和生活环境，组成全厂构 成个高度发挥效能的生产总体。 功能分区 根据本项目物料走向的要求......”。

6、“..... 总平面布置按功能将划分生活区办公区生产区，符合总平面布置的原则，既紧凑又合理，又满足项目分期建设需要。 项目经营思路 本项目建设投产后，将按照股份制企业机制经营管理，积 极推行现代企业制度，以市场为导向，以科技为龙头，以质量 为根本，采用公司基地农户的产业化运行模式，科学 管理，强化质量，扩展营销，不断提高企业营运质量和经济效 益。 原粮种植基地建设 公司坚持市场为导向政府指导农企联手产销衔接 企业运作的原则，采用合同方式约定业主和农户的权利义务， 引导农民发展具有市场潜力的优质高产大豆种植，形成公司牵 头相关部门和乡镇政府协调农户实施互为关联的基地管理 运行机制。企业做好五个服务，即信息咨询农业科技 优质大豆生产加工运销及流通服务。农户做好五个保证， 即大豆种植面积优质品种生产总量生产质量和交售数 量。 产品市场定位本项目建成后......”。

7、“..... 烹饪豆腐供应我市及周边城市城镇农村居民餐饮业 学校等菜篮子消费市场。 休闲即食豆制品是以生产散装烘干豆腐烧烤豆腐，卤 制豆腐皮为主，主要供应我市及周边城镇农村居民餐饮 业学校等菜篮子消费市场及节假日市场。二是生产袋装 精品休闲食品，以五香麻辣泡椒海鲜烧烤口味为主， 主要供应渠道为城市级总代理超市副食品批发部终端 零售市场。 膨化食品豆制品饮料市场定位于居家消费，销售渠道为 城市级总代理超市副食品批发部终端零售市场。 产品价格随行就市，甚至比市场同类产品略低 左右，前期以价格优势占领市场和推广产品品牌。 销售策略 产品包装及设计根据消费市场的调查和分析，各生产企 业的豆制品产品类型比较雷同，口味相近，主要区别就在产品文化产品包装和产品形状的不同。为此，公司应努力挖掘 塑就产品文化......”。

8、“.....产品包装要精美大方多样，有视觉冲击力，体现 产品的不具格和个性特点。 网络销售策略投产后，销售区域以扬州市为中心，辐射 淮安泰州镇江南京等地区，逐步建设整体销售网络和渠 道，积极发展城市级代理商，多渠道多层次的扩展产品销 售。 双向互动策略通过生产厂家销售商家消费者 的互动，及时反馈市场动态信息，为消费者及商家提供更加优 质的服务，也可以及时调整产品生产销售策略。 营销模式 在各地选择实力强信誉好的经销商或者代理商，推广 公司产品，扩大本公司产品在国内市场的占有率。 做到产品系列化，层次化，以此满足不同层次消费者的 需要。根据产品特色采用不同的销售渠道。烹饪用豆腐主要通 过本地及周边就近城市销售，休闲即食豆干膨化食品豆制饮品主要通过各地代理商大中型超市销售。 每年参加全国性的粮油交易会，并定期召开产品订货会 和厂商联谊会......”。

9、“..... ④通过专业网站，扩大企业的影响，提高知名度。 针对我国大多数单位企业都有向职工发放粮油食品作 为福利品的习惯，开展集团订购业务，享受同经销商样的价 格。 销售网络建设 确定产品的市场定位，建设相应的销售网络，主要以江苏 省的大中城市以及周边豆制品消费量大的城镇为主，并积极开 辟国内其他市场和条件成熟时开辟国际市场。 五项目财务分析 投资估算 项目预计总投资万元，其中 固定资产投资万元，其中建筑工程费 万元，设备购置费万元，基本预备费万元，建 设期利息万元。生产用流动资金万元。 项目收益 收入年均产品销售收入万元。 营业税及附加销售税金及附加为万元。 项目投资回收期项目投资回收期年。 项目社会效益 通过项目实施和建设，将逐年增加项目区纯收入，还可辐 射影响非项目区，使广大农户种植大豆走致富之路，还可带动 相关产业......”。