1、“.....由于海南是中国唯的热带岛屿，所以海南房地产的资源在全国是有唯性的， 随着人们生活水平的提高，人们追求健康人居，所以海南房地产未来的需求肯定是越来越旺 盛。 把海南建设成为世界流的海岛休闲度假旅游目的地及度假天堂是建设国际旅游岛 的重要战略定位之。可以说作为以休闲度假为内容的房地产开发投资成为今后海南地产的 个投资主题，据项统计数据显示，年至月份全省房地产投资累计完成 亿元，超额完成年初亿元投资目标的，同比增长。据不完全统计，年 以来，涌入海南投资房地产的资金超过亿元人民币。面对巨大的岛外休闲度假房地产市 场，休闲度假地产不仅是眼前，更将成为未来海南房地产资金聚集的行业。 海口城市规划和建设 海口市总体规划提出了中强西拓东优南控的海口主城区空间布 局结构发展原则。 中强强化与完善中心组团建设，充分利用空置地......”。

2、“.....改善生态环 境。 西拓鼓励中心组团建设用地的西向拓展，注重长流组团老城组团的专业性开发和规 模积聚，积极培育长流组团的产业增长点。 东优选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。江东组团的开发要注 重开发品质而不是开发的规模。要优先考虑人口密度低土地开发价值高的项目，注重与环 境相协调。 南控控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底线，注重保护优良的生 态环境。 城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力最强服务设施最优的中心城市，较 高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化 特色的历史文化名城。 城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到亿元。城市综合经济 实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国 创业环境和人居环境最佳的城市之。到年......”。

3、“.....创 业环境和人居环境的优势更加突出，并在全省率先实现现代化，初步建设成为在国际上具有 定知名度与影响力以热带滨海风光为特色的绿色生态城市。进步强化海口作为全省经 济中心城市地位，提升省会城市的服务功能，重点发展交通运输文化教育商贸流通旅 游服务等第三产业，增强海口对全省的综合辐射与带动作用。 根据海口市总体规划的布局，从城市发展区域的开发现状产业集中程度自然资 源的利用评价和基础设施的开发条件等因素的分析，影响到项目区的中心组团将定位为重 点完善面向岛内的中心服务功能省会服务居住产业中心金融商贸文化中心旅游 接待等。 近期发展建设重点为中心组团，启动大英山城市中心区的建设以道路建设和环境整 治带动旧城和城中村改造......”。

4、“..... 海口市在经济结构调整纲要中，将两地中心作为总体发展战略。在十五规划纲 要中提出了培育壮大特色优势产业，加快新型工业化进程，加快发展先进制造业，努力打造娱 乐之都，加快发展现代服务业和都市型农业，进步加强海口作为全省以高新技术产业为导 向的新型工业基地全国热带滨海旅游休闲胜地全省都市型农业基地国家海岛生物产业 基地区域交通枢纽和现代服务中心的战略地位加快城市化进程，完善中心城市功能，突 出城市特色，改善人居环境，加强区域协调，把海口建设成为聚集能力和辐射带动能力强 生态环境和人居环境优越的热带滨海绿色温馨城市深入实施文化立市科教兴市和人 才强市战略，加快发展社会事业，推进和谐海口建设加快体制创新，扩大对外开放，进 步完善社会主义市场经济体制，年努力实现建设宽裕型小康社会的目标，跨入全国先进 城市行列......”。

5、“.....海口的旅游发展体系从空间上可以概括为三 带轴中心的规划结构。 三带 为海口西海岸旅游带东海岸旅游带和城市外围旅游带。西海岸旅游带西至热带海洋世 界，东至海甸岛，包括热带海洋世界旅游区假日海滩旅游区和海口核心滨水区旅游区。其 中西海岸旅游带和东海岸旅游带构成了海口市滨海旅游的主要内容，城市外围旅游带将是海 口市旅游的有机补充以及发展腹地。 轴 指以南渡江风光游览带为主的城市水系旅游轴，包括南渡江森林公园和南渡江风光带， 即是对海口市城市景观的丰富，同时也是对海口旅游特色的大提升。这将作为海口市旅游 近期建设的亮点。 中心 指的是以大英山城市中心区为主的都市旅游区和以琼山老城为主的历市史文化旅游区的 结合，包括海口中心区海口江东组团中心南洋风情购物区和琼山历史文化区。是海口旅 游服务的核心地带......”。

6、“..... 海口黄金海岸线 绵长而优质的黄金海岸线是海口最宝贵的和最自豪的资源，而富饶的滨海资源，无疑是 催生休闲产业的温床。南渡江及其支流的穿城而过，在城市中心形成江海汇流的自然奇观， 使海口的滨海特色无与伦比天然成趣。市区滨水地区经外环路发射支路进入院落。车行可以方便抵达每单元。 步行道路 沿小区主路两侧结合小区景观，设置步行系统形成连续的绿化空间，连接贯通曲折 婉蜒洋洋洒洒，成为步行系统的主体。道路宽米，以花岗岩或广场地砖拼砌而成。道 路线型自由活泼曲径通幽，并将小区内各块绿化化为体。散步道连通中心绿地，形成茶 余饭后散步休闲的理想场所。 停车系统 随着我国社会经济的发展，汽车进入家庭的趋势日益明显，小区规划必须紧密结合这 社会状况，既要满足区内停车设置的充足性与前瞻性，又要使停车场位与车行流线尽量减少 对住户居民的直接干扰......”。

7、“.....本小区规划住小高层住宅公寓及别墅 会所机动车停车位主要采用地下停车手段解决。小区共设地上机动车位辆。 土方工程 建设用地为填海区，主要为养殖区的鱼塘虾塘等。根据场地地势，需重新进行场地平 整，估算土方工程量约为立方米，土方为调配回填平整......”。

8、“..... 设计理念 充分考虑现代人的生活方式，兼顾海南城市特有的生活特点，强调住区的宜居性和 适居性，将以人为本的文化理念渗透入规划建设管理全过程。 自然健康节能是该小区住宅的设计目标。在住宅的设计中强调住宅的自然形态 与自然的季节晨昏变化保持协调，利用自身的有利条件，改善抵御自然的不利影响，从 而在节能的条件下达到满意的居住状态。 小高层住宅 本项目小高层住宅栋其中栋有地下室，地下室面积共，属于二类高层住 宅，耐火等级为二级。 户型设计考虑到本项目的特点，主要为两室两厅卫和三室厅卫，配以三室两厅 卫。建筑面积在之间，每栋建筑占地面积为，每户均拥有大面积的阳台。 舒适的入口门厅设计，体现居住品质。 由于建设场地形起伏，存在高差，位于地势较低的小高层首层架空......”。

9、“..... 层高均为。 住宅套内设计以起居厅为中心，家庭内部公私分离居寝分离洁污分离。室内布 置紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。 住宅设计适应现代生活方式，强调大厅活动空间，做到明厅明厨明厕明卧且 设南北双厅，强调良好的通风效果。 住宅单体考虑大面积开窗，以扩大室内空间和丰富临窗景观，尤其是面对组团绿地 便能获得更多的自然景观。临近中心绿地的住宅单元采用景观阳台景观窗的手法，提升居 住品质同时阳台的设计加大出挑深度，为居住者提供室外小聚的空间。厨房设计考虑橱柜 与冰箱机位。房型设计结合立面设计预留空调室外机位。 酒店 酒店总建筑面积，地下层建筑面积，地上层，地上建筑面积 ，建筑高度为米，属于类高层，耐火等级为级。户型分套房和标间，套房以居室 为主，部分二居室，少数三居室，初步规划为个床位......”。