1、“.....它的三大营销手段百利物流电视专栏百利物流大型 交易网百利物流导购手册也同时与南京市民见面。 今后外资的攻势将越来越强劲。而经营基础薄弱的国内流通业也 相继出现淘汰竞争。所有这些情况表明，中国物流业现代化的举动已 经刻不容缓。 物流市场状况 伴随着经济的高速增长，物流业迅速发展。主要表现在以 下几个方面方面是物流业从无到有，发展到现在的柑桔蛋类 蔬菜类专业物流。二方面是物流基础设施日益完善。海上水路运输便 利，陆路交通处在宁波半小时圈内。同时，物流业也存在以下几个问题 第是第三方物流发展滞后。受小而全，大而全的影响， 不少企业习惯自办物流，专业化现代化的第三方物流发展缓慢，阻 碍了物流成本的降低和物流效率的提高。 第二是条块分割影响了物流资源的优化配置。由于运输仓 储等设施分属不同部门管理，加之企业之间协作配合不够......”。

2、“..... 第三是物流专业人才不足和信息平台建设滞后，使物流业的标 准化信息化进程滞后，服务内容服务质量和服务效率都不能适应 国民经济发展的客观需要。 项目背景 拥有鸡饲养量万羽，是浙江省较为集中的禽蛋养殖区域， 海淡水养殖面积为多亩，已形成柑桔蛋鸡葡萄名贵水产 品等四大主导产业，每年的销售量稳定。周边区域如水产品和工业产 品物流量巨大。目前，物流的企业规模太小，二辆车，个店面 就是家物流公司，完全形不成产业合力。还没有个具有仓库堆 场等良好条件的现代物流企业。这样物流状况已成为严重制约城市 经济发展的瓶颈，更远远不能满足建材行业和现代物流日益增长的需 求。迫切需要有家现代物流公司做好他们的后勤保障。 同时随着我国加入，高科技的模式，高水准的管理，是企业 站稳市场的先决条件。因此，为了改变晓塘物流的落后现状，使晓塘物流赶上沿海地区的先进水平......”。

3、“..... 项目区位于。居象山半岛的中南部，位于东临石浦港， 西接岳井洋。东北遥对舟山市普陀区的六横岛和宁波市北仑区的梅山 岛隔三门湾与台州市的三门县相峙西连宁海县，境内有 省道经过。海上交通便捷。沿海南线等道路的相继建成，极大地 促进了象山境内交通条件的变化。象山港大桥已经国家发改委批准将 建成，通过沿海高速同三复线，与在建的杭州湾大桥及象山三门湾大 桥相连，将彻底改变象山半岛处于交通末端的地位。届时，实现象山 进入宁波半小时杭州和温州二小时上海三小时的交通圈。陆上， 海上交通十分便利。因此，本项目选点在象山县晓塘乡台宁头进行建 设非常适宜。 市场定位 形象定位 年代以后的世界经济，基本进入了第三产业时代，满足商品 数量早已不成问题......”。

4、“.....尽 快回收成本是主要矛盾，能解决这主要矛盾的重要手段之就是现 代物流。后来人们又发现，仅有现代化物流还不够，必须有现代信息 技术资金后盾和商业机会支撑，只有把物流与商流资金流信息 流有机地组合，使供应商制造商分销商零售商乃至用户有机地组合，形成个最佳最优化的系统，即由多个环节组成个有效供 应的链，才更有效更保险。 从以上状况分析得出，本案策划的物流公司将以新兴现代物流 公司的形象，出现在公众面前。 针对物流系统中的主要活动包括客户服务需求预测库存控制订 货购货备件服务退货服务分捡包装运输装卸仓库以及信 息与通讯等。公司将采全新的高科技手段，提供服务。 包括采用电子数据交换系统把远程通讯计算机和数据库 有机地融合在同系统中，进行数据交换和信息资源共享，从而实现 大范围远程物流管理使用全球卫星定位系统......”。

5、“.....随时查询货物的所 在位置，以便大大地提高物流服务水平此外，在物流管理中使用 事务处理系统管理信息系统决策支持系统以及条 码射频电子标签等新技术，进行管理。 第三章投资概算及财务分析 项目投资 本项目总占地面积亩。包括大型仓库露天堆场大型 停车场网络调度管理办公室。其中亩用于冷库迁移用地。其中仓库平方米，用地面积亩，造价元 含水电安装共计造价为万元。 停车场用地面积亩，其中大型停车场平方米，用地 亩，小型停车场平方米用地亩，造价元，共计 造价万元。 道路绿化平方米，用地面积亩，造价元共 计造价万元。 露天仓储平方米，用地面积亩，造价元共 计造价万元。 职工宿舍招待所驾服人员公寓办公用房职工活动室 职工食堂约平方米，共用地亩。 宿舍招待所驾服人员公寓，建楼房五层，建筑面积 平方米，办公室食堂房屋建三层，建筑面积平方米......”。

6、“.....合计造价万。 物流基地联网调度服务用微机台，扫描仪台打印机 台复印机台，共计万元。 建设总投资万元不含征地费 工程费用万元 设备费用万元 不可预见费用万元 征地费用万元项目总投资万元 本项目建设期即项目全部完工投产为两年。 该项目水产加工面将建设冷库污 项目建设总投资固定资产投资总额铺底流动资金 万元万元 万元 所需资金部分由企业自筹万元，向银行贷款万元，引进 集团公司的资金万元，建成营运后，预计三至五年内可收回 投资。 收益情况财务分析 停车场根据目前周边市场收费情况保守计算，基地万 平方米的大型停车场，日均停放量为辆次，货车面积约 ，货车面积约，按辆静态停放，仅占停车场面积的 ，约万收费按元月辆计车收入应为万元。基地平方米的小型停车场停微型货车，日均停放量为 辆次，收费按元月辆计年收入应为万元......”。

7、“..... 库房含部分装卸服务收费按元月计平 的库房年收入应为万元。 招待所驾服人员公寓收费按元月使用率按月 计，平方米年收入应为万元。 其它网络调度服务，打印复印货场装卸服务，年收 入保守计算万元。 总收入万元。 税费测算 营业税费为，总收入万元， 房产租赁税为库房招待所的收入万万 万元， 办公房房产税为万万元， 基地员工按人算，人均年收入含费用万元共 万元，水电设施维护费万元，合计万元， 年折旧费万元年万元年， 总计为万元。年收入净值万元﹛总收入总支出扣除风险系数，净收入 等于总收入减总支出乘以万万元﹜ 第四章公司服务策略 物流服务全程化 全程服务的服务理念是现代物流的主要特 征，它强调提供从原材料资源供应与采购到生产加工再经过市场 销售最终达到消费者的物资周转全过程的服务......”。

8、“.....还包括物流咨询及系统方案设计等其他增值服 务，是种全过程全方位的服务。 与电子商务互为支撑 随着的日益普及，电子商务的应用呈现迅猛增长之 势。电子商务的推广，加快了世界经济的体化，使物流在整个 商务活动中占有举足轻重的地位。电子商务带来对物流配送的巨 大需求，推动了物流业的进步发展，而物流也在促进电子商务 的发展。因此，拟和多家电子商务公司建立战略伙伴关系，或自 己开展电子商务业务。 物流社会化 现代物流通过对物流资源的重新组合，使原来的物流资源 物流活动从生产企业和商业企业中分离出来，成为种社会化的资源和市场化的活动。物流活动由原来的供货方和需求方的直接联系 转变为由专业化的物流公司通过市场化的交易行为，向整个社会对 所有需要物流服务的企业提供这种服务，降低了制造业的物流成 本。也就是说，必须大力发展第三方物流服务......”。

9、“.....毫无疑问，用户服务 是物流管理的宗旨，也是未来要加强的重要方面专业化分工 使企业更加关注自己的核心产业，从而将物流活动分离出来， 并委托给专业的物流公司去实施，这就是外协在对外交易活 动中，企业趋向于选择少数而稳定并有较多业务往来的公司 形成战略伙伴关系越来越多的生产商认识到了第三方物流在 其原材料和产品供销中的作用作为促进物流发展的重要动力 之，信息和网络同时也是企业物流管理中所关注的重要方 面。 供应链体化 供应链管理，简称是围绕核 心企业，通过对信息流物流资金流的控制，从采购原材料开始， 制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到消费者手中的将供应商制造商分销商零售商直到最终用户连成个 整体的功能网络结构管理模式。 物流管理信息化 现代物流业作为个新兴的行业......”。