1、“..... 近年来，台区以郊区城市化，经济效益化作为战略取向， 在农业工业第三产业城市建设和社会事业上有了长足的发展。 年，全区完成国内生产总值亿元，财政收入亿元。 工业经济是台区的主导产业。全区拥有经济技术开发区铁心 桥生态科技创业园宁南高科技研发区等园区。形成了钢铁汽车制造能源科技研发四大支柱产业，其中钢铁年产万吨，汽车年 产万辆。经过多年的改制，目前全区工业企业主要以民营和三资企 业为主，重点企业主要有中兴通讯南京研发中心春兰汽车制造公 司等。台区还十分注重加强软环境建设，台区今年提出了二次 创业的口号，区委区政府确定了新的工作重心，就是切工作以 营造环境为出发点，塑造服务型政府形象，为企业发展产业集 聚创造最佳的发展环境。制定出台了重点企业实行重点保护重点服 务的政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。在招商引资上 台区组建了以专职招商队伍招商顾问和经纪人为主的三个层次的招 商圈......”。

2、“.....对项目引荐人进行重奖。同时 台区加快审批制度改革，成立了站式服务的招商中心和企业服 务中心，增强项目审批的透明度，提高办事效率，进步营造亲商 安商富商的良好氛围。 南京经济技术开发区发展现状 经济技术开发区创办于年，位居南京主城西南部，面积 平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江， 与南京新城河西新区紧密相连，是南京距主城最近的开发区。规 划人口万，面积平方公里的板桥新城建设，为经济开发区 的发展提供了新的契机。 开发区区位优势突出，交通十分便捷。南京长江三桥南京公路 环二环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路以及即将开工建 设的京沪高速铁路穿区而过。是南京对外通往皖北皖南苏北等地 区的重要门户。 开发区产业布局合理，产业优势突出。是南京河西新区板桥新 城重要的产业服务基地，华东地区乃至全国重要的现代制造业基地 物流基地。开发区重点建设三大园区工业产业区......”。

3、“.....引进 以信息技术为平台，集商品交易产品配送多式联运现代仓储 于体的现代综合性物流企业人居森林区，崇尚自然，以人为本， 开发建设以旅游度假休闲娱乐高档居住为主题的城市生态公园。 开发区崇尚科技开放亲商的开发理念，注重营造投资环境， 已建成期平方公里七通平的基础设施。区内已经建成和即将建 成的苏源热电厂梅山煤气宝钢梅山钢铁等大型基础材料基地，为 入园项目提供廉价的电气和钢铁。经济技术开发区将是台区最 主要的经济增长点和对外开放窗口。 项目背景 本项目依托经济技术开发区，建设个以不锈钢制品为主的生 产生产用房平方米万元 办公及生活附属用房平方米万 道路绿化及其它万元 设备万 流动资金万 合计万 六项目选址 建设地区的选择 该项目厂址的选择符合行业布局和国土开发整治规划......”。

4、“.....该园区占地面积平方公里，是以高科技产业为主，集工业商 贸仓储码头运输为体的功能完备设施齐全的工业园区，是南 京西部重点工业园区。该工业园区在绕城公路以外，摆脱了城区规划 的制约，又紧连市区，保持着近郊区位的优势，同时具有与其它开发 区同等优惠的招商政策，并提供站式的前期服务。园区内土地 平坦，基础设施条件较好。期已启动面积亩，已完成基础设施 投入数亿元，建有日供水能力万吨的自来水厂座，千伏的变电 所两座，总长多公里的水泥干道两条，万门程控直拨电话已开通 使用。选择在该园区内兴建该项目，在行业政策上是正确的技术上 是可行的经济上是合理的。 厂址选择 结合该项目的生产工艺，综合考虑各方面的因素，根据园区的规 划要求和企业自身的特点，经过现场勘察，公司决定在经济开发 区内征用亩土地用于兴建该项目的生产基地。该地块地势平坦，只 需要稍加平整就可以进场施工......”。

5、“..... 四周均为其他企业的预留用地，周围道路已开通，用水用电设施正在铺设中。该地块土地购置费用经济合算，无拆迁场地整治进场 前由开发区负责七通平青苗补偿以及土方处理等费用。无须另 外兴建取水防洪排污设施。 七工程建设方案 项目工程建设方案与项目建设形象进度 根据该项目的投资计划，初步计划在年月完成期 平方米生产及配套设施建设，年月完成二期平方米生产 及配套设施建设，项目具体计划时间见下表 项目名称计划开始时间计划结束时间备注 立项申请报告及批复 可行性研究报告书及批复年月初年月初 总平面布置方案年月初年月中旬 场地地质勘察，建筑施工图设计年月中旬年月中旬 期建设施工年月中旬年月底期完工 二期建设施工年月年月底二期完工 项目组成 该项目建设工程主要包括 生产用房办公用房辅助用房，公共设施配套道路及 排水绿化配电系统供水排水......”。

6、“.....按场 地的自然条件生产要求与功能以及行业专业的设计规范进行安排， 并考虑用地少施工费用节约等要求，让总平面布置达到工艺流程生 产程序顺畅原材料与各种物料的流送线路最短货流人流分道 生产调度方便。总平面布置还考虑到了企业今后发展的方向与外界 的交通联系线路等外部因素，整个项目总平面布置如下图 占地面积分析 遵循保护开发土地资源合理利用土地的方针，尽量少占耕地， 根据该项目生产需要，估算占地面积如下表 估算占地总面积 生产区建筑 面积 办公及附属 建筑面积 土地利用系数全厂绿化系数 以上土地利用系数未考虑厂区内道路及绿化的占地面积。 土建工程建筑物的建筑概况 本项目将兴建办公楼和生产厂房等生产设施......”。

7、“.....从室外环状给水管的不同方向引入二根 管径的进水管。生活生产用水量约Ⅱ，生活生产 给水接自根给水引入管并设水表计量每幢单体的给水引入管设水表 计量。 厂房办公楼生活生产给水利用市政压力直接供给。 生活间淋浴热水采用分散布置的容积式电热水器供应，容积式电 热水器就近设于生活间旁。 茶水间设电开水炉供应开水。 排水系统 生活生产排水量约。 室内生产生活污水分流排出，其中生活排水污废合流，室外 排水采用雨污分流方式。生产厂房的生产废水废液须经污水处理 设施处理达到国家有关排放标准后再排至室外污水管。每幢单体建筑 污水经室外污水管收集后排入市政 屋面雨水有组织排放。室内外雨水量计算根据南京市暴雨强度公 式，设计重现期采用年......”。

8、“..... 供电工程 本项目估计用电量为生产生活,拟在场地西北角设置 变电所，由开发区电网引入。 弱电工程 通信系统 本工程建立完备的通信系统。拟在办公楼设置通信机房，由市电 信局，引入通信电缆和光缆，在楼内设套数字程控电话交换机。在 办公室科研楼厂房辅助用房等处设置电话终端。 计算机网络系统 建立支持数字化信息管理系统的计算机网络，拟在办公楼设置计 算机网络中心。在办公室厂房等处设置计算机终端，以满足业务 管理需要及实现办公自动化系统的功能。综合布线系统 本工程建立支持语音通信计算机网络与多媒体传输的综合布线 系统。综合布线建筑群子系统传输线缆采用多模光缆及电话电缆垂 直布线采用多模光缆和非屏蔽大对数铜缆水平布线均采用超五类四 对非屏蔽对绞电缆。设备总机房内设总配线架，办公楼每层设楼层配 线架。厂房每单元预留对通局话缆和八路四芯光缆到每层的配线 箱。电话和数据终端均采用型模块......”。

9、“.....同时，设置卫星接收天线， 用于接收相应的电视节目。采用双向网络传输技术，以分配分支方式 设计。在办公室科研楼厂房等处设置有线电视终端。 安全防范系统 保安监视系统 为加强基地的安全保卫和管理，在基地及各主要出入口重要房 间及电梯轿厢等处安装摄像机进行监控。 防盗报警系统 在各主要出入口重要房间如财务出纳等重要机房等部位 设置红外线微波报警器门磁报警器手动报警器等报警装置。当 有报警信号时，安保中心发出声光报警，并自动调整相应部位的摄像 机摄取该处图像，以便后来取证。 电子巡更系统 在电梯厅楼梯走廊等场所设置巡更记录点，通过保安人员不 定时的巡更以保证基地安全。 门禁卡通管理系统 在主要出入口重要房间机房等处设置门禁系统，采用非接触 式智能卡，只有持有已授权智能卡的人员才能打开相应的电子门锁。 智能卡同时具有餐饮管理考勤管理的功能......”。