1、“..... 年营业收入万元为平均数。 销售税金及附加万元为平均数。 年均利润万元为平均数。 投资利润率为平均数。 投资收益率为平均数。 财务内部收益率 税后财务净现值万元折现率。 投资回收期年含建设期年。 盈亏平衡点 第二章需求分析和建设规模 需求分析 是现代服务业综合改革的需要 现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的， 用现代化的新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造 需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型的生产 服务和生活服务的服务业。现代服务业的发展本质上来自于社会 进步经济发展社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务 业，也包括对传统服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务 业的现代化。 首先......”。

2、“.....本身就是属于现代服务 业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。 其次，下桂花村古村落将成为县生态休闲旅游板块上 颗明珠，将与县新古城景区相结合形成有效连接，形成 县现代服务业产业链。 再次，下桂花村古村落将以名村名品名人为重点，与桂 花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护 利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把 古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强的 文化繁荣区。 是推动山西省文化产业发展的需要 随着我国经济社会的快速发展，人们的物质和文化生活水 平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要的动力。发展文化 产业也就成了我国经济发展内在的必然的需求。 党的十七大报告中指出当今时代，文化越来越成为民族 凝聚力和创造力的重要源泉越来越成为综合国力竞争的重要因 素......”。

3、“.....建设中华民族共有精神家园。中华文化是中华 民族生生不息团结奋进的不竭动力。要全面认识祖国传统文化， 取其精华，去其糟粕，使之与当代社会相适应与现代文明相协 调，保持民族性，体现时代性。加强中华优秀文化传统教育，运 用现代科技手段开发利用民族文化丰厚资源。加强对各民族文化 的挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍 整理工作。 随着国民经济产业结构的调整和我省经济的快速发展，人们 生活水平的不断提高，市民的文化消费需求会达到个新的层 次，尤其是年中共中央关于深化文化体制改革推动社会 主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定出台后，文化需求 将迅速攀升，文化产业的发展将成为经济发展新的空间，并可以 吸收大批劳动力，提供大量就业机会。 符合文化遗产保护政策的需要 我国是世界文明古国之，中华文明世代相传，从未间断， 文物遍布祖国各地......”。

4、“.....文化遗产之 所以珍贵，是因为它不可再生。新修定的文物保护法第九条特别 强调各级人民政府应当重视文物保护，正确处理经济建设 社会发展与文物保护的关系，确保文物安全。基木建设和旅游发 展必须遵守文物保护工作方针，其活动不得对文物造成损害。 符合国家旅游产业政策的需要 从国内产业政策背景看，旅游业进步得到党中央国务院 的高度重视，被明确列为国民经济新的增长点，加强第产业， 提高第二产业，发展第三产业，是今后个时期调整产业结构的 基本思路。中央对旅游业认识的深化，必将进步促进旅游业 的大发展。 县先后出台了系列扶持旅游业发展的政策，特别是制 定了关于加快县旅游业发展的决定，明确了以太行红石 公园为主打的世界红山将全方位立体式开发建设，着力构建 的大旅游格局，为重点的旅游经济发展方向。因此项目建设 符合国家旅游产业政策......”。

5、“.....打好世界名牌做好文章，大力发展旅游经 济符合时代要求。 对历史古迹进行保护与挖掘，可丰富大众旅游及文化旅 游内涵，与周边景区的发展相互促进，是大众旅游及文化的 有效补充和延伸。依托大众旅游，做好文章，深度保护和挖 掘古城文化遗存和古迹胜景资源，把境内的文物古迹景点有机 地结合在起，既有古城文化的脉相承，又有地域文化的 独特性，因此，项目的建设十分必要。 将保持地方经济的可持续发展的需要 历史文化遗产在我国经济发展中所起的重要作用也是有目 共睹的。遍布全国各地的历史文物已经成为发展我国旅游业的宝 贵资源，在国家旅游业所产生的经济效益中，文化旅游收益占了 相当大的比重，成为旅游经济的重要支柱。许多地区依靠得天独 厚的历史文化资源，发展了当地经济。 县旅游业发展迅速......”。

6、“.....成为最具活力最有潜力的成长型产业之，成为县经 济和社会发展的增长点闪光点和带动点，对县综合经济效 益的提高发挥着其他行业不可替代的作用。 通过项目的成功建设和运作，挖掘历史文化资源潜力，可 有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人 均收入，是可持续发展地方经济的有效途径之。 项目建设的可行性 项目的实施 益的提高发挥着其他行业不可替代的作用。 通过项目的成功建设和运作，挖掘历史文化资源潜力，可 有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人 均收入，是可持续发展地方经济的有效途径之。 项目建设的可行性 项目的实施符合县城区总体规划和县国家历史 文化名城保护规划，有利于进步弘扬文化，有利于加强历 史文化名城的文化街区保护，凭借文化和仿古建筑的广 泛影响力......”。

7、“.....对县建设文化强县促进文化旅游事业发展具有 十分重要的意义。 县下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目将提供现实的 历史文化载体，将打造成为文化展示中心现代会展中心及 摄影演艺基地。县下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目主 题突出，并以古建筑为主体特色的拥有学术研究文化交流旅 游接待休闲娱乐的综合现代服务业平台，与下桂花村古民居等 有机结合，对国家级历史文化名城的保护和发展具有重要意 义，同时也是城市重要的名片之。 该项目建成后将成为县具代表性的古建筑群之。将成 为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。该项 目作为长治市服务业综合改革的试点工程，更加有利于加快转变 县的经济方式，可以深入挖掘文化特色资源，充分发挥比 较优势，在更高的层面更深的层次更广的领域，推动县 走以旅游为核心的服务业科学发展之路。项目将有效扩大服务业 对二产业的引领促进作用......”。

8、“..... 可以更好地发挥服务业资源消耗低带动系数大就业机会多 综合效益好的优势，更好地保护生态环境，实现经济社会全面协 调可持续发展。 建设规模 县下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目将下桂花村桂 花古寨打造成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐的综 合平台。根据总体规划以及市场分析与预测，结合长治市开展服 务业综合改革试点工作要求，工程主要对下桂花村对靳家寨居 民院落院内外进行维修及景观带建设修复工程。总建筑面积 ，绿化面积。 第三章项目建设条件 项目选址及征地计划 本项目拟选址在县镇下桂花村，该项目在原址上修 复整合提升，无征地计划。 项目实施的基础条件 社会环境条件 该项目已经县发改委批准，项目用地已由县国土资源 局预审，规划土地环境保护方面手续齐全。 交通条件 境内长邯铁路境内长公里长邯公路国道，境 内长公里斜贯东南......”。

9、“.....境内长公 里涉武公路境内长公里交汇县中，阳涉铁路境内 长公里长邯高速公路境内长公里穿县而过乡乡 镇镇通油路乡镇公路条，公里，村村通水泥路个 村通水泥路，公里。全县以铁路高速公路国道为主干 线，县乡村公路网络四通八达。 气候条件 县境属典型北温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明， 光照充足，雨量适中。年平均气温，年积温为， 平均降水量毫米，无霜期天，有上党小江南之美誉。 独特的气候环境，有兴百业之利，造就了该县较为发达的农业 生产，孕育了众多具有地方特色的农产品。花椒核桃柿子 枣，誉称四大宝尖椒小杂粮等绿色农产品声名远播 饮誉中外。 基础设施条件 县镇下桂花村位于县城西南，位临水库。地形起伏 不大，相对平坦，整个地势北高南低，相对高差为米。区 域内供水供电通讯等设施齐全，保障了项目的日常运营需求......”。